Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Анискиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" к Николаеву Сергею Алексеевичу, Николаевой ФИО13, Бабкиной ФИО14, Сергеевой ФИО15, Николаеву ФИО16 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" обратилось в суд с иском к ответчикам Николаеву С.А., Николаевой Н.Н., Бабкиной М.С., Сергеевой Е.С., Николаеву Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: "адрес", в размере N, пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере N

Представитель истца в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о судебном заседании, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1-4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. ст. 65, 67 Жилищного кодекса РФ наймодатель по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: "адрес", что подтверждено выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 15).

По утверждению истца, в течение длительного времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась ответчиками, в результате чего за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, которая составляет 284648,49 рублей, а также пени за несвоевременно внесенную плату за жилое помещением и коммунальные услуги в размере 64583,24 рубля в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в подтверждение размера которых представлен расчет (л.д. 8-9, 10-11). До настоящего времени задолженность не погашена.

Полномочия истца как наймодателя жилого помещения подтверждены Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, договором управления многоквартирными домами N от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 19-23, 24-28).

Таким образом, у истца возникло право требования к ответчикам Николаеву С.А., Николаевой Н.Н., Бабкиной М.С., Сергеевой Е.С., Николаеву Д.С.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, оплата истцом госпошлины в размере N руб. подтверждена платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя. Оплата истцом услуг представителя составила N рубля, что подтверждается платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ, договорами на оказание юридических услуг (л.д. 6, 29-32, 33).

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Николаева ФИО17, Николаевой ФИО18, Бабкиной ФИО19, Сергеевой ФИО20, Николаевы ФИО21 к пользу ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" солидарно задолженность по оплате за жилое помещением и жилищно-коммунальные услуги в размере N пени за несвоевременную и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере N коп., а всего N

Взыскать с Николаева ФИО22, Николаевой ФИО23, Бабкиной ФИО24, Сергеевой ФИО25, Николаевы ФИО26 к пользу ОАО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" расходы по оплате государственной пошлины в размере N расходы по оплате услуг представителя в размере N. в равных долях по N

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: