Решение Ногинского городского суда Московской области от 12 декабря 2011 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 12 декабря 2011 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "городское поселение Обухово" к Трушкиной Н. Н. о прекращении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Изначально Администрация муниципального образования "городское поселение Обухово" обратилась в суд с иском к Трушкиной Н.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и просила суд признать недействующим договор социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, и выселить Трушкину Н.Н. из комнаты N "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято измененное исковое заявление Администрации муниципального образования "городское поселение Обухово" к Трушкиной Н. Н. о прекращении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Трушкиной Н.Н. на основании договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена муниципальная комната N "адрес" Однако, ответчик в указанной комнате не зарегистрирована и фактически не проживает. Указанный договор социального найма был заключен между МУП " "данные изъяты"" и Трушкиной Н.Н., однако МУП " "данные изъяты"" на момент заключения договора не имело правомочий на заключение данного договора. Истец Администрация муниципального образования "городское поселение Обухово" просит суд прекратить действие договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП " "данные изъяты"" и Трушкиной Н.Н. на жилое помещение - комнату N "адрес"

Представитель истца Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области" в суде иск поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчик Трушкина Н.Н., извещенная надлежащим образом о явке в суд, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика Трушкиной Н.Н. в порядке заочного производства.

Третье лицо Лунчева О.И., извещенная надлежащим образом о явке в суд, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица - ООО "УК Обухово", извещенный надлежащим образом о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца - Администрации муниципального образования "городское поселение Обухово", исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из копии договора N социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП " "данные изъяты"", с одной стороны, и Трушкиной Н.Н., с другой стороны, заключен договор N социального найма жилого помещения, по которому Трушкиной Н.Н. за плату во владение и пользование предоставлена комната общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес"

Из копии финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты") усматривается, что на комнату N "адрес" открыт лицевой счет на имя Лунчевой О.И.

Из выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты") усматривается, что фактически комнату N "адрес" занимают без прописки Лунчева О.И. и ее дочь ФИО, которые владеют и пользуются комнатой. Также в указанной комнате значится без прописки Трушкина Н.Н., как бывший ответственный квартиросъемщик.

Из копии постановления Главы муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" от ДД.ММ.ГГГГ N и перечня (л.д. "данные изъяты") усматривается, что дом N по "адрес" передан с ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную казну муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области".

Из выписки из реестра муниципальной собственности городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комната N "адрес" является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области".

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что на ДД.ММ.ГГГГ у МУП " "данные изъяты"" отсутствовало право по распоряжению комнатой N "адрес", в связи с чем, указанный договор заключен в нарушение ч. 1 ст. 60 ЖК РФ

Кроме того, несмотря на предоставление Трушкиной Н.Н. спорного жилого помещения, она не вселялась в спорное жилое помещение, не проживала в нем ни одного дня, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, не исполняла.

Поскольку спорное жилое помещение никогда не являлось и не является в настоящее время местом жительства Трушкиной Н.Н., она не приобрела право пользования им.

Анализируя совокупность имеющихся доказательств, суд считает, что в связи с тем, что договор социального найма "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона, то в силу закона следует прекратить его действие.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Администрации муниципального образования "городское поселение Обухово" к Трушкиной Н.Н. о прекращении договора социального найма жилого помещения являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования "городское поселение Обухово" к Трушкиной Н. Н. о прекращении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Прекратить действие договора социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП " "данные изъяты"" и Трушкиной Н. Н. на жилое помещение комнату N "адрес".

Разъяснить ответчику Трушкиной Н. Н. о том, что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья