Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-513/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г. по делу N 2-513/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-513/12 по иску Васильевой ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок N "адрес" с. "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок площадью N кв.м. был предоставлен истцу в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, которым он пользуется в соответствии с целевым назначением. В настоящее время истцу отказано в передаче участка в собственность бесплатно, поскольку площадь земельного участка не соответствует проекту планировки территории СНТ "Очаковец", поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление.

Представитель третьего лица СНТ "Очаковец" в судебном заседании исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Васильева Н.А. является членом СНТ "Головеньки", пользователем земельного участка N площадью N кв.м., что подтверждено выпиской из протокола общего собрания членов СТ "Очаковец" от ДД.ММ.ГГГГ N, справкой председателя СНТ "Очаковец" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 9).

СНТ "Очаковец" зарегистрировано в качестве юридического лица в ДД.ММ.ГГГГ, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРЮЛ.

В подтверждение права СНТ "Очаковец" на землю представлено свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на праве коллективно-совместной собственности на участок площадью N га, выданное на основании постановления главы администрации Наро-Фоминского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ

Участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой, актом согласования границ, разбивочным чертежом СНТ, заключением Правления СНТ (л.д. 7-8). В соответствии с заключением Правления СНТ "Очаковец" протокол N, земельный участок N ранее указанный земельный участок другим лицам не предоставлялся, споров по границам участка не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорный земельный участок, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ N.

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ N, истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, так как в соответствии с утвержденным проектом планировки и застройки территории СНТ "Очаковец" от ДД.ММ.ГГГГ N, площадь земельного участка N СНТ "Очаковец" составляет N кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Данная норма закона введена в действие с вступлением в силу Земельного кодекса РФ 29.10.2001 г. Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен садоводческому объединению до вступления в силу Федерального закона N 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. По проекту планировки территории СНТ, площадь спорного земельного участка составляет N кв.м., однако, споров по границам земельного участка не имеется, по выписке из протокола общего собрания СНТ ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок площадью N кв.м.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Васильевой ФИО5 право собственности на земельный участок N N СНТ "адрес" с. "адрес" площадью N кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: