Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 04 апреля 2012 г. по делу N 2-1027/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" к Накалюжному ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме N руб. N коп. и расходы по оплате госпошлины в размере N коп..

В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником жилого помещения и проживает в квартире по, расположенной по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ

С истцом заключен договор управления многоквартирным домом N, согласно условий которого, он обязался оплачивать предоставляемые коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем..

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено Соглашение о порядке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором истец обязался погашать задолженность согласно графика. До настоящего времени платежи не внесены.

Представители истца исковые требования поддержали в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Накалюжного А.И., надлежащим образом извещенной о дне слушания дела по известному месту жительства.

3-е лицо Накалюжная О.В, с иском согласна, суду пояснила, что является супругой ответчика, квартплату не вносили из-за тяжелого материального положения. Обязуются задолженность погасить.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

Согласно ст. 153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст.155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Обстоятельства, указанные истцом, повреждаются следующими доказательствами:

Карточкой учета, из которой видно, что ответчик зарегистрирован в квартире постоянно с супругой и несовершеннолетними детьми, расчетом коммунальных услуг, расчетом задолженности за предоставленные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме N коп., договором на управление многоквартирным домом N от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком, соглашением о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, предупреждениями, направленными в адрес ответчика о необходимости оплачивать предоставленные услуги.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец является компанией, предоставляющей услуги и выполняющая работы по надлежащему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома и своевременно начисляет квартплату и плату за коммунальные услуги. Ответчик является собственником указанного жилого помещения, и обязан осуществлять плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Истец Обязательства не выполняет надлежащим образом, следовательно, искоые требования подлежат удовлетворению.

Оплата госпошлины в размере N коп.. подтверждена платежным поручением и подлежит возмещению ответчиком. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" удовлетворить.

Взыскать с Накалюжного ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме N. и возврат госпошлины в размере N коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение тридцати с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено 09 апреля 2012 г.

Судья: Э.Р.Зарипова