Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1230/12

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 14 мая 2012 г. по делу N 2-1230/12
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П., при секретаре Заварзиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1230/12 по иску Варнавской О Н, Григорьева М В к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права на самовольное строение под лит. Б-б,

УСТАНОВИЛ:

Истцы по делу дочь Варнавская ОН и внук Григорьев МВ обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" с требованиями о признании права общей долевой собственности на земельный участок на N доли и N долю земельного участка с кадастровым номером N, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства соответственно, признании права общей долевой собственности на N доли и на N долю соответственно на строение под лит. N общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: "адрес" в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, с иском не согласен.

3-е лицо в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4

Варнавская О.Н. является дочерью умершей ФИО4, Григорьев М В является внуком умершей.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Григорьеву М.В. на N долю жилого дома под лит А со строениями под лит N

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Варнавской О.Н. на N доли жилого дома под лит А со строениями под лит N..

Суду представлены материалы наследственного дел N к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Из архивной выписки из Постановления администрации Афанасьевского сельсовета "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что ФИО4 был представлен во владение земельный участок N га, о чем было выдано свидетельство N на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что разрешение на строительство на жилой дом и пристройку под лит N не предъявлено.

Представлено техническое заключение обследования индивидуального жилого дома под лит N, расположенного по адресу: "адрес".

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок(!). В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с представленными материалами наследодатель не зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, следовательно, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком у наследодателя не прекращено.

В соответствии с п. 4 ст. 20 Земельного кодекса РФ: граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к нескольким собственникам они приобретает право на использование соответствующей доли земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, при этом порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ: граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии со ст. 28 Земельного кодексом РФ.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ: предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 12 Закона МО "О регулировании земельных отношений в "адрес"" гражданам являющимся собственниками расположенных на таких земельных зданий, строений, сооружений, собственность на которые возникла после вступления в силу Земельного кодекса РФ предоставляются в собственность - в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

Кроме этого, в соответствии со свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования (владения) земельный участок предоставлялся ФИО4 для выращивания сельскохозяйственных угодий, а не для личного подсобного хозяйства, согласно искового заявления, что в свою очередь нарушает п. 3 ст. 4 ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации": решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования с учетом положений ч. 3 - 10 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ в части соответствующих требований.

В соответствии со ст. 131. Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с техническим паспортом БТИ разрешение на строительство и ввода в эксплуатацию жилого дома под литером "Б" и "б" не представлено, следовательно, жилой дом под литером "Б" считается самовольным строением.

В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В данном случае лицо, за которым могло быть признано право собственности на постройки - умер, а строения под литером " N" не были надлежащим образом оформлены. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом,принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может бытьвключена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство нелишает наследников, принявших наследство, права требовать признания заними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в томслучае, если к наследникам в порядке наследования перешло правособственности или право пожизненного наследуемого владения земельнымучастком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий,установленных статьей 222 ГК РФ. В связи с тем, что истцы не являются правообладателями земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, то признание права собственности на постройки под литерами "Б" и "б" в порядке наследования распространяться не может.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

В удовлетворении исковых требований Варнавской ОН, Григорьева М В к Администрации Наро-Фоминского муниципального района "адрес" о признании права общей долевой собственности на земельный участок на N доли и N долю земельного участка с кадастровым номером N, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства соответственно, о признании права общей долевой собственности на N доли и на N долю соответственно на строение под лит. N, общей площадью N кв.м., расположенные по адресу: "адрес" в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГо признании права общей долевой собственности на земельный участок, признании права на самовольное строение под лит. N -отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня получения мотивированного решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Федорченко Е.П.