Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленевой Н. Ю. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Оленева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Оленева Н.Ю. уточнила исковые требования и стала просить суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", обосновывая заявленные требования следующим.

Оленева Н.Ю. является владельцем земельного участка, общей площадью "данные изъяты" га, расположенного по адресу: "адрес", на основании постановления главы администрации территории Кудиновского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N. С момента предоставления земельного участка, ссылается истец, она владела им на праве собственности, обрабатывала его, оплачивала земельный налог. При обращении в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью регистрации своего права собственности на указанный земельный участок, истцу было указано на необходимость представления архивной выписки из постановления Главы администрации территории Кудиновского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, которым ей был предоставлен земельный участок. С целью получения указанной архивной выписки Оленева Н.Ю. обратилась в Архивное управление администрации Ногинского муниципального района, однако истцу было отказано в ее выдаче, ввиду отсутствия указанного постановления. Оленева Н.Ю. считает, что отсутствие в Архивном управлении администрации Ногинского муниципального района постановления Главы администрации территории Кудиновского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, не может ограничивать ее права собственника в распоряжении земельным участком. В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Оленева Н.Ю. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

В судебное заседание истец Оленева Н.Ю. не явилась. о явке в суд извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Оленевой Н.Ю. - Лебедев В.Ю. иск поддержал, дал объяснения аналогичные доводам изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района - Попов Е.Е. в судебном заседании иск Оленевой Н.Ю. не признал, в обоснование возражений ссылаясь на то, что имеются разночтения в написании имения истца в постановлении Главы администрации территории Кудиновского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N и ее паспорте. Кроме того, согласно указанного постановления земельный участок площадью "данные изъяты" га выделялся истцу под индивидуальное жилищное строительство. При этом, истец с ДД.ММ.ГГГГ. не использует земельный участок для соответствующей цели в течение трех лет (ст.284 ГК РФ), а следовательно у нее не возникло права требования земельного участка в собственность. В материалы дела Оленева Н.Ю. не представила правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации территории Кудиновского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N истцу Оленевой Н.Ю. был выделен земельный участок мерою "данные изъяты" га по адресу: "адрес" для строительства индивидуального жилого дома (л.д. "данные изъяты").

Действительно, из материалов дела следует, что истец имеет имя Н., а не Н., как указано в данном постановлении. Однако суд считает, что неверно указанная буква в постановлении является явной опечаткой.

В настоящее время истцом Оленевой Н.Ю. на спорном земельном участке возведен жилой дом, который еще является объектом незавершенного строительства (л.д. "данные изъяты" - копия технического описания).

Таким образом, ссылка представителя ответчика о том, что истец не использует выделенный ей земельный участок по назначению для строительства жилого дома, является несостоятельной.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены копии квитанций из которых следует, что за указанный земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" Оленевой Н.Ю. оплачивался земельный налог в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с планом размещения земельного участка, выполненного ООО НПП "данные изъяты" площадь земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" составляет "данные изъяты" кв.м, подписан акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (л.д. "данные изъяты"), из которого следует, что спорный земельный участок граничит с участком N "адрес", сведения о границах которого внесены в ГКН, а также с землями неразграниченной государственной собственности.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что за истцом Оленевой Н.Ю. должно быть признано право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес"

Таким образом, суд считает, что исковые требования Оленевой Н. Ю. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок заявлены законно и обоснованно, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Оленевой Н. Ю. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Оленевой Н. Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", для строительства индивидуального жилищного, в границах и конфигурации в соответствии с планом размещения земельного участка, изготовленного инженером-землеустроителем ООО НПП "данные изъяты" ФИО: от точки "данные изъяты"

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Оленевой Н.Ю. права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" для строительства индивидуального жилищного, в границах и конфигурации в соответствии с планом размещения земельного участка, изготовленного инженером-землеустроителем ООО НПП "данные изъяты" ФИО

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья