Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

При секретаре: Парахиной А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелюгаевой О. А., Сафроновой В. В. к Пелюгаеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пелюгаева О.А., Сафронова В.В. обратились в суд с иском к Пелюгаеву А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что они постоянно зарегистрированы и проживают в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". В квартире зарегистрирован, но не проживает Пелюгаев А. В.., бывший муж Пелюгаевой О.А. В ДД.ММ.ГГГГ. Пелюгаев А.В. добровольно выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи на постоянное место жительство в другое место, где до настоящего времени проживает. После выезда из квартиры последний добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Истцы неоднократно обращались с исками в суд к Пелюгаеву А. В. о взыскании убытков, причиненных неоплатой квартплаты и коммунальных услуг, у них имеются исполнительные листы о взыскании в принудительном порядке с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг. Истцы указывают, что никогда не препятствовали в пользованию квартирой Пелюгаеву А.В. Последний добровольно выехал из квартиры, пользоваться ею, нести обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а также выселяться из нее не собирается. Отсутствие Пелюгаева А.В. в квартире носит не временный, а постоянный характер.

Истец Пелюгаева О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью, изложив суду доводы, аналогичные изложенным выше, дополнительно пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ. Она заключила брак с Пелюгаевым А.В., он был вселен в спорную квартиру. Договор найма жилого помещения был заключен с ней ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ. Пелюгаев А.В. собрал свои вещи и выехал из квартиры после смерти ее сына ФИО 3, которому было "данные изъяты" лет, в квартиру своей матери по адресу: "адрес". Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорную квартиру, но так и не вселялся. Она является инвалидом второй группы, получает пенсию по инвалидности в размере "данные изъяты". Расходы по квартплате ответчик не несет, по решениям суда о взыскании с него расходов по квартплате в ее пользу имеется задолженность. Она лишена возможности оформить субсидию по квартплате, а также приватизировать квартиру.

Истец Сафронова В.В. в судебном заседании иск поддержала полностью, изложив суду те же доводы. Дополнительно пояснила, что она также как и ее дочь является инвалидом "данные изъяты" группы, получают небольшой размер пенсии. Ответчик же свою долю расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не оплачивает, по исполнительным листам у него имеется задолженность. Она с дочерью лишены возможности получать субсидии на жилье.

Ответчик Пелюгаев А.В. в суд явился, возражал против удовлетворения требования истцов, пояснил, что действительно зарегистрирован по адресу: "адрес". В указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., после расторжения брака с Пелюгаевой О.А. Проживать в спорной квартире он не имеет возможности, его отсутствие носит вынужденный характер. Решением суда в ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Пелюгаева О.А. выставила его и его вещи из квартиры, после чего он стал снимать частную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ. его в квартиру никто не пускает. С судебными приставами для вселения в квартиру не приходил, исполнительный лист о вселении к исполнению не предъявлял, свидетелей, которые подтвердили бы факт того, что ему препятствуют в проживании, у него нет. В квартире по адресу: "адрес" проживает его мать, квартира приватизированная. У матери он проживает иногда, он не работает, инвалидом не является, состоял на учете в центре занятости один год с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица МУП "НРЦ" в судебное заседание не явился, о явке извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ТП N межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился, о явке извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Ногинского городского совета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ, обменного ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Сафроновой В. В. и членам ее семьи предоставлена для вселения в порядке обмена "данные изъяты" квартира по адресу: "адрес"

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную "данные изъяты" муниципальную квартиру. Из копии финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты") и выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты") следует, что Пелюгаева О. А. является нанимателем квартиры N "адрес" Данное обстоятельство также подтверждается копией договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"). Пелюгаева О.А. является инвалидом "данные изъяты" группы по общему заболеванию с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. "данные изъяты"), а также получателем алиментов по решению суда с Пелюгаева А.В.

Вместе с Пелюгаевой О.А. в указанной выше квартире зарегистрирована и проживает ее мать - Сафронова В.В., которая является инвалидом второй группы по общему заболеванию с ДД.ММ.ГГГГ.

Пелюгаев А. В. с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован по месту постоянного жительства в квартире истцов, что подтверждается выпиской из домовой книги, однако в ней не проживает.

Из объяснений сторон следует, что брак между Пелюгаевым А.В. и Пелюгаевой О.А., заключенный в ДД.ММ.ГГГГ., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ Пелюгаев А.В. забрав свои вещи, выехал из квартиры и с тех пор в квартире не проживает.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельскими показаниями.

Так свидетель ФИО показала суду, что знает Пелюгаеву О.А. с детства, ее младшая сестра дружила с О., она также знает маму О.- Сафронову В.В., она работала вместе с ней в кожном диспансере. Живет она у мамы недалеко от дома истцов на "адрес". Она знает, что в квартире истцов живет О. с мамой, раньше с ними жил Пелюгаев А.В. В ДД.ММ.ГГГГ умер сын О., после этого Пелюгаев А.В. ушел сам, он не платил за квартиру, не оказывал помощь, несмотря на то, что О. -инвалид.

Свидетель ФИО 1 показала суду, что знает Пелюгаеву О.А. и ее бывшего мужа Пелюгаева А.В., она живет в соседнем подъезде и является старшей по дому. В спорной квартире живут О. с мамой, муж жил с ними до ДД.ММ.ГГГГ., пока у О. не умер сын, тогда где-то в ДД.ММ.ГГГГ. он уехал, она знает об этом, потому что к их подъезду перестала подъезжать "данные изъяты", на которой ездил Пелюгаев. Как старшая по подъезду она знает, что истцы не могут оформить субсидию, так как в их квартире зарегистрирован Пелюгаев А.В. Свидетель также пояснила, что бывала в квартире истцов, жильцы часто у нее оставляют ключи, Пелюгаева А.В. в квартире не видела, знает, что истцы замки не меняли с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО 2 показала суду, что является социальным работником Управления социальной защиты, она ходит к Сафроновой В.В. и Пелюгаевой О.А. с ДД.ММ.ГГГГ., так как они инвалиды "данные изъяты" группы, Сафронова В.В. - пенсионер, ей "данные изъяты", она приходит к истцам два раза в неделю: в понедельник и четверг. В ее обязанности входит покупка продуктов, обеспечение лекарствами, помощь по оформлению документов. Она знает, что в квартире живут Пелюгаева О.А. и Сафронова В.В. вдвоем, мужских вещей в квартире нет.

Суд доверяет полученным свидетельским показаниям, поскольку эти показания последовательны, не противоречат письменным доказательствам по делу, представленным истцом. Свидетели ФИО, ФИО 1, ФИО 2 не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Пелюгаев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. не пользуется квартирой, а также с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой, выданной судебным приставом-исполнителем от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что имеется задолженность за коммунальные услуги должника Пелюгаева А.В. перед взыскателем Пелюгаевой О.А. по нескольким исполнительным производствам.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться таковым. Состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о вселении Пелюгаева А.В. в спорную квартиру до настоящего времени не исполнено, Пелюгаев А.В. не вселился в указанную квартиру, доказательств того, что истцы чинят препятствия ему в пользовании вышеуказанной квартирой ответчик суду не представил.

Регистрация Пелюгаева А.В. в спорном жилом помещении препятствуют осуществлению истцами права пользования жилым помещением, они не могут без его согласия заключить договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Подтверждением данного обстоятельства является решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным договора N на передачу жилого помещения в долевую собственность Пелюгаевой О.А. и Сафроновой В.В. бесплатно в "данные изъяты" доле каждой, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ногинского муниципального района и истцами по делу. Также истцы, являясь инвалидами второй группы, лишены возможности оформления субсидии на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пелюгаев А.В. в квартире не проживает, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселяется, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Установление указанных обстоятельств дает суду основание сделать вывод об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Следовательно, длительное отсутствие Пелюгаева А.В. в квартире не является временным.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора найма. Пелюгаев А.В. выехал из квартиры истца, следовательно расторг в отношении себя договор найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору, несмотря на судебное решение о его вселении в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру..

Признавая доказанными юридически значимые обстоятельства, а именно то, что ответчик Пелюгаев А.В., перестал являться членом семьи нанимателя квартиры, не проживает в квартире достаточно длительное время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, добровольно отказался от своего права проживания в квартире, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пелюгаевой О. А., Сафроновой В. В. к Пелюгаеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Пелюгаева А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца "адрес" утратившим право пользования жилым помещением, квартирой N "адрес"

Решение суда является основанием для снятия Пелюгаева А. В. с регистрационного учета в "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: