Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилеп С. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гилеп С. И. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок, и просил суд: установить факт владения Гилеп С. И. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес"; признать за Гилеп С. И. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах установленных картой план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО " "данные изъяты"", от "данные изъяты"

В обосновании своих исковых требований истец ссылался на то, что в соответствии с данными похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок за ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес". Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании решения Исполкома "данные изъяты" сельского Совета N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмом Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца, им была получена выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок, в которой содержится информация о принадлежности истцу указанного земельного участка на праве пользования, указана категория земельного участка - земли населенных пунктов, а основание внесения записи в похозяйственную книгу "данные изъяты" территориальной администрации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности истцу земельного участка, в выписке отсутствует. С данной выпиской истец обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по МО за постановкой земельного участка на кадастровый учет. Однако истцу было отказано, поскольку в выписке отсутствует указание на основание внесения записи в похозяйственную книгу "данные изъяты" территориальной администрации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. о принадлежности истцу земельного участка. Поскольку был получен отказ, истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца Гилеп С. И. - Гилеп Л. Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Попов Е. Е. в судебном заседании против иска возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Гилеп С. И. на основании решения Исполкома "данные изъяты" сельского Совета N от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается сообщением Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N (л.д.- "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, в которой содержится информация о принадлежности истцу указанного земельного участка на праве пользования, указана категория земельного участка - земли населенных пунктов, а основание внесения записи в похозяйственную книгу "данные изъяты" территориальной администрации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности истцу земельного участка, в выписке отсутствует (л.д "данные изъяты").

Как указывает истец, он с данной выпиской обратился в ФБУ "Кадастровая палата" по МО за постановкой земельного участка на кадастровый учет, для того чтобы в последствии зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Однако истцу было отказано, поскольку в выписке отсутствует указание на основания внесения записи в похозяйственную книгу "данные изъяты" территориальной администрации "адрес" ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности истцу земельного участка. В связи с чем, истец просит установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признать за ним право собственности.

В соответствии со ст. 3 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 года, в соответствии с Конституцией СССР и Конституцией РСФСР земля является государственной собственностью - общим достоянием всего советского народа. Земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

Согласно ст. ст. 9, 10, 11 Земельного Кодекса РСФСР от 01.07.1970 года, земля в РСФСР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; гражданам СССР. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, земля может предоставляться в пользование и иным организациям и лицам. Пользование землей осуществляется бесплатно, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Союза ССР. В соответствии с Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик порядок платы за пользование землей определяется Советом Министров СССР. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земля, занимаемая колхозами, закрепляется за ними в бессрочное пользование. Временное пользование землей может быть краткосрочным - до трех лет и долгосрочным - от трех до десяти лет. В случае производственной необходимости эти сроки могут быть продлены на период, не превышающий соответственно сроков краткосрочного или долгосрочного временного пользования. Продление сроков временного пользования земельными участками производится органами, предоставившими эти земли.

В выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на временное предоставление в пользование истца спорного земельного участка, что свидетельствует о том, что данный земельный участок был предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, Гилеп С. И. владел на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

За указанный земельный участок истец в установленный законом порядке оплачивал земельный налог, что подтверждается копиями квитанций об оплате, представленными в материалы дела.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО 1 показала суду, что истец пользуется земельным участком длительное время. Участок используется под огород, строений на участке нет, высоковольтных линий электропередач над участком и рядом с ним не проходит. Участок с трех сторон ограничен поселковыми дорогами, а с четвертой стороны граничит с участком N ФИО У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, она является очевидцем происходящих событий, ее показания последовательны и соответствуют материалам дела.

В материалы дела представлена карта (план) границ земельного участка (л.д.- "данные изъяты"), площадь участка - "данные изъяты" кв.м. соответствует площади указанной в выписке из похозяйственной книги, кроме того представлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйствененой книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Суд оценив в совокупности представленные доказательства по делу, а также учитывая указанные нормы Закона, приходит к выводу, что за Гилеп С. И. должно быть признано право собственности на указанный земельный участок, поскольку у него имеется выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйствененой книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) на спорный земельный участок, а потому в соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", и в силу ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Гилеп С. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения Гилеп С. И. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

Признать за Гилеп С. И. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах установленных картой план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО " "данные изъяты"", "данные изъяты"

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдел в Ногинском районе) права собственности за Гилеп С. И. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: