Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 13 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дело N 2280\12 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 г. г.Наро-Фоминск

Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Родина ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В порядке уточнения исковых требований истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

В обоснование иска указывает, что является собственником "данные изъяты" доли дома расположенного на данном земельном участке на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" доля принадлежит Цукановой А.С., которой было выдано свидетельство о праве собственности на прилегающую часть земельного участка ДД.ММ.ГГГГ

Истец использует земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ г. и полагает, что имеет право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, 3-х лиц Администрации г.п. Наро-Фоминск и Цукановой А.С., просивших рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленномФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец является собственником "данные изъяты" доли дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Цукановой Д.Д., выданного Наро-Фоминской ГНК ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15,17/.

Согласно выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г. за ней значился земельный участок площадью "данные изъяты" га \л.д. 24-27\.

Согласно планов земельного участка Наро-Фоминского ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. площадь участка составляет 1700 кв.м

Согласно учетной карточки в настоящее время площадь участка составляет "данные изъяты" кв.м, границы его согласованы и никем не оспариваются.

За совладелицей "данные изъяты" доли дома Цукановой А.С. закреплена в собственность прилегающая к ее части дома часть участка площадью "данные изъяты" кв.м, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, данное свидетельство никем не оспаривается. \л.д. 19\

Согласно технического паспорта БТИ (ситуационный план) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год площадь участка при доме равна "данные изъяты" кв.м.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения права на приватизацию земельного участка, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ст. 35 ЗК РФ,

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.

Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, вместе с переходом права собственности на долю дома к истцу перешло право бессрочного пользования земельного участка при его части дома.

Согласно акта согласования границ и учетной карточки площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет "данные изъяты" кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются, правомерное пользование земельным участком ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истец имеет право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Родиным ФИО9 право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 30 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено 19 марта 2012 г.

Судья: Э.Р.Зарипова