Решение Ногинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 22 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

с участием адвоката Аминтазаева М.И.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Дружба" к Киргановой С. С., Киргановой Т. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Дружба" обратилось в суд с иском к Киргановой С.С. и Киргановой Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели квартиру в ТСЖ "Дружба" по адресу: "адрес" регулярно оказывало коммунальные услуги ответчикам, которые в свою очередь, принимали и пользовались данными услугами. По причине неполной и несвоевременной оплаты ответчиками оказанных истцом услуг, за ними образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты". Просят суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ТСЖ "Дружба" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков по настоящему делу, адвоката Аминтазаева М.И. обеспечив право ответчиков на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Киргановой С.С. и Киргановой Т.А.- адвокат Аминтазаев М.И., против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчиков, место нахождения которых неизвестно, просил суд применить срок исковой давности к требованиям с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав пояснение представителя ответчиков адвоката Аминтзаева М.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из выписки из ЕГРП N от ДД.ММ.ГГГГ Кирганова Т.А. и Кирганова С.С. являются собственниками квартиры по адресу: "адрес"

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом?

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем?

Из представленного суду лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Киргановой С.С. по оплате указанных услуг и содержание и ремонт жилья составила "данные изъяты"

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлены суду доказательства наличия у ответчиков задолженности на указанную сумму в виду невыполнения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Рассматривая ходатайство представителя ответчиков о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае, течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с месяца, когда ответчики перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и в течение трех лет, согласно ст. 196 ГК РФ, истец должен был выполнить требования закона РФ и предъявить исковые требования к ответчикам до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд, только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности за прошедший период.

На основании изложенного, суд исключает из суммы иска задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (по август включительно) в сумме "данные изъяты", поскольку на момент подачи иска именно с указанного срока срок давности составит три года. Сумма задолженности составляет "данные изъяты".

Каких-либо действий, свидетельствующих о перерыве указанного срока, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ "Дружба" к Киргановой С. С., Киргановой Т. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать

солидарно с Киргановой С. С. и Киргановой Т. А. в пользу ТСЖ "Дружба" задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере "данные изъяты"., а также расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере "данные изъяты"., а всего взыскать "данные изъяты".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись