Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берник Н. И. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Берник Н.И. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом об обязании Росимущества выдать должностному лицу - директору ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" доверенность, уполномочивающую распоряжаться, владеть и пользоваться федеральным имуществом, закрепленным за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующее.

Истец - Берник Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире N расположенной по адресу: "адрес". Вместе с истцом зарегистрирован и проживает ее сын Берник С. Н.. Данная квартира была предоставлена супругу истца ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек, что подтверждается ордером N от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ истец намеревалась воспользоваться своим правом на приватизацию согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N и в установленном порядке направила во ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" заявление о передаче в собственность истца данного жилого помещения. Зарегистрированный в данной квартире сын истца Берник С. Н. дал свое согласие на передачи данного жилого помещения в порядке приватизации в собственность истца.

Однако с момента направления заявления истца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего момента ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" не подписало договора передачи в собственность жилого помещения по причине отсутствия у директора ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" доверенности от собственника жилого помещения на совершение таких сделок, что не позволяет истцу реализовать ее право на приватизацию.

В ходе судебного разбирательства истец Берник Н.И. не поддержала исковых требований к директору ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" об обязании Росимущества выдать должностному лицу доверенность, уполномочивающую распоряжаться, владеть и пользоваться федеральным имуществом, закрепленным за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" на праве хозяйственного ведения

Таким образом, истец Берник Н.И. просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" порядке приватизации.

В судебном заседании истец Берник Н.И. поддержала свои заявленные требования, дала суду аналогичные установочной части решения суда объяснения.

Представитель ответчика - ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Третье лицо Берник С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, что он отказался от права на приватизацию спорного жилого помещения в пользу своей матери.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Берник Н.И. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из текста статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 15 мая 2001 г.) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. В соответствии с ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, таким образом, договор передачи квартиры в собственность является двусторонней сделкой, осуществляемой по доброй воле.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 15 мая 2001 г.) определяет порядок приобретения жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), в соответствии с которым граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, предусмотренным ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

По ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

-квартира, часть квартиры;

-комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Судом установлено, что истец Берник Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: "адрес"

Также в указанной квартире зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ Берник С. Н..

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: "адрес" расположена на "данные изъяты" этаже, общая площадь составляет "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая "данные изъяты" кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истец Берник Н.И. обратилась к директору ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" с заявлением о передаче в собственность истца указанной квартиры, при этом предварительно получив согласие на передачу ей - истцу квартиры в собственность от Берник С.Н., что подтверждается копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" договор на передачу в собственность истцу квартиры с Берник Н.И. не заключил, ссылаясь на то, что полномочиями на совершение подобных сделок и решения вопроса о передаче в собственность квартиры он не наделен.

Судом установлено, что дом N по Институтскому проспекту в городе Черноголовка Московской области, в котором расположена квартира N отнесен к имуществу государственного фонда и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП "УЭ НЦЧ РАН" и данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Также судом установлено, что истцом право на приватизацию не реализовано, а каких-либо законных оснований к отказу истцу в приватизации указанного помещения, суд не находит.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая мнения сторон по делу, суд считает, что исковое заявление Берник Н.И. о признании за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Берник Н. И. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Берник Н. И. право собственности на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Берник Н. И. на "данные изъяты" квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес" Черноголовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Судья: подпись