Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 30 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

с участием адвоката Карцева А. П.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А. В. к Долгову М. А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева А. В. обратилась в суд с иском к Долгову М. А., ФИО 2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просила суд: признать ФИО 2 и Долгова М. А. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: "адрес" снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ На момент покупки истцом данного жилого дома в нем были зарегистрированы: ФИО 1, ФИО 2, Долгов М. А.. Прежний собственник ФИО 1 является дальней родственницей истца и по настоящий момент зарегистрирована и проживает в данном жилом доме. ФИО 2 и Долгов М. А. были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ее подруги, которая просила ее помочь в регистрации, так как они приехали из "адрес" и в виду отсутствия регистрации не могли долгое время устроиться на работу. При этом ФИО 2 и Долгов М. А. обещали, что данная просьба носит временный характер и в течение года - двух лет они обязуются сняться с регистрационного учета. Проживать в доме они не собирались, и никогда не проживали, их личные вещи никогда в доме не имелись, оплату расходов за коммунальные услуги не производили, иные платежи также не осуществляли, улучшения жилого дома не производили. В течение последних пяти лет бывший собственник жилого дома ФИО 1 обращалась к ним с просьбой сняться с регистрационного учета, поскольку имела намерения продать жилой дом, однако ответчики отказывались. С момента приобретения истцом права собственности на указанный жилой дом, ФИО 2 и Долгов М. А. на контакт также не идут, сняться с регистрационного учета не желают. Членами семьи Дмитриевой А. В. они не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Фактически в доме не проживали никогда и не вселялись.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Дмитриевой А. В. к ФИО 2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, было прекращено, в виду отказа истца Дмитриевой А. В. от иска к ФИО 2, поскольку ФИО 2 добровольно снялась с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Дмитриева А. В. исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд: признать Долгова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" просила суд указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Долгова М. А. по месту регистрации. Истец дала суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Долгов М. А. в судебное заседание не явился. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Долгова М. А. место жительства, которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Карцев А. П., который в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным к нему требованиям.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - адвоката Карцева А. П., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что Дмитриевой А. В. принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- "данные изъяты"). Право собственности истца на указанный жилой дом и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, заключенного между истцом и ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- "данные изъяты").

В настоящий момент в доме зарегистрированы: ФИО 1, Долгов М. А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.- "данные изъяты"). Долгов М. А. зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- "данные изъяты"). А на момент покупки истцом данного жилого дома в нем были зарегистрированы: ФИО 1, ФИО 2, Долгов М. А. (л.д.- "данные изъяты"). Как указывает истец, прежний собственник ФИО 1 дала согласие на регистрацию в жилом доме ФИО 2 и Долгова М. А. по просьбе своей подруги, так как они приехали из "адрес" и в виду отсутствия регистрации не могли долгое время устроиться на работу. При этом ФИО 2 и Долгов М. А. обещали, что данная просьба носит временный характер и в течение года - двух лет они обязуются сняться с регистрационного учета. Проживать в доме они не собирались, и никогда не проживали. ФИО 2 в ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета, а Долгов М. А. по настоящий момент зарегистрирован по указанному адресу.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО 1 показала суду, что она проживает в жилом доме по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом она покупала у Кудряшовых. На момент покупки дома в доме никто не был зарегистрирован. После покупки дома свидетель и ее муж зарегистрировались в спорном жилом доме. ФИО 2 и Долгова М. А. она зарегистрировала в доме по просьбе своей подруги ФИО Регистрация им была необходима для устройства на работу в Московской области, однако в дом они никогда не вселялись, проживали по другим адресам. Членами семьи свидетеля и членами семьи истца не являются. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, она является очевидцем происходящих событий, ее показания последовательны и соответствуют материалам дела.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что Долгов М. А. несмотря на его регистрацию ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: "адрес", не вселялся в спорное жилое помещение, с момента регистрации не проживал в нем ни одного дня, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполнял, никакого соглашения с собственником данного помещения о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Регистрация Долгова М. А. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку спорное жилое помещение никогда не являлось и не является в настоящее время местом жительства Долгова М. А., он не приобрел право пользования им.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что Долгов М. А. после регистрации ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, своего имущества в нем не имел, спорное жилое помещение не являлось и не является его местом жительства. Следовательно, Долгов М. А. не приобрел равное с собственником Дмитриевой А. В. право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой А. В. к Долгову М. А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Долгова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск для снятия Долгова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: