Решение Ногинского городского суда Московской области от 18 февраля 2011 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 18 февраля 2011 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАверченко М.Н. к Администрации муниципального образования "сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ИстецАверченко М.Н. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, чтоона проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:"адрес". В указанной квартире зарегистрирована она одна. В 2010 г. она приняла решение о приватизации указанной квартиры, для чегоДД.ММ.ГГГГ обратилась в Муниципальное унитарное предприятие "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" с заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность. Письмом отДД.ММ.ГГГГN-г ей было предложено представить справки с прежнего места жительства за периоды сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ и сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ В Муниципальное унитарное предприятие "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" она представила справки, подтверждающие ее регистрацию на территории"адрес" за периоды сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ по адресу:"адрес", справку территориального пункта УФМС"адрес" о том, что она прибыла на адрес"адрес", с адреса:"адрес", однако в справке указано, что сведениями о периоде ее регистрации по адресу:"адрес" они не располагают. По адресу:"адрес" расположено частное домовладение. Она была зарегистрирована в указанном доме у своего супругаФИО1 Дом он продал, домовая книга у новых собственников дома не сохранилась, а в администрации"адрес" учет домовых книг не ведется. Также ей были получены ответы из"данные изъяты" и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с указанием на то, что у нее (Аверченко М.Н.) никакого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, нет. Истец просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью"данные изъяты", жилой площадью"данные изъяты" расположенную по адресу:"адрес" в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Муниципальное унитарное предприятие "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" был заменен надлежащим ответчиком Администрацией муниципального образования "сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района"

В судебном заседании истецАверченко М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района" надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. от 11.06.2008 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведение предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Данное положение Закона действует до 01 января 2007 года согласно Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации".

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность гражданам осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.

Судом установлено, что истецАверченко М.Н. проживает и зарегистрирована в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу:"адрес" которую она занимает по договору социального найма.ДД.ММ.ГГГГАверченко М.Н. обратилась в Муниципальное унитарное предприятие "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" с заявлением о передаче указанной квартиры ей в собственность. Письмом отДД.ММ.ГГГГN ей было предложено представить справки с прежнего места жительства за периоды сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ и сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ В Муниципальное унитарное предприятие "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" она представила справки, подтверждающие ее регистрацию на территории"адрес" за периоды сДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ по адресу:"адрес", справку территориального пункта УФМС"адрес" о том, что она прибыла на адрес"адрес", с адреса:"адрес" однако в справке указано, что сведениями о периоде ее регистрации по адресу:"адрес" они не располагают. По адресу:"адрес" расположено частное домовладение. Она была зарегистрирована в указанном доме у своего супругаФИО1 Дом он продал, домовая книга у новых собственников дома не сохранилась, а в администрации"адрес" учет домовых книг не ведется. Также ей были получены ответы из"данные изъяты" и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с указанием на то, что уАверченко М.Н. никакого недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности нет.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, но и заявлением (л.д.6), ответом МУП "Бюро по обмену жилой площади и приватизации жилищного фонда" (л.д.7), справкой о задолженности (л.д.8), договором соц.найма (л.д.9-10), паспортом жилого помещения (л.д.11), копией технического паспорта (л.д.12-15), ответом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.16), ответом"данные изъяты"л.д.17), справкой (л.д.18), копией финансового лицевого счета (л.д.19), выпиской из домовой книги (л.д.20), копией паспорта (л.д.21-22), справкой ТП в"данные изъяты" (л.д.23).

Также установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетельФИО2 в судебном заседании показала, что в 1997 года она приобрела у мужа истца дом по адресу:"адрес". СупругиАверченко там проживали и были зарегистрированы. До продажи дома они с регистрационного учета снялись. У нее ранее была старая домовая книга, в которой было указано, чтоАверченко М.Н. была зарегистрирована в указанном доме. Потом ей выдали новую домовую книгу, а старую она выбросила.

СвидетельФИО3 в судебном заседании показала, что она проживает в доме по соседству с истцом. Истец обратилась к ней с просьбой собрать документы на приватизацию квартиры. Она и истец обращались в различные организации и собирали документы.

Показаниям свидетелей суд доверяет, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, установленным по делу обстоятельствам, а также подтверждаются представленными по делу доказательствами.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истецАверченко М.Н. в настоящее время зарегистрирована и проживает в спорной квартире, с ней заключен договор социального найма жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, она несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии, ранее истецАверченко М.Н. в приватизации не участвовала, то суд не усматривает препятствий к приватизацииАверченко М.Н. двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу:"адрес"

При таких обстоятельствах, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истцаАверченко М.Н. к Администрации муниципального образования "сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскАверченко М.Н. к Администрации муниципального образования "сельское поселение Аксено-Бутырское Ногинского района" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать заАверченко М.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью"данные изъяты", жилой площадью"данные изъяты" расположенную по адресу:"адрес" в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности заАверченко М.Н. на двухкомнатную квартиру, общей площадью"данные изъяты", жилой площадью"данные изъяты", расположенную по адресу:"адрес" в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: