Определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 03 мая 2012 г. по делу N 2-191/12

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой Е.В. при секретаре Минаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курминой ФИО11, Колесниковой ФИО12, Новиковой ФИО13 к Чайка ФИО14, Суньятулину ФИО15 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Чайка ФИО16 к Курминой ФИО17, Колесниковой ФИО18, Новиковой ФИО19, Суньятулину ФИО20 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом, по встречному иску Суньятулина ФИО21 к Курминой ФИО22, Колесниковой ФИО23, Новиковой ФИО24 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, сохранении земельного участка в общем пользовании

УСТАНОВИЛ:

Курмина ФИО25, Колесникова ФИО26, Новикова ФИО27 обратились в суд с иском к Чайка ФИО28, Суньятулину ФИО29 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Чайка ФИО30 подан встречный иск к Курминой ФИО31, Колесниковой ФИО32, Новиковой ФИО33, Суньятулину ФИО34 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом.

Суньятулин ФИО35 заявил встречные исковые требования к Курминой ФИО36, Колесниковой ФИО37, Новиковой ФИО38 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, сохранении земельного участка в общем пользовании.

В судебное заседание Курмина Т.А., Колесникова В.А., Новикова Т.А., их представитель, представитель Чайка И.В., представитель Суньятулина А.А. явились, заявили о том, что в настоящее время желают прекратить производство по делу в связи с заключением мирового соглашения. В подтверждение данного обстоятельства стороны в судебном заседании подали заявление об утверждении мирового соглашения.

Судом установлено, что Курминой Т.А., Колесниковой В.А., Новиковой Т.А., Суньятулину А.А., Суньятулин В.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Апрелевской ГНК "адрес" ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле в праве каждому вышеуказанный жилой дом лит. N, а также на основании постановления главы администрации г. Апрелевки Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельного участка по вышеуказанному адресу общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов.

Со смертью ДД.ММ.ГГГГ Суньятулина В.О. открылось наследство. Чайка И.В. является единственным наследником Суньятулина В.О., вступила в права наследования на 1/5 долю в праве собственности на указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом г. Москвы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ реестровый N.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Чайка И.В. приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, оформил права на иное наследственное имущество, но права собственности на жилой дом не оформила и не зарегистрировала в установленном законом порядке.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, жилой дом принадлежит Чайка И.В. независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации прав в ЕГРП.

Согласно ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъяснил сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Представленное суду на утверждение мировое соглашение сторон не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Курминой ФИО39, Колесниковой ФИО40, Новиковой ФИО41 к Чайка ФИО42, Суньятулину ФИО43 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по встречному иску Чайка ФИО46 к Курминой ФИО47, Колесниковой ФИО44, Новиковой ФИО45, Суньятулину ФИО48 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом, по встречному иску Суньятулина ФИО49 к Курминой ФИО50, Колесниковой ФИО51, Новиковой ФИО52 о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, сохранении земельного участка в общем пользовании.

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, которым определены следующие условия:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по данному гражданскому делу в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию спора по вышеуказанному гражданскому делу.

2. Суньятулин ФИО53 передает в собственность Курминой ФИО54 принадлежащую ему на праве собственности 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного общей площадью "данные изъяты" с кадастровым номером N для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенные по адресу: "адрес", "адрес".

3. Курмина ФИО55 выплачивает Суньятулину ФИО56 денежную компенсацию в размере "данные изъяты" рублей (шестьсот тысяч) за 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка, указанных в п. 2.

4.Оплата указанной в п. 3 денежной компенсации производится в момент подписания настоящего мирового соглашения наличными с подтверждением передачи денег распиской в простой письменной форме.

5. Право собственности Суньятулина ФИО57 на 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка прекращается после выплаты денежной компенсации, указанной в п. 4.

6. В собственность Новиковой ФИО58 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", обозначенная в техническом паспорте, выданном Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как "адрес", состоящая из: жилой комнаты площадью "данные изъяты" кв.м. в лит. "данные изъяты"; прихожей лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м; кладовой площадью "данные изъяты" кв.м и тамбура в лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м.

7. В общую долевую собственность Чайка ФИО59, Курминой ФИО60, Колесниковой ФИО61 передается часть жилого дома расположенного по адресу: "адрес", "адрес", обозначенная в техническом паспорте, выданном Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как квартиры N "данные изъяты" состоящая из: жилых комнат площадью "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, коридора площадью 1,9 кв.м в лит. "данные изъяты" кухни лит. А1 площадью "данные изъяты" кв.м; жилой комнаты лит. А2 площадью "данные изъяты"0 кв.м; веранды лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м; веранды лит. а площадью "данные изъяты" кв.м; веранды лит. "данные изъяты" площадью "данные изъяты" "данные изъяты" кв.м.

При этом доля на выделенную часть жилого дома Чайка ФИО62 составляет - "данные изъяты"; Курминой ФИО63 - "данные изъяты"; Колесниковой ФИО65 - "данные изъяты".

8. Право общей долевой собственности между Новиковой ФИО66, с одной стороны, и между Чайка ФИО67, Курминой ФИО68, Колесниковой ФИО69, с другой стороны, на жилой дом прекращается, раздел жилого дома между ними осуществляется без выплаты денежной компенсации друг другу.

9. Чайка ФИО70, Курмина ФИО71, Колесникова ФИО72, Новикова ФИО73 обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании коммуникациями, которыми были подведены к вышеуказанному жилому дому на момент заключения мирового соглашения, а именно: газоснабжением, электричеством.

10. Суньятулин ФИО74 в течение двух недель с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения обязуется освободить занимаемые им помещения и забрать все свои вещи из жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес".

11. В момент подписания настоящего мирового соглашения Суньятулин ФИО75 передает Курминой ФИО76 ключи от помещений жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", документы на газ и электроэнергию по вышеуказанному дому.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Е.В. Козленкова