Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 января 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 января 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Баженовой М Ю, Образцовой НИ, Образцова В Н, Образцова Ю Н, Образцова Б Н, Образцова В Н, Поповой ЛН к Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок на земельный участок площадью N кв.м. при "адрес" в де "адрес", Наро- "адрес" на N долю за Баженовой М Ю, на N долю за Образцовой Н И, на N долю за Образцовым ВН, на N долю за Образцовым Ю Н, на N долю за, Образцовым Б Н, на N долю за Образцовым ВН, на N долю за Поповой ЛН. Обосновывая свои требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой "адрес", расположенный по адресу: "адрес", "адрес", д. "адрес" на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ за Образцовой Н.Г. и Образцовой А.Г. признано право собственности на N долю за каждой, за Образцовой Е.С., Образцовым В.Н., Образцовым Б.Н., Образцовым В.Н., Образцовым Ю.Н., Образцовой Л.Н. признано право собственности на N долю за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ году Образцова Н.Г. подарила свою долю истцу Образцовой Н.И. Наследником N доли Образцовой А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году стал ФИО14, а в ДД.ММ.ГГГГ году эту долю унаследовал ФИО15, который в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году подарил свою долю Баженовой М.Ю., Образцова Л.Н., выйдя замуж за Попова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на Попову, при этом к имеющейся у нее N доли присоединена N доля земельного участка после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Образцовой Е.С. Согласно данным БТИ за жилым домом закреплен земельный участок площадью N кв.м., а по данным учетной карточки, составленной ООО "Евро" площадь N кв.м.

Истцы и представители истцов в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Представитель Администрации Наро- "адрес" в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен, ссылался в своих возражениях на ст. 39 Земельного кодекса РФ.

Представитель 3- его лица Администрации с. "адрес", Алексеев Б.М. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался.

3-е лицо представитель Семенычевой Т.М. Семенычева Е.В. в судебное заседание явилась.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании мирового соглашения, утвержденного определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Образцовой Н.Г. и Образцовой А.Г. признано право собственности на N долю за каждой, за Образцовой Е.С., Образцовым В.Н., Образцовым Б.Н., Образцовым В.Н., Образцовым Ю.Н., Образцовой Л.Н. признано право собственности на N долю за каждым на "адрес" в де "адрес", Наро- "адрес".

В ДД.ММ.ГГГГ году Образцова Н.Г. подарила свою долю истцу Образцовой Н.И. Наследником N доли Образцовой А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году стал ФИО14, а в ДД.ММ.ГГГГ году эту долю унаследовал ФИО15, который в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году подарил свою долю Баженовой М.Ю..

Образцова Л.Н., выйдя замуж за Попова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на Попову, при этом к имеющейся у нее N доли присоединена N доля земельного участка после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Образцовой Е.С.

По данным учетной карточки, составленной ООО "Евро" площадь земельного участка при "адрес" кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги N от ДД.ММ.ГГГГ значится целый жилой дом по адресу: д. "адрес"-а.

Согласно справке отряда государственной противопожарной службы, ДД.ММ.ГГГГ по причине короткого замыкания электрической проводки обгорело полностью строение дом в де "адрес"-а.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Права истцов на домовладение подтверждается мировым соглашением, утвержденным определением Наро-Фоминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Образцовой Н.Г. и Образцовой А.Г. признано право собственности на N долю за каждой, за Образцовой Е.С., Образцовым В.Н., Образцовым Б.Н., Образцовым В.Н., Образцовым Ю.Н., Образцовой Л.Н. признано право собственности на N долю за каждым на "адрес" в де "адрес", "адрес"- "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ году Образцова Н.Г. подарила свою долю истцу Образцовой Н.И. Наследником N доли Образцовой А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году стал ФИО14, а в ДД.ММ.ГГГГ году эту долю унаследовал ФИО15, который в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году подарил свою долю Баженовой М.Ю.. Образцова Л.Н., выйдя замуж за Попова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, сменила фамилию на Попову, при этом к имеющейся у нее N доли присоединена N доля земельного участка после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери Образцовой Е.С.

Наличие земельного участка подтверждается следующими доказательствами:

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у истцов и их наследников права на земельный участок, где установлено, что при доме на праве пользования имеется земля, по данным БТИ площадь N кв.м., по землеустроительной экспертизе N кв.м. Данные факты подтверждаются и ранее вынесенными решениями Наро-Фоминского городского суда и определениями Мособлсуда.

В силу ст. 39 Земельного Кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренныестатьей 29настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Однако, суд не может согласиться с позицией представителя Администрации о том, что истцы дом после пожара не восстановили в течении 3-х лет, поэтому признать за ними право собственности на земельный участок не возможно.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок либо прекращается принудительно по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации.При отказе лица от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимают решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (п. 4 ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решения о принудительном прекращении прав на земельные участки принимаются судом в соответствии со ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации.

Иной порядок прекращения прав на земельный участок законом не предусмотрен.

Как видно из материалов дела, решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком Баженовой М Ю, Образцовой НИ, Образцова ВН, Образцова ЮН, Образцова Б Н, Образцова ВН, Поповой Л Н органом местного самоуправления по основанию пропуска срока для начала восстановления дома не принималось, стороны на наличие таких обстоятельств не ссылались, напротив правовая регистрация домовладения не прекращена, в связи с чем, ссылка представителя Администрации Наро-Фоминского муниципального района на данную норму права необоснованна.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истцам и их правопредшественникам спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, с учетом приведенных выше норм материального права к истцам с переходом права собственности на домовладение перешло и соответствующее право пользования земельным участком,в границах учетной карточки за ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО "Евро", в том числе право на бесплатную приватизацию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Признать право собственности на земельный участок площадью N кв.м. категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, при "адрес" на N долю за Баженовой М Ю, на N долю за Образцовой Н И, на N долю за Образцовым В Н, на N долю за Образцовым Ю Н, на N долю, за Образцовым БН, на N долю за Образцовым В Н, на N долю за Поповой Л Н в границах учетной карточки, составленной ООО "Евро" от т. N до т. N, от т. N до т. N м, от т. N до т. N, от т. N до т. N, от т. N до т. N м, от т. N до т. N м, от т. N до т N, от т. N до т. N, от т. N до т. N, от т. N до т. N, от т. N до т. N, от т. N до т. N- N, от т. N до т. N.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: