Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 24 февраля 2012 г. по делу N 2-1440/12

Дело N 2-1440\12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Леонова ФИО5 Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под ИЖС площадью N кв.м по адресу: "адрес".

В обоснование иска указывает, что земельный участок предоставлен товариществом индивидуальных застройщиком в установленном законом порядке решением общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, он использует выделенный земельный участок по назначению оплачивает, полагающиеся налоги и взносы. Земельный участок выделен истцу, согласно генерального плана ТИЗ, и находится в его границах. ТИЗ " "данные изъяты"" зарегистрировано в качестве юридического лица, внесено в государственный реестр юридических лиц. Указанный земельный участок, согласно плана участка, и справки председателя ТИЗ " "данные изъяты"" имеет площадь N кв.м, споров по границам участка между владельцами соседних земельных участков ТИЗ " "данные изъяты"" не имеется, находится в черте ТИЗ " "данные изъяты"", земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагиваются.

Земельный участок, на котором организовано ТИЗ, выделен под индивидуальное жилищное строительство предоставлен Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района утверждены границы плана отвода земельного участка и выдан государственный акт на право пользования землей ТИЗ " "данные изъяты".

На основании Постановления Правительства РФ от 28 марта 2000 г. N 274

" "данные изъяты"" - деревням, расположенным в Наро-ФоминскомрайонеМосковскойобласти постановлено о присвоении наименования д. " "данные изъяты"".

На данный земельный участок никто не претендует, он обособлен, находится в сложившейся застройке ТИЗ " "данные изъяты"", самовольного захвата земли не установлено.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, ответчика и 3-го лица Администрации г.п.Селятино, просившего рассмотреть дело в их отсутствие и ТИЗ" "данные изъяты"", надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленномФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ТИЗ " "данные изъяты"" было организовано в N г., земельный участок предоставлен товариществу до вступления в силу Земельного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 7-8, 17-22\.

Истец получил в постоянное пользование земельный участок на основании решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ г. - до введение в действие ЗК РФ, поэтому он вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок в силу требований указанных в ст. ст. 9.1, 12 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ", и распоряжаться земельным участком после государственной регистрации права. (ст. 10 ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ").

Администрацией Наро-Фоминского муниципального района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка.

Вступив в члены ТИЗ " "данные изъяты"", истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от ТИЗ. ТИЗ создано до вступления в силу ЗК РФ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки ТИЗ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, он имеет свои границы, спора по площади и по границам земельного участка между соседними пользователями нет, о чем подтверждает учетной карточкой, актом согласования границ, выкопировкой из плана ТИЗ " "данные изъяты"" \л.д.9,10 13\.

Согласно справки Администрации г.п. Селятино N от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен по адресу: "адрес", ранее значился "адрес".

Согласно Уведомления Апрелевского отдела Федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок в ГКН отсутствует.

Согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на него в ЕГРП отсутствуют. \л.д.12\.

Граждане имеют право к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с Законом Московской области "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области", граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм -не действует.

Оценив в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на земельный участок.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Ответчиком и третьими лицами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений ответчиком и третьими лицами не подано, доказательств опровергающих доводы истца не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца, так как он имеет право на бесплатное получение земельного участка в собственность в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Леоновым ФИО6 на земельный участок из земель населенных пунктов под ИЖС площадью N кв.м. расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 30 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Э.Р.Зарипова