Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Еронина Н.В.,

при секретаре: Буренковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головашина Г. Е. к Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Ногинску Московской области, Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Головашин Г.Е. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г. Ногинску Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок. Просил суд установить факт владения и пользования ФИО на праве собственности земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес", установить факт принятия наследства и признать право собственности в порядке наследования за ФИО 1 после смерти матери ФИО на данный земельный участок, установить факт принятия наследства после смерти матери ФИО 1 ФИО 3 и Головашиным Г. Е. и признать за последними право по "данные изъяты" доли в праве собственности за указанный выше земельный участок в порядке наследования, признать за истцом право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка по праву наследования после смерти его брата ФИО 3, признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом N, расположенные в "адрес", принадлежали его дедушке ФИО 2, умершему ДД.ММ.ГГГГ и бабушке ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Дом и земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., перешел по наследству его матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери он - Головашин Г. Е., и его родной брат ФИО 3, фактически приняли наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, однако юридически право собственности по "данные изъяты" доли не оформили.

ДД.ММ.ГГГГ умер его брат ФИО 3. После смерти последнего открылось наследство в виде "данные изъяты" доли жилого дома N, расположенного в "адрес" и "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., на котором расположен дом.

На основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу N, за ним признано право собственности на жилой дом N общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Данным решением судом был установлен факт родственных отношений между ним - Головашиным Г. Е., ФИО 1 и ФИО, а также факт владения ФИО жилым домом N, расположенным по адресу: "адрес".

Право собственности на дом признано за ним в порядке наследования по закону.

Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ его дедушкой ФИО 2 и бабушкой ФИО, на земельном участке, которым они также пользовались с ДД.ММ.ГГГГ, облагораживали его, осуществляли посадки и т.д., то есть фактически приобрели право собственности на него в силу приобретательской давности. Однако при жизни не зарегистрировали право собственности на земельный участок, который вместе с домом N переходил по наследству моей матери ФИО 1 брату ФИО 3, а теперь ему.

Поскольку за ним признано право собственности на жилой дом, то это является основанием для признания за ним права собственности на земельный участок по тому же адресу, на котором расположен жилой дом.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчика была привлечена Администрация Ногинского муниципального района Московской области.

Истец Головашин Г.Е. в суд не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель истца Головашина Г.Е. по доверенности адвокат Попова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив в судебном заседании, что в соответствии с п. 9.1 ФЗ РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Поскольку право собственности на дом, расположенным на спорном участке перешло истцу в порядке наследования на основании решения суда, поэтому и земельный участок на котором расположен дом, так же может перейти к наследникам в порядке наследования по закону и за ними должно быть признано право собственности на указанный земельный участок. Площадь земельного участка - "данные изъяты" кв.м. была определена по фактическому пользованию. Инженер-землеустроитель выезжал на данный участок и измерил границы земельного участка в существующих настоящее время ограждениях. Похозяйственная и земельно-шнуровая книги на участок отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального образования Шуева Я.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Головашина Г.Е. возражала. В обоснование своих возражений ссылалась на то, что в соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К таким документам относятся: государственный акт, свидетельство о государственной регистрации, другие документы, удостоверяющие права на земельный участок и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Также представитель ответчика указывает на то, что из представленных документов ни у истца, ни у его предшественников никогда не имелось правоустанавливающих документов на спорный земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", а фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей, кроме того, истцом не представлено документов, подтверждающих уплату им и его предшественниками земельного налога за спорный земельный участок, что так же подтверждает незаконное использование земельного участка. Испрашиваемый земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., не может быть признан переходящим по наследству, так как не имеется свидетельств о государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, то есть не доказан факт принадлежности недвижимого имущества наследодателю. Истцом не доказан факт фактического принятия наследства, в виде спорного земельного участка, путем совершения действий указанных в ст. 1153 ГК РФ (например, отсутствуют доказательства, подтверждающие оплату земельного налога), в связи с чем, считает требования истца необоснованными. Границы спорного земельного участка не установлены в установленном законом порядке (отсутствует акт согласования границ), земельный участок не поставлен на кадастровый учет, а нарушение порядка проведения государственного кадастрового учета земельного участка свидетельствует о том, что участок, надлежащим образом не определен (не индивидуализирован), не сформирован в качестве объекта земельных и гражданских правоотношений, спорный земельный участок не может выступать предметом спора в связи с тем, что заявителем не соблюдены обязательные требования земельного законодательства, что влечет за собой неопределенность в местоположении земельного участка, его конфигурации, размерах, не понятно месторасположение земельного участка, границы спорного земельного участка могут выходить за линию застройки, в связи с этим законом предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Также в обоснование своих возражений представитель ответчика пояснила суду, что истец с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ в Администрацию Ногинского муниципального района Московской области не обращался, таким образом Администрацией Ногинского муниципального района Московской области не было нарушено прав Головашина Г. Е.. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ИФНС России по г. Ногинску в суд не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика ИФНС России по г. Ногинску.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата Московской области" в суд не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца Головашина Г.Е. Поповой Н.А., представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального образования Шуевой Я.Г., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были удовлетворены исковые требования Головашина Г.Е. к ИФНС России по г. Ногинску об установлении факта родственных отношений, об установлении факта владения на праве собственности домом, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и по завещанию, в соответствии с которым за Головашиным Г.Е. было признано право собственности на жилой дом, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты" гражданского дела N).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО 1 усматривается, что истец Головашин Г.Е. и его брат ФИО 3 вступили в права наследования после смерти их матери, о чем были выданы два свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым последние унаследовали в равных долях по "данные изъяты" доли каждый следующее имущество: денежный вклад, хранящийся в операционной кассе Ногинского отделения Сбербанка России, жилого дома, находящегося по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты" гражданского дела N).

В наследственном деле к имуществу умершей ФИО 1 отсутствуют какие-либо данные о спорном земельном участке как части наследственной массы, которую бы мог унаследовать истец.

Согласно сведениям из ЕГРП сведения о правах на объект недвижимого имущества на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" - отсутствуют (л.д. "данные изъяты" гражданского дела N).

Истцом не представлено никаких доказательств того, что его бабушке и дедушке ФИО 2 и ФИО был предоставлен указанный выше земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., на основании которого могло возникнуть право. Доводы истца о том, что поскольку за ним было признано право собственности на дом N в порядке наследования по закону и по завещанию, то и право на земельный участок также подлежит признанию за ним в порядке наследования по закону являются несостоятельными, так как истцом не доказано, что спорный земельный участок входил в наследственную массу.

Головашиным Г.Е. также не представлено доказательств того, что за домом N по "адрес" изначально был закреплен земельный участок как таковой и именно площадью "данные изъяты" кв.м., а фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей.

Кроме того на момент смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земля находилась в исключительной собственности государства и наследоваться не могла.

В связи с чем не подлежат удовлетворению требования истца Головашина Г.Е. об установлении факта владения и пользования ФИО на праве собственности земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес", об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования за ФИО 1 после смерти матери ФИО на данный земельный участок, а последующие требования об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО 1 ФИО 3 и Головашиным Г.Е. и признании за последними права по "данные изъяты" доле в праве собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования, признании за истцом Головашиным Г.Е. права собственности на "данные изъяты" долю земельного участка по праву наследования после смерти его брата ФИО 3, признании за истцом права собственности на спорный земельный участок являются производными, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Истцом Головашиным Г.Е. предъявлено требование о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м в границах представленного плана. Истцом не было представлено доказательств, что на момент смерти наследодателей ФИО, ФИО 1 за ними числился земельный участок размером "данные изъяты" кв.м. В связи с чем утверждение представителя истца о том, что поскольку Головашину Г.Е. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", то, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", за Головашиным Г.Е. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м в границах представленного плана, составленного инженером-землеустроителем ООО "данные изъяты" несостоятельно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Головашина Г. Е. к Инспекции федеральной налоговой службы РФ по г. Ногинску Московской области, Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись