Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Володинского И.Е.,

при секретаре Кудашовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Т. Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фокина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее ФГУП "РТРС") о признании за ней в порядке приватизации права собственности на квартиру N в "адрес"

В обоснование иска истец Фокина Т.Ю. ссылается на то, что она является нанимателем по договору социального найма двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ С ней в указанной квартире также проживает и зарегистрирован по месту жительства ее сын - Фокин Р. А.. Данная квартира является федеральным государственным имуществом и закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП "РТРС". С целью передачи указанной квартиры в собственность истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику. При этом, ссылается истец, ее сын подтвердил, что он против приватизации не возражает и участвовать в ней не желает. ДД.ММ.ГГГГ между ней и директором ФГУП "РТРС" был заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он не может, поскольку у ФГУП "РТРС" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории "адрес". Истец просит суд признать за не в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру N, расположенную в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании истец Фокина Т.Ю. и представитель истца Фокиной Т.Ю. - Володинский И.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП "РТРС" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Фокин Р.А. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что иск Фокиной Т.Ю. поддерживает. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Фокина Т.Ю. вместе со своим сыном Фокиным Р.А.. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире N, дома N, расположенного в "адрес" Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Фокиной Т.Ю. было признано право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ между Фокиной Т.Ю. и РТРС был заключен договор социального найма жилого помещения N на указанную спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между Фокиной Т.Ю. и ФГУП "РТРС" был заключен договор N о передаче указанной квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области она не может, поскольку у ФГУП "РТРС" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории "адрес".

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца и ее представителя, но и копией решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д "данные изъяты"), копией договора социального найма (л.д. "данные изъяты"), копией договора передачи квартиры в собственности (л.д. "данные изъяты"), выписками из лицевого счета (л.д. "данные изъяты") и домовой книги (л.д. "данные изъяты").

Из копии технического паспорта жилого помещения (л.д. "данные изъяты") усматривается, что спорная квартира имеет общую площадь всех частей здания "данные изъяты" кв.м, в том числе общую площадь жилых помещений "данные изъяты" кв.м, жилую - "данные изъяты" кв.м.

Не может послужить основанием для отказа истцу в иске то обстоятельство, что ФГУП "РТРС" до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Фокиной Т.Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фокиной Т. Ю. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фокиной Т. Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру N, общей площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, в доме N в "адрес" в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Фокиной Т. Ю. на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья