Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 20 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Пахомовой Е. Т., Пахомова С. Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Буйкевича А. И. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пахомова Е.Т., Пахомов С.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Буйкевич А.И. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (далее ФГУП "РТРС") о признании за ними в порядке приватизации права собственности на квартиру N в "адрес", обосновывая заявленные требования следующим.

Они зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ремонтируют за свой счет указанную квартиру, несут бремя по оплате жилья и коммунальных услуг. С целью передачи указанной квартиры в собственность истцы обратились с соответствующим заявлением к ответчику. ДД.ММ.ГГГГ между ними и директором ФГУП "РТРС" был заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области он не может, поскольку у ФГУП "РТРС" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории "адрес". Истцы просят суд признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях на "данные изъяты" квартиру N, расположенную в "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м.

В судебном заседании истцы Пахомов С.Л., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Пахомова Е.Т. и Буйкевич А.И. исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП "РТРС" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, от Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истцы Пахомов С.Л., несовершеннолетняя ФИО, Пахомова Е.Т. и Буйкевич А.И.зарегистрированы и постоянно проживают в квартире N, "адрес". Указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ N отцу истца Пахомова С.Л. - ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Пахомовой Е.Т. и РТРС был заключен договор социального найма жилого помещения N на указанную спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФГУП "РТРС" был заключен договор N о передаче квартиры в собственность. Однако произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области они не могут, поскольку у ФГУП "РТРС" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, расположенный на территории "адрес".

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истцов, но и договором передачи квартиры в собственность (л.д. "данные изъяты"), копией договора социального найма (л.д. "данные изъяты"), копией ордера (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о смерти ФИО 1 (л.д. "данные изъяты"), копией кадастрового паспорта (л.д. "данные изъяты"), копией технического паспорта (л.д. "данные изъяты"), копиями паспортов истцов (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о рождении (л.д. "данные изъяты"), копией распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о заключении брака (л.д. "данные изъяты"), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. "данные изъяты"), выписками из лицевого счета (л.д. "данные изъяты") и домовой книги (л.д. "данные изъяты").

Не может послужить основанием для отказа истцам в иске то обстоятельство, что ФГУП "РТРС" до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Пахомовой Е. Т., Пахомова С. Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Буйкевича А. И. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пахомовой Е. Т., Пахомова С. Л., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Буйкевича А. И. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пахомовой Е. Т., Пахомовым С. Л., ФИО, Буйкевичем А. И. право собственности по "данные изъяты" доле за каждым на трехкомнатную квартиру N общей площадью всех частей здания "данные изъяты" кв.м, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, в доме N в "адрес" в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за Пахомовой Е. Т., Пахомовым С. Л., ФИО, Буйкевичем А. И. на указанную квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья