Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 апреля 2012 г.

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,

при секретаре- Вороновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарышкиной ФИО5 к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чарышкина Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, N N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес".

В обоснование своих требований ссылается на то, что она является членом КИЗ "Конструктор" с ДД.ММ.ГГГГ года.

В этом кооперативе индивидуальных застройщиков на основании протокола N общего собрания членов КИЗ "Конструктор" от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок N по "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. В настоящее время у неё возникла необходимость оформить право собственности на данный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации прав на испрашиваемый земельный участок отсутствует.

Споров по границам земельного участка N не имеется, земельный участок расположен в границах отведенной территории, площадь земельного участка не изменялась, что подтверждено планом земельного участка, выполненного геодезической организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ.

С момента выделения земельного участка, она пользуется этим участком, повышает плодородие земли, посадила плодовые деревья и кустарники, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, оплачивает налоги и взносы, её права пользования данным земельным участком никто не оспаривал и не оспаривает.

Истец участие в судебном заседании не принимала. В своем письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования поддержал полностью.

Представитель з/лица СНТ "Конструктор" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленномФедеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.п.4, 6 ст. 14 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в первоначальное срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно ст. 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в собственность земельных участков садоводам, огородниками, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано \организовано\ данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с законом Московской области "О плате за земельные участки", предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное \бессрочное\ пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товарищества, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что постановлением главы администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. были утверждены границы планов отвода земельных участков и выдан Государственный акт, акт выбора, фондов под коллективное садоводство ( л.д. 10).

В соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного ( постоянного) пользования землей в собственность специализированного производственно- конструкторского бюро "Конструктор" ( "адрес") было выделено "данные изъяты" га сельскохозяйственных угодий ( л.д. 11-12).

Протоколом заседания архитектурно-технического Совета при главном архитекторе "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ согласовано архитектурно- планировочное решение проекта индивидуальной жилой застройки домов усадебного типа в районе д. Б. Семенычи ( л.д. 15).

Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден генеральный план территории индивидуальной жилой застройки жилыми домами усадебного типа для СПКБ "Конструктор", расположенный в д. Б. Семенычи. ( л.д. 16).

"данные изъяты". по решению общего собрания работников предприятия СПКБ "Конструктор" был организован КИЗ "Конструктор" ( л.д. 21-31).

Согласно свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ КИЗ "Конструктор" поставлен на налоговый учет ( л.д. 17).

В соответствии с генеральным планом застройки ГИЗ "Конструктор", земельный участок N находится в границах КИЗ ( л.д. 19).

Факт принадлежности Чарышкиной Н.С. земельного участка N подтверждается заключением председателя КИЗ "Конструктор", из которого следует, что решением общего собрания КИЗ испрашиваемый земельный участок был выделен Чарышкиной Н.С. и с ДД.ММ.ГГГГ. больше никому не выделялся; решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о принятии Чарышкиной Н.С. в члены КИЗ " Конструктор" и выделении ей земельного участка N.( л.д. 35).

Вступив в члены КИЗ "Конструктор", истец стала пользователем земельного участка.

Право пользования земельным участком перешло к ней от КИЗ "Конструктор".

КИЗ "Конструктор" зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ДД.ММ.ГГГГ. значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Согласно учетной карточки ( л.д. 37) площадь земельного составляет 1500 кв.м.; границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка ( л.д. 36).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать заЧарышкиной ФИО6 право собственности на

земельный участок N площадью N кв.м. из состава земель населенных

пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенный по

адресу: "адрес", "адрес"

"адрес",

"адрес", "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Чепурина