Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 января 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Веселовой О М к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью N кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", г.Наро-Фоминск, "адрес", участок N. Свои требования мотивирует тем, что Веселовой О. М. на праве собственности принадлежит часть жилого дома и сарай расположенные по адресу: "адрес", г. Наро-Фоминск, "адрес", часть N, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер N, заявления об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, определения Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по "адрес". Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке общей площадью N кв.м. Указанным земельным участком наследодатель Веселовой О.М. - ее бабушка ФИО5 пользовалась и владела с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается решением Народного суда N участка Наро- "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи, удостоверенный Наро-Фоминской ГНК "адрес" ДД.ММ.ГГГГ N, зарегистрированный в Наро-Фоминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, согласно ответа МУ "Наро- "адрес" архив" от ДД.ММ.ГГГГ N, не сохранился в связи с оккупацией района в годы Великой отечественной войны. В ДД.ММ.ГГГГ г. Веселова О.М. обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро- "адрес" с вопросом о бесплатном выделении в собственность земельного участка общей площадью N кв.м., где ей ответили отказом. С данным ответом истица не согласна и считает, что указанный земельный участок должен быть предоставлен ей бесплатно, поскольку расположен под частью жилого дома и сарая принадлежащего ей на праве собственности и находится в пользовании Веселовой О.М. на тех же правах, что и у ее наследодателя - бабушки ФИО5 Размер и границы земельного участка соответствуют учетной карточке, выданной ООО "Геострой". Земельный участок огорожен забором и его границы не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ г. Веселова О.М. беспрепятственно и открыто пользуется и обрабатывает указанный земельный участок, оплачивает все причитающиеся налоги и платежи, притязаний со стороны других лиц нет.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации Наро- "адрес" в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласен.

Представитель Администрации г.п.Наро-Фоминск, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении не поступало.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), заявления об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное определением Наро-Фоминского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), определения Наро-Фоминсакого городского суда "адрес" тот ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) истцу принадлежит часть жилого дома общей площадью N кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: "адрес" (л.д. N).

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю истца ФИО5, что подтверждается решением Народного суда N участка Наро- "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N), выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. N) договором купли-продажи, удостоверенный Наро-Фоминской ГНК "адрес" ДД.ММ.ГГГГ N, зарегистрированный в Наро-Фоминском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок огорожен забором и его границы не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ "адрес" и границы земельного участка соответствуют учетной карточке, выданной ООО "Геострой" (л.д. N). Веселова О.М. беспрепятственно и открыто пользуется и обрабатывает указанный земельный участок, оплачивает все причитающиеся налоги и платежи, притязаний со стороны других лиц нет (л.д. N).

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 59 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник.

Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно ст. 3 ст. 4 Закона РФ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" предоставление в собственность земельных участков, ранее переданных им в постоянное пользование сроком не ограничивается, граждане, фактически пользующиеся не надлежаще оформленными и не зарегистрированными земельными участками с расположенными на них жилыми домами, вправе приобрести их бесплатно.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что правопредшественнику истицы спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, с учетом приведенных выше норм материального права, к Веселовой О.М. с переходом права собственности на конкретную часть домовладения перешло и соответствующее право пользования земельным участком, в том числе и право на бесплатную приватизацию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Веселовой О М к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Веселовой О М право собственности на земельный участок площадью N кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" в границах: от т. N до т. N - N., от т. N до т. N - N., от т. N до т N.(земли г.п. Наро-Фоминск),от т. N до т. N - N м.( участок N), от т. N до т. N.(земли г.п. Наро-Фоминск), от т. N до т. N - N., от т. N до т. N - N., от т. N до т. N - N м., от т. N до т N, от т. N до т. N - N., от т. N до т. N - N., от т. N до т. N - N.(участок N- ФИО9, ФИО7).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.П. Федорченко