Решение Ногинского городского суда Московской области от 31 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 31 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малыгиной О.А.,

при секретаре Парахиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головой В. М., Голова А. А. к Бурчикову П. М. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истцы Головы: В.М. и А.А. обратились в суд с иском к Бурчикову П.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и просили суд выселить Бурчикова П.М. из дома N по "адрес" и снять его с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято измененное исковое заявление истцов Головых: В.М. и А.А. к Бурчикову П.М. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои исковые требования следующим.

Истцам Головым: В.М. и А.А. на праве собственности, по "данные изъяты" доли каждому, принадлежит дом N по "адрес". Еще "данные изъяты" доля указанного жилого дома принадлежала ФИО, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником после смерти ФИО является его мать Голова В. М., принявшая фактически наследство, однако не оформившая своих прав в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцы вселили ответчика Бурчикова П.М. в принадлежащий им дом N по "адрес" и с их согласия Бурчиков П.М. был в нем зарегистрирован. Как указывают истцы, со временем отношения между ними и ответчиком испортились из-за характера ответчика, поскольку ответчик вспыльчивый и агрессивный. Ответчик Бурчиков П.М. является инвалидом "данные изъяты" группы ( "данные изъяты"). В ДД.ММ.ГГГГ истец Голова В.М. проходила потерпевшей по уголовному делу по обвинению ответчика Бурчикова П.М. по нанесению ей тяжких телесных повреждений, а именно ответчик ударил истца Голову В.М. ножом в брюшную полость и причинил ранение печени. По приговору Ногинского городского суда Московской области в ДД.ММ.ГГГГ ответчику было назначено наказание в виде "данные изъяты" В ДД.ММ.ГГГГ ответчик попытался убить Голова А.А., после чего истцы обратились в следственные органы и с этого времени ответчик проживает у своей сестры в "адрес". Истцы Головы: В.М. и А.А. просят суд прекратить право пользования Бурчикова П.М. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Истцы Головы: В.М. и А.А. в суде иск поддержали, просили иск удовлетворить, дали объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Бурчиков П.М. и его представитель - сурдопереводчик Куфтина Т.А. в суде иск не признал, ссылаясь на следующее. Он - Бурчиков П.М. с женой Бурчиковой Т. И. с ДД.ММ.ГГГГ проживал в маленькой комнате в "адрес". Собственниками указанного дома являются Голова В. М. и Голов А. А.. Он- Бурчиков П.М. зарегистрирован в указанном доме по месту жительства. Ранее они - Бурчиков П.М. и супруга Бурчикова Т.И. проживали в "адрес" в двухкомнатной квартире, в которой также был прописан Голов А. Н. сын его жены. В ДД.ММ.ГГГГ. Голов А. Н., войдя в доверие, обманом приватизировал указанную квартиру в "адрес", после чего уговорил его продать квартиру в "адрес" и переехать жить в "адрес", обещая улучшить их жилищные условия - купить отдельное жилье. При этом за все время их- Бурчикова П.М. и Бурчиковой Т.И. проживания в "адрес" Голов А.Н. ничего не сделал, а наоборот жить в доме Головых стало невыносимой, поскольку Головы выпивают, обижают их- Бурчиковых: П.М. и Т.И. и издеваются, постоянно обманывают, требуя деньги на оплату различных услуг либо в долг, после чего деньги не возвращают. Не вернули деньги и за продажу их квартиры в "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ. он- Бурчиков П.М. причинил телесные повреждения Головой В.М., в связи с чем был осужден Ногинским городским судом на "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ у него- Бурчикова П.М. произошла драка с Головым А.А. Головы: А.А. и В.М. причинили ему- Бурчикову П.М. телесные повреждения. С ДД.ММ.ГГГГ Головы: В.М. и А.А. выгнали его из дома, не пускают его- Бурчикова П.М. домой по месту регистрации, в связи с чем он вынужден жить у сестры в "адрес". В доме в "адрес" осталась жить его- Бурчикова П.М. жена Бурчикова Т. И., которой сложно прожить без его помощи, поскольку ей "данные изъяты" лет, "данные изъяты", она плохо ходит, не может сама за собой ухаживать, Головы должного ухода за Бурчиковой Т.И. не осуществляют, плохо ее кормят.

Третье лицо Бурчикова Т.И., надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась. В предыдущем выездном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Бурчикова Т.И. пояснила суду, что когда и как она- Бурчикова Т.И. оказалась в указанном доме не помнит, помнит что ее забрала в этот дом Голова В.М. Она- Бурчикова Т.И. хочет жить со своим мужем Бурчиковым П.М., чтобы они вместе ушли из этого дома и поселили в дом престарелых. С сыном она- Бурчикова Т.И. жить не хочет.

Третье лицо Голов А.Н., надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. В предыдущем выездном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Голов А.Н. пояснил суду, что когда его мать Бурчикова Т.И. вышла замуж за Бурчикова П.М. ему - Голову А.Н. было "данные изъяты" лет. В "адрес" у Бурчиковой Т.И. была двухкомнатная квартира. Он- Голов А.Н. предложил матери продать квартиру в "адрес" и переехать с Бурчиковым П.М. к ним в дом. Он- Голов А.Н. не возражает чтобы Бурчиковых: Т.И. и П.М. определили в дом-интернат.

Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по Московской области в Ногинском районе, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - ОУФМС по Московской области в Ногинском районе.

Выслушав объяснения сторон, огласив объяснения третьих лиц Голова А.Н. и Бурчиковой Т.И., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Из копий договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. "данные изъяты") усматривается, что Голова В. М., Голов А. А., ФИО являются собственниками по "данные изъяты" доли каждый жилого дома N по "адрес"

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

Из объяснений истцов судом установлено, что фактически после смерти ФИО в наследство в виде "данные изъяты" доли указанного дома вступила Голова В.М., однако в установленном законом порядке не оформила своих наследственных прав.

Из копии выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты") усматривается, что в доме N по "адрес", зарегистрированы по месту жительства Голова В. М. с ДД.ММ.ГГГГ, Голов А. А. с ДД.ММ.ГГГГ, Голов А. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Бурчикова Т. И. с ДД.ММ.ГГГГ и Бурчиков П. М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии приговора Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") усматривается, что приговором Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Бурчиков П.М. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. "данные изъяты" УК РФ и ему назначено наказание в виде "данные изъяты"

Из объяснений истцов и ответчика судом также установлено, что ответчик Бурчиков П.М. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей по спорной квартире за себя не несет, общее хозяйство с собственниками квартиры Головыми: В.М. и А.А. не ведет.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования Бурчикова П.М. жилым помещением - домом N по "адрес", в связи с тем, что общее хозяйство Бурчиков П.М. с собственниками жилого помещения Головыми: В.М. и А.А. не ведет, членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Головой В.М., Голова А.А. к Бурчикову П. М. о прекращении права пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Головой В. М., Голова А. А. к Бурчикову П. М. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Бурчикова П. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес", жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бурчикова П.М. в доме N, расположенном по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: