Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.

при секретаре - Джафаровой С.Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Олега Владимировича и Васильевой Ольги Владимировны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей к ФГКЭУ "Алабинская КЭЧ района о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев О.В. и Васильева О.В. обратились в суд в своих интересах и в интересах двух своих несовершеннолетних детей к ФГКЭУ "Алабинская КЭЧ района о признании права долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ....

В обоснование своих требований ссылаются на то, что в период прохождения военной службы согласно Договору найма служебного жилого помещения Номер обезличенот Дата обезличена года, заключённого между Васильевым Олегом Сергеевичем и Алабинской квартирно-эксплуатационной частью района, ему было предоставлено в пользование жилое помещение на семью, состоящую из 4-х человек: сам истец, его супруга, сын и дочь. Указанное жилое помещение представляет собой отдельную 3-х комнатную квартиру общей площадью 82,8 кв.м., в том числе жилой - 49,5 кв.м.

В соответствии с законом Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" я обратился к начальнику ФГКЭУ "Алабинская КЭЧ района" Минобороны России с заявлением (вх. Номер обезличен от Дата обезличена г.), в котором просил заключить со мной договор социального найма жилого помещения на квартиру с правом последующего оформления в собственность путём приватизации, однако, получил отказ мотивированный тем, что данная квартира является служебной и приватизации не подлежит.

С данным доводом ответчика не согласен по тем основаниям, что ответчик не представил доказательств, подтверждающих отнесение квартиры к разряду служебных.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах не представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал. Признав его неявку неуважительной, суд с учетом мнения истцов, рассмотрел дело без участия представителя ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативным! актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из письма начальника МКЭК ФГКЭУ Минобороны России (исх.7/.231 от Дата обезличенаг.), адресованного на имя начальника Алабинской КЭЧ следует, что " Во исполнение решения начальника расквартирования и обустройства Министерства обороны Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен направлялся список военнослужащих МВО в количестве семидесяти двух человек, изъявивших желание повторно заселить занимаемое жилое помещение по договору социального найма.

Предложено указанные Списки на повторное заселение оформить и утвердить установленным порядком. (л.д. 22).

Согласно представленному Списку военнослужащих Алабинской КЭЧ района, подлежащих увольнению с военной службы и изъявивших желание повторно заселить занимаемое служебное жилое помещение по договору социального найма.

В указанном списке лиц, изъявивших желание на повторное заселение, указан истец под Номер обезличен.

В соответствии с выпиской из приказа командующего войсками Московского военного округа Номер обезличен от Дата обезличенаг. Васильев О.С., имеющий выслугу лет в Вооруженных Силах- 13 лет 11 месяцев, не обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства, изъявил желание уволиться с оставлением в списках очередников на получение жилой площади по установленным нормам.

В соответствии с п.6 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N76 - ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие, а также граждане уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемое ими жильё в помещении в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением в служебных жилых помещениях и жилых помещений в закрытых Военных городках.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 12 "Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учётом требований, установленных настоящими правилами.

Решение об отнесении жилого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течении 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.

В ответе начальника Алабинской КЭЧ истцу об отказе в приватизации занимаемой им квартиры, нет ссылки на решение уполномоченного органа об отнесении квартиры к разряду служебной. А также в ответе Председателя Комитета по Управлению имуществом Наро-Фоминского муниципального района от Дата обезличенаг. указано, что постановление Главы Наро-Фоминского муниципального района об отнесении к служебному фонду квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен ... не издавалось.

Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года N6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 п. 2 Федерального закона "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в российской Федерации" признана не соответствующей Конституции Российской Федерации, её статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после марта 2005 года.

Федеральным законом от 11 июня 2008 года N84-ФЗ " О внесении изменения в статью 4 закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" внесены изменения, исключив слова "предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения".

Таким образом, граждане, получившие квартиры по договорам социального найма после Дата обезличена года, вправе их бесплатно получить в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться как единолично, так совместно с другими лицами.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы и их несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовали, в собственности другого жилого помещения не имеют, что подтверждается письмом Наро-Фоминского филиала ГУП МО "БТИ" от Дата обезличенаг.

Дав анализ приведенным нормам законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Васильевым Олегом Сергеевичем, Васильевой Ольгой Владимировной, Васильевым Владимиром Олеговичем и Васильевой Екатериной Олеговной право долевой собственности по ? доли за каждым, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...

Прекратить право оперативного управления Алабинской КЭЧ указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.

Судья