Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-693/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Захарченко ФИО9, Захарченко ФИО10, Захарченко ФИО11 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд и просят:

Признать право общей долевой собственности, по N доли за каждым, на земельный участок N, площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", кадастровый N выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и расположенную на нем пристройку лит. А3.

В обоснование иска указали, что Захарченко А.М. на праве собственности принадлежал указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Захарченко А.М. умер. Наследниками 1-й очереди являются супруга Захарченко Н.В. и дети Захарченко В.А. и Захарченко С.А.. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал им свидетельство о праве на наследство на жилой дом в равных долях каждому,а в выдаче свидетельства на землю отказал, т.к. в свидетельстве о праве собственности на имя умершего ошибочно указано его отчество" ФИО12" вместо " ФИО13".

В ДД.ММ.ГГГГ г. истцы своими силами переоборудовали холодные пристройки лит. а,а1, в результате чего образовалась пристройка лит.А3. Зарегистрировать свои права на нее не могут из-за отсутствия разрешения на переоборудование.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенного о дне слушания дела.

3-е лицо Костомарова Л.Г.с иском согласна, просит рассмотреть дело в ее отсутствие претензий к истцам не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ,

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ,

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п.1, 2 ст. 245 ГК РФ

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Обстоятельства, указанные истцами в исковом заявлении подтверждаются следующими доказательствами:

Постановлением Главы администрации Первомайского с\о N от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Захарченко ФИО14" в собственность земельного участка площадью N га и выдаче ему свидетельства о праве собственности на землю, свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании указанного постановления Наро-Фоминским комитетом по земельным ресурсам ДД.ММ.ГГГГ на имя Захарченко ФИО15", кадастровым планом участка N постановлением Администрации с.п.Первомайское N от ДД.ММ.ГГГГ об определении его места положения, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа за N согласно которого наследниками умершего на принадлежащие ему N доли дома в N доле каждый являются истцы, техническим паспортом БТИ, из которого видно, что жилой дом является двухквартирным, пристройка лит.А2 не зарегистрирована, выстроена в ДД.ММ.ГГГГ г. из бетонных блоков, находится на земельном участке умершего и примыкает к его части дома, свидетельством о смерти наследодателя, выданным Апрелевским ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами рождении истцов, из которых видно, что умерший являлся их отцом, свидетельством о браке истицы и умершего.

Оценив представленные документы, суд пришел к выводу о том, что наследодателю Захарченко А.М. на праве собственности принадлежал указанный земельный участок, истцы являются единственными наследниками 1-й очереди, приняли наследство умершего и к ним переходит в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок.

Самовольная пристройка лит.А3 была переоборудована истцами совместно, данное обстоятельство никто не отрицает, не нарушает права и интересы, собственников соседних участков, не создает угрозу жизни и здоровья, суд находит, что они приобрели на них право в равных долях.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захарченко ФИО16 Захарченко ФИО17, Захарченко ФИО18 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Захарченко ФИО19, Захарченко ФИО20, Захарченко ФИО21 по N доли за каждым на земельный участок N N, площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес", выделенный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право общей долевой собственности за Захарченко ФИО22, Захарченко ФИО23, Захарченко ФИО24 по N доли за каждым на пристройку лит. А3 к жилому дому, расположенному по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено 02 апреля 2012 г.

Судья: Э.Р.Зарипова