Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыхова А. Х. и Фатыховой Л. А. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г.Черноголовка" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фатыхов А.Х. и Фатыхова Л.А. обратились суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г.Черноголовка" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В обоснование своего иска Фатыхов А.Х. и Фатыхова Л.А. ссылаются на следующее.

Фатыхов А.Х. и его дочь Фатыхова Л.А зарегистрированы и проживают в "данные изъяты" квартире, расположенной по адресу: "адрес". Кроме истцов, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает супруга Фатыхова А.Х.- Фатыхова А.Г., которая дала свое согласие на приватизацию указанной квартиры в долевую собственность истцов. Данная квартира была предоставлена Фатыхову А.Х. по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек. В ДД.ММ.ГГГГ. Фатыхов А.Х. и Фатыхова Л.А. обратились в ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" с заявлением о передаче указанной квартиры им в собственность. Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность им было отказано, поскольку у ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" отсутствует доверенность от Росимущества РФ с правом передачи указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец Фатыхов А.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Фатыхова Л.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В суд поступило заявление от Фатыховой Л.А. о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Фатыховой Л.А.

Представитель ответчика - ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка", извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки представителя суд не извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки представителя суд не извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного ответчика.

Третье лицо - Фатыхова А.Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица.

Представитель третьего лица- Администрации муниципального образования "Городской округ Черноголовка Московской области", извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. В суд поступил письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что дом, в котором расположена квартира истцов, является федеральной собственностью. В оформлении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации истцам было отказано, поскольку у ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" отсутствует доверенность от Росимущества РФ с правом передачи указанного жилого помещения в собственность. В письменном отзыве на иск содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Фатыхова А.Х., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Фатыхов А.Х., его супруга Фатыхова А.Г. и их дочь Фатыхова Л.А зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты"). Данная квартира, была предоставлена Фатыхову А.Х. по ордеру N от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек (л.д. "данные изъяты"). В ДД.ММ.ГГГГ. Фатыхов А.Х. и Фатыхова Л.А. обратились в ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" с заявлением о передаче указанной квартиры им в собственность (л.д. "данные изъяты"). Фатыхова А.Г. отказалась от приватизации квартиры на свое имя (л.д. "данные изъяты"). В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации Фатыхову А.Х. и Фатыховой Л.А. было отказано, поскольку у ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, в который входит квартира истцов. (л.д. "данные изъяты"). Истцы ранее в приватизации не участвовали. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фатыхова А. Х. и Фатыховой Л. А. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г.Черноголовка" и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Фатыховым А. Х. и Фатыховой Л. А. право долевой собственности, в "данные изъяты" доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Фатыховым А. Х. и Фатыховой Л. А. права долевой собственности, в "данные изъяты" доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенную по адресу: "адрес", в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.