Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Моисеева П.П.,

при секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А. А. к Шелудько В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов А.А. обратился в суд с иском к Шелудько В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенной по адресу: "адрес" о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец Максимов А.А. ссылался на то, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись N, на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенная по адресу: "адрес". Вместе с ним в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: его супруга - Максимова Л. К., его теща - Пульникова К. Н., дочь - Шелудько В. А., внук - ФИО 1, и внучка - ФИО. Также в квартире постоянно зарегистрирован его бывший зять - ответчик Шелудько В. Н., который был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника после заключения брака с его дочерью - Шелудько В.А. ДД.ММ.ГГГГ, брак между его дочерью Шелудько В.А. и ответчиком был расторгнут, после чего ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, собрав все свои личные вещи, в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Как указывает истец, в связи с наличием в спорной квартире регистрации у ответчика, он вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых в том числе и на ответчика. Таким образом, истец считает, что поскольку ответчик Шелудько В.Н. не является членом его семьи, имеет свой бюджет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, его право пользования жилым помещением может быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Максимов А.А. и его адвокат Моисеев П.П. исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Шелудько В.Н. в суд не явился, о явке в суд извещен. Представил нотариально заверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Максимова А.А. к нему о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела Управления ФМС России по Ногинскому району в суд не явился, о явке в суд извещены.

Третьи лица: Максимова Л.К, Шелудько В.А. в судебном заседании исковые требования Максимова А.А. поддержали полностью, приведя суду аналогичные доводы.

Третье лицо Пульникова К.Н. в суд не явился, о явке в суд извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Мкксимова А.А. поддерживает в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Шелудько В.Н., третьего лица Пульниковой К.Н., представителя третьего лица ОУФМС по Ногинскому району, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание письменное признание ответчиком Шелудько В.Н. иска, мнение третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Максимов А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись N, является собственником трехкомнатной квартиры N, общей площадью "данные изъяты" кв.м. расположенной по адресу: "адрес"

Вместе с истцом Максимовым А.А. в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: его супруга - Максимова Л. К., его теща - Пульникова К. Н., дочь - Шелудько В. А., внук - ФИО 1, и внучка - ФИО.

Также в спорной квартире постоянно зарегистрирован бывший зять истца - ответчик Шелудько В. Н., который был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника после заключения брака с его дочерью - Шелудько В.А., что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д. "данные изъяты")

ДД.ММ.ГГГГ, брак между дочерью истца Максимова А.А. - Шелудько В.А. и ответчиком Шелудько В.Н. был расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом N Ногинского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись о расторжении брака N и выдано свидетельство о расторжении брака серии N

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что после расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик Шелудько В.Н. собрав все свои личные вещи, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, его вещей в квартире не имеется, ответчик до настоящего времени в квартире не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Указанные выше обстоятельства, ответчиком не оспаривались, согласно нотариально заверенного заявления ответчик Шелудько В.Н. исковые требования Максимова А.А., признал.

На основании изложенного, принимая во внимание письменное признание иска ответчиком, а также учитывая тот факт, что Шелудько В.Н., ранее был вселен в спорную квартиру в связи с наличием брачных отношений с дочерью истца, в настоящее время брак расторгнут, ответчик, расходы по оплате жилья, коммунальных услуг, других начислений не несет, имеет отдельный бюджет, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, выехал из спорной квартиры добровольно, его вещей в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что Шелудько В.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения - Максимова А.А., а потому его право пользования спорной квартирой должно быть прекращено.

Поскольку регистрация ответчика Шелудько В.Н. в спорной квартире носит формальный характер, а истец, вынужден ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, что несомненно нарушает его права и интересы, как собственника жилого помещения, суд считает, что Шелудько В.Н. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимова А. А. к Шелудько В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Шелудько В. Н. жилым помещением - квартирой N, общей "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия Шелудько В. Н. с регистрационного учета в квартире N, расположенной по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Именем Российской Федерации