Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 11 апреля 2012 г. по делу N 2-690/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Мироновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Никитина ФИО10 к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, администрации сельского поселения Марушкинское о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ним право собственности на гараж N инвентарный N, назначение - нежилое, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование иска указывает, что спорный гараж был возведен его отцом - Никитиным Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ г..

В ДД.ММ.ГГГГ г. отец умер, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за отсутствия регистрации права собственности на наследодателя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, просившего рассмотреть дело в его отсутствие, представителя ответчика Администрации сельского поселения Марушкинское, 3-го лица ГСК " "данные изъяты"", надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области с иском не согласился, мотивируя возражения тем, что истец не переоформил договор аренды земельного участка на свое имя, отсутствует утвержденный генеральный план ГСК " "данные изъяты""

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя Администрации Наро-Фоминского района Московской области, находит иск обоснованным.

В силу п.4 ст.218 ГПК РФ,

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ,

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Решением Наро-Фоминского исполкома горсовета N от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных гаражей на ц\усадьбе ОПХ " "данные изъяты"" из свободных земель производственного цеха площадью N га

Постановлением главы администрации Марушкинского с\о N от ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены в долгосрочную аренду на ДД.ММ.ГГГГ лет земельные участки под гаражи в ОПХ " "данные изъяты"", в том числе и Никитину Н.Н. земельный участок площадью N кв.м гараж N, металлический.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным Н.Н. и администрацией Марушкинского с\о был заключен договор N, согласно которого Никитину Н.Н. был сдан в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет земельный участок. Данный договор подписан сторонами и заверен печатью Администрации Марушкинского с\о.

ГСК " "данные изъяты"" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Никитин Н.Н., умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной отделом N Наро-Фоминского УЗАГС ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о рождении истца, Никитин Н.Н. является его отцом.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия N от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чоповским М.Е, истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти Никитина Н.Н. на гараж, из-за отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на гараж

Решением общего собрания членов ГСК " "данные изъяты"" протокол N от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены ГСК, с этого времени он оплачивает текущие платежи и расходы за потребление электроэнергии.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки площадью N кв.м находится в ГСК " "данные изъяты"" лит. Г111, права на него не зарегистрированы.

Оценив представленные доказательства, показания сторон, суд пришел к выводу о том, что умерший являясь членом ГСК и полностью внеся свой паевой взнос за гараж, приобрел на него право собственности в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, но не оформил право собственности, в установленном порядке.

Следовательно, гараж входит в наследственную массу и переходит к наследникам по закону, которым является истец.

Доводы представителя ответчика - Администрации Наро-Фоминского района о том, что истец не переоформил договор аренды земельного участка на свое имя, отсутствует утвержденный генеральный план ГСК " "данные изъяты"" не могут служить основанием для отказа в иске, т.к. умершему был предоставлен земельный участок в аренду уполномоченным органом, с ним был заключен договор аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ лет, на котором он выстроил гараж., Постановление главы администрации Марушкинского с\о N от ДД.ММ.ГГГГ которым наследодателю предоставлен в долгосрочную аренду на ДД.ММ.ГГГГ лет земельный участок под гараж в ОПХ " "данные изъяты"", площадью N кв.м гараж N, металлический., не оспорен и не признан недействительным.

Согласно уведомления Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о регистрации права на спорный гараж отсутствует.

Факт принятия истцом наследства в установленные сроки подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиным ФИО11 право собственности на гараж N N инвентарный N N назначение - нежилое, ДД.ММ.ГГГГ г. постройки, общей площадью N кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 30 дней с даты принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено 12 апреля 2012 г.

Судья: Э.Р.Зарипова