Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Безугловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Р. А. к Глебовскому В. Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка, по встречному иску Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Казанцева Р.А. обратилась в суд с иском к Глебовскому В.Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в юридический брак с Глебовским В.Г.. В настоящее время брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в права наследства по завещанию на "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, находящегося по адресу: "адрес", после смерти своей мамы ФИО 4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами вышеуказанного земельного участка каждый в "данные изъяты" доле являлись - ФИО 3, ФИО 2 и ФИО 1. После оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию, земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, находящийся по адресу: "адрес", был реально разделен между совладельцами, и за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, по вышеуказанному адресу, согласно соглашению сособственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г.Черноголовка Московской области ДД.ММ.ГГГГ р. N, и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р. N. При формировании межевого плана на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, по адресу: "адрес", была выявлена запользованная земля, прежним собственником. В связи с чем она обратилась с заявлением в Администрацию г.Черноголовки о предоставлении ей в собственность запользованного участка земли, площадью "данные изъяты" кв.м, к уже принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, площадью "данные изъяты" кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации городского округа Черноголовка Московской области N ей был предоставлен за плату в размере "данные изъяты" рублей земельный участок, площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией муниципального образования "Городской округ Черноголовка" был заключен Договора купли - продажи земельного участка N, после чего принадлежащие ей на праве собственности земельные участки, площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, были выставлены на продажу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен Договор купли - продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" На продажу земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу ее бывший супруг Глебовский В.Г. ей согласия не дает в связи с чем она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. Бывшие совладельцы земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, уже продали свои земельные участки ФИО Остался только ее маленький кусочек земли, который в натуре быть выделен не может, у Глебовского нет никакого интереса в его использовании, т.к. фактически этот земельный участок, принадлежал ее матери ФИО 4, просто при жизни она юридически не оформила свое право на данный запользованный ею земельный участок. И после ее смерти оформлять право собственности на весь земельный участок пришлось наследникам. Истец считает, что действия Глебовского В.Г. в чинении ей препятствий в заключении сделки купли - продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", незаконными и необоснованными.Истец просила суд обязать Глебовского В.Г. не чинить ей - Казанцевой Р.А. препятствия в отчуждении земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Глебовский В.Г. предъявил встречный иск к Казанцевой Р.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что договор купли - продажи спорного земельного участка заключен в период брака, а потому он заинтересован в признании за ним права собственности на "данные изъяты" долю вышеуказанного земельного участка, с последующей его продажей как долевой собственности. Истец по встречному иску просил суд на основании ч.1ст.33, ч.1ст.38 Семейного кодекса РФ признать за ним право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес"

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Казанцева Р.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ, был заключен предварительный договор. Она не помнит, когда она получила деньги по данному договору. Договор с Администрацией городского округа Черноголовка был заключила ДД.ММ.ГГГГ С Глебовским В.Г. она согласовывала вопрос о приобретении в собственность земельного участка площадью "данные изъяты".м в устной форме.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Казанцевой Р.А. - Дегтярева Н.Ю. исковые требования Казанцевой Р.А. поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что данный земельный участок площадью "данные изъяты".м., был приобретен Казанцевой Р.А., на денежные средства, полученные от продажи земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м поэтому же адресу, который являлся наследственным имуществом после смерти ее мамы ФИО 4 Никаких совместных денежных средств Казанцевой Р.А. и Глебовским В.Г. в приобретение земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. вложено не было. Сам договор купли-продажи, о котором она говорит, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, до этого был заключен предварительный договор купли-продажи.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) Глебовского В.Г. - Крылышкина В.Г. исковые требования Казанцевой Р.А. не признала, встречный иск Глебовского В.Г. поддержала, дала объяснения аналогичные доводам встречного иска, дополнительно пояснив, что против продажи Казанцевой Р.А "данные изъяты" доли земельного участка Глебовский В.Г. не возражает, но считает, что половина земельного участка принадлежит Глебовскому В.Г. и он намерен ее продать сам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о времении месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что Глебовский В.Г. и Казанцева Р.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"). Решением мирового судьи "данные изъяты" судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Глебовским В.Г. и Казанцевой Р.А.. расторгнут (л.д. "данные изъяты"), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака Черноголовским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л.д. "данные изъяты"). Раздел общего имущества супругов при расторжении брака не производился.

В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации городского округа Черноголовка Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ Казанцевой Р.А. был приобретен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты"). Право собственности Казанцевой Р.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской областной и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия N от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. "данные изъяты").

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определения долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что доли супругов Глебовского В.Г. и Казанцевой Р.А. в праве собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", должны быть признаны равными, по "данные изъяты" доле у каждого.

Что касается доводов истца (ответчика по встречному иску) о том, что земельный участок был приобретен исключительно на денежные средства Казанцевой Р.А., то суд не может их принять во внимание, поскольку согласно с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по встречному иску Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка подлежат удовлетворению.

Поскольку подлежат удовлетворения требования истца по встречному иску Глебовского В.Г. о признании за ним права собственности на "данные изъяты" земельного участка, то требования истца (ответчика по встречномсу иску) Казанцевой Р.А. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Казанцевой Р. А. к Глебовскому В. Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка отказать.

Встречный иск Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел имущества, нажитого во время брака, между Казанцевой Р. А. и Глебовским В. Г.

Признать за Глебовским В. Г. право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", как на долю в общем имуществе супругов.

Прекратить право собственности Казанцевой Р. А. на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес"

Решение является основанием для государственной регистрации за Глебовским В. Г. права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес" и для прекращения права собственности Казанцевой Р. А. на "данные изъяты" долю указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись