Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-207/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-207/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-207/12 по иску Зайцева ФИО5 к Товариществу собственников жилья "Онтарио" о возмещении материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев В.И. обратился в суд с иском к ТСЖ "Онтарио", в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика денежную компенсацию с учетом затрат истца на улучшение инфраструктуры земельного участка, компенсацию морального вреда, материальный ущерб. Исковые требования обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ N истцу принадлежит земельный участок за номером N площадью N кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес"". Данный земельный участок числится в Государственном кадастре недвижимости как ранее учтенный. Кадастровый номер участка N. С момента приобретения истцом земельного участка, его границы не изменялись и никаких споров ни с кем не возникало. Данный участок был огорожен забором, облагорожен. На участке истец установил металлический гараж. В начале весны ДД.ММ.ГГГГ г., в то время когда истец не появлялся на участке, ответчик - руководство ТСЖ "Онтарио", снес забор, которым был огорожен участок истца и все имеющиеся постройки на участке и начал строительство коттеджного поселка. На неоднократные просьбы перенести забор и не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком ответчик ответил отказом и в настоящий момент игнорирует истца. Неправомерными действиями ответчик ущемляет законные права и интересы истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в 1996 году участок истцу показывал ТОО "Деловой мир", поставили отметки, колышки. Истец приехал, поставил гараж на участке, через два года заказал дом в организации " "данные изъяты"". Дом так и не построен истцом на участке. Соседи по участку были, но никто еще не построился. После сноса забора истец обратился в местную Администрацию. Глава местной Администрации Воронцова сказала истцу, с его слов, занять любое свободное место (землю), на участке N строится коттедж. Истец начал строительство на новом свободном месте, которое сам выбрал, поставил забор, гараж. Но приехали с трактором и сказали истцу, что это не его земля, а земля "Онтарио", и все снесли. Где ТОО "Деловой мир" истец не знает.

Представитель ответчика ТСЖ "Онтарио" в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представив письменный отзыв, утверждая, что самому ТСЖ земля не принадлежит, ТСЖ объединяет собственников земельных участков - граждан, которым принадлежат на праве собственности земельные участки. На территории ТСЖ "Онтарио" нет участка N. Есть земельный участок N, который принадлежит другому гражданину, который не является членом ТСЖ. ТСЖ самостоятельно не проводит никакие работы на земельных участках.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником земельного участка N площадью N кв.м. на землях сельхозназначения для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес", "адрес"" с кадастровый номером участка N, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ N, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления Главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10). Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) на земельный участок с кадастровым номером N Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном кадастре недвижимости, согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению Главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств на право собственности на землю" закреплены земельные участки за застройщиками ТОО "адрес" площадью N га, в том числе в собственность членов N га, в общую совместную собственность N га (л.д. 47). Список застройщиков к постановлению не приложен.

ТСЖ "Онтарио" организовано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

По уставу ТСЖ "Онтарио" является некоммерческой организацией, объединяющей собственников жилья, и земельных участков, на которых данное жилье (жилое/нежилое строение) расположено, не ставящей своей целью получение прибыли (п.1.3). предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом товарищества (п. 2.1) (л.д. 53-68). Согласно представленному списку членов ТСЖ "Онтарио", в составе ТСЖ нет земельного участка N с кадастровым номером N в составе ТСЖ не имеется.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для наступления обязательств вследствие причинения вреда необходимо наличие состава правонарушения: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между этими основаниями, а также вина причинителя вреда. Ответственность за вред наступает лишь за виновное причинение вреда.

Материального ущерба истцу действиями ответчика не установлено.

Истец не представил доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика ТСЖ "Онтарио" и вины ответчика в причинении материального ущерба истцу. Доказательств того, что действиями ТСЖ "Онтарио" незаконно снесены забор, строения на земельном участке истца не представлено. Истцом не доказано, что принадлежащий истцу земельный участок занят ТСЖ "Онтарио". ТСЖ "Онтарио" не является собственником участков.

По объяснениям истца, сначала ему выделялся один земельный участок, потом он, по совету Главы Администрации Крюковского с/о, занял другой свободный земельный участок. Таким образом, местонахождение принадлежащего истцу земельного участка и его границ не установлено, земельный участок не определен как объект права, в соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав. Истцу в целях защиты нарушенного права необходимо определить принадлежащий ему земельный участок как объект права.

В соответствии со ст. ст. 151, 1101 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Причинение физических и нравственных страданий в результате виновных действий ответчика не подтверждено представленными доказательствами.

Денежные средства за дорогу к участкам в размере N рублей вносились Зайцевым В.И. ТОО Торговый дом "Деловой мир", а не ответчику. Поэтому оснований для взыскания с ответчика в пользу истца этих затрат также не установлено. Относимость представленной истцом квитанции на об уплате Зайцевым В.И. денежных средств в "Т.Д. "Эксимер" (л.д. 15) к данному спору не подтверждена.

Оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате госпошлины, 98 ГПК РФ нет, в связи с тем, что требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зайцева ФИО6 к Товариществу собственников жилья "Онтарио" о взыскании денежной компенсации затрат на улучшение инфраструктуры земельного участка, материального ущерба, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья