Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А. В. к ИФНС РФ по г.Ногинску, Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рыжов А.В.. обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Ногинску об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ногинского муниципального района.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО, которая по день своей смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: "адрес". После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м "данные изъяты" га), с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес". Указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО постановлением главы администрации Аксено-Бутырской территориальной администрации N от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ N, выданной Администрацией Ногинского муниципального района Московской области. Свидетельства о праве собственности на землю ФИО не получала и государственную регистрацию права собственности на земельный участок не проводила. Он, Рыжов А.В., является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО Его отец, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти N, выданным Управлением ЗАГС Ногинского района Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери в установленный законном шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка. Однако нотариусом ему было устно отказано в приеме заявления и сказано, что, так как право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО не зарегистрировано, то есть, нет свидетельства о праве собственности на землю и государственной регистрации права собственности, то наследовать его нельзя и предложено обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования. Он как наследник принял наследство фактически, так как вступил во владение земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, которую он и его семья оформили в общую долевую собственность в порядке приватизации на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и где они все до настоящего времени проживают и зарегистрированы. Он оплачивает земельный налог, осуществляет фактическое пользование земельным участком, владеет им как своим собственным, обрабатывает его, выращивает овощи и собирает урожай, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, то есть фактически принял наследство. В другом порядке, кроме судебного, установить юридический факт владения и пользования наследодателем ФИО земельным участком на праве собственности невозможно, а также невозможно во внесудебном порядке установить юридический факт фактического принятия им наследства и получить документы, подтверждающие его право собственности в порядке наследования на вышеуказанное наследственное имущество в виде земельного участка.

Истец просил суд установить факт владения и пользования ФИО на праве собственности земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенным по адресу: "адрес"; установить факт принятия Рыжовым А. В. наследства, открывшегося после смерти ФИО, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенный по адресу: "адрес"

Истец Рыжов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Третье лицо Рыжова О.А. в судебном заседании исковые требования Рыжова А.В. поддержала, поддержала объяснения истца.

Третье лицо Рыжова Л.А. в судебном заседании исковые требования Рыжова А.В. поддержала, поддержала объяснения истца.

В судебном заседании представители истца Рыжова А.В., третьих лиц Рыжовой О.А и Рыжовой Л.А. - Прохоров А.С. исковые требования Рыжова А.В. поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что факт принятия наследства истцом после смерти матери подтверждается справкой ЗАО " "данные изъяты"" Факт владения наследодателем земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенным по адресу: "адрес", подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N и выпиской из похозяйственной книги, а так же тем, что дом принадлежал наследодателю на праве собственности. Приватизация части дома произошла после смерти наследодателя. Земельный участок, которым владела и пользовалась наследодатель, имеет площадь "данные изъяты" кв. м, то есть "данные изъяты" га. Согласно кадастрового паспорта сведения о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данная дата соответствует так же постановлению Главы Аксено-Бутырской Администрации N от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО земельного участка площадью 0,35 га, что подтверждается архивной выпиской. Земельный участок имеет два замкнутых контура, один контур расположен непосредственно при квартире, занимаемой наследодателем и имеет площадь "данные изъяты" кв.м. Указанный участок огорожен забором и непосредственно граничит с земельными участками Быковой В.А. ( "адрес") и Ильиновой Н.Г. ( "адрес"). Споров по границе данного контура земельного участка нет, что подтверждается актом согласования границ данного контура и заявлением гражданки Ильиновой Н.Г. Второй контур земельного участка расположен в поле за клубом, контур замкнутый, имеет площадь "данные изъяты" кв.м. С левой стороны от фасада участок граничит с земельным участком гражданки ФИО 2, который имеет кадастровый номер "данные изъяты". С других сторон земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности. Таким образом, земельный участок, предоставленный наследодателю ФИО постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из двух замкнутых контуров. Сумма площадей участков составляет "данные изъяты" га. Факт владения на праве собственности подтверждается тем, что на этом участке расположена квартира, которая была предоставлена наследодателю и в последствии была приватизирована на основании решения суда, наследником Рыжовым А.В. после смерти наследодателя. Факт владения другим контуром, который расположен за клубом в поле, подтверждается показаниями свидетеля ФИО 5. Данный земельный участок использовался наследодателем и в настоящее время используется наследником для выращивания овощей, в основанном картофеля. В настоящее время по существующему законодательству, в случае, если бы наследодатель была жива, с выше указанным постановлением N она вправе была бы зарегистрировать право собственности на данный земельный участок площадью "данные изъяты" га на основании п.9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а так же ст. 25.2. Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ. Схожая ситуация в отношении земельных участков имеется у многих жителей "адрес", в частности у допрошенного свидетеля ФИО 5 и ФИО 2, т.е. у данных граждан имеется один правоустанавливающий документ на общий земельный участок, но он состоит из двух контуров, один контур при доме, другой в поле. Данный факт подтверждается представленным им фрагментом публичной кадастровой карты в отношении земельных участков ФИО 5 - это 2 замкнутых контура, обозначенных красным цветом, каждый из которых имеет самостоятельный кадастровый номер, при этом право собственности зарегистрировано на основании одного правоустанавливающего документа, а именно выписки из похозяйственной книги. Аналогичная ситуация и у ФИО 2

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Баскакова Е.С. против удовлетворения исковых требований Рыжова А.В. возражала, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м состоит из двух самостоятельных участков площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, имеющих разное местоположение, но имеющих один кадастровый номер, то есть является чересполосным. Земельный кодекса и иное действующее законодательство не предусматривают чересполосные земельные участки. В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные, земельным кодексом, другими федеральными законами. Требования к образованию земельных участков содержатся в Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Федеральной службой земельного кадастра России 17.02.2003 г. Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Спорный земельный участок не существует как объект недвижимости до момента проведения кадастрового учета. Карта (план) не является документом, определяющим границы и местоположение земельного участка.

Третьи лица Ильинова Н.Г., Быкова В.А., Рыжов М.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ИФНС по городу Ногинску, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг, и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику, со времени открытия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Факт владения ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м ( "данные изъяты"), с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", подтверждается не только объяснениями истца, его представителя и третьих лиц, но и письменными доказательствами.

Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ N из постановления главы администрации Аксено-Бутырской территориальной администрации N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО был закреплен в собственность приусадебный земельный участок площадью "данные изъяты" га в "адрес" (л.д. "данные изъяты").

Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО проживала и была зарегистрирована по адресу: "адрес", у нее в пользовании находился земельный участок в "адрес" площадью "данные изъяты").

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер "данные изъяты", границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из объяснений истца и его представителя, земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м имеет два замкнутых контура, один контур расположен непосредственно при квартире, занимаемой наследодателем и имеет площадь "данные изъяты" кв.м, второй контур земельного участка расположен в поле за клубом и имеет площадь "данные изъяты" кв.м.

Как следует из карт (планов), изготовленных кадастровым инженером ФИО 3 ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" состоит из двух участков, площадью "данные изъяты" кв.м, на котором расположена часть дома, и который граничит с земельным участком по адресу: "адрес" (владелец Ильинова Н.Г.), земельным участком по адресу: "адрес" (владелец Быкова В.А.), с землями неразграниченной государственной собственности; площадью "данные изъяты" кв.м, который находится в поле и граничит с земельным участком по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты" (владелец ФИО 4), землями неразграниченной государственной собственности.

Свидетель ФИО 5 показал, что хорошо знал родителей истца. В ДД.ММ.ГГГГ жители деревни обратились к Администрации с просьбой о предоставлении участков в дополнение к тем, которые имелись при жилых домах. С ДД.ММ.ГГГГ им предоставили участки в поле "данные изъяты" соток. Ему был предоставлен участок "данные изъяты" соток ( "данные изъяты" кв.м). Так же был предоставлен участок ФИО, матери истца, площадь их участка ему не известна, но он был большего его участка, почти в два раза. Их участки в поле находятся рядом, через один участок. Они даже покупали трактора, чтобы обрабатывать эти участки. Семья Рыжовых приобретала тоже трактор. В ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Аксено-Бутырской территориальной администрации N приусадебные земельные участки были предоставлены в собственность. Однако, свидетельства они не получали. Им оформлена в собственность земля при доме площадью "данные изъяты" кв.м и в поле "данные изъяты" кв.м. Участок в собственность он оформлял на основании выписки из похозяйственной книги, у него два свидетельства о государственной регистрации права собственности, на каждый участок, у каждого участка свой кадастровый номер. Все это время он обрабатывал участки постоянно. Рыжовы также обрабатывали свои участки. С его участком граничит ФИО 2, а следующий участок у Рыжовых. У ФИО 2 тоже два участка, один при доме, другой в поле. У него дом частный, а у ФИО 2 дом квартирного типа, то есть на две квартиры. Совладельцем "адрес" является Быкова, у них тоже должен быть второй участок, только где он находится, он не знает.

Суд доверяет показаниям свидетеля ФИО 5, поскольку они являются последовательными, не противоречат совокупности исследованных по делу доказательств, подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. "данные изъяты"), выпиской из похозяйственной книги (л.д. "данные изъяты"), выкопировкой из публичной кадастровой карты (л.д. "данные изъяты").

Согласно фрагмента публичной кадастровой карты в отношении земельных участков ФИО 5 с кадастровыми номерами "данные изъяты" - это 2 замкнутых контура, каждый из которых имеет самостоятельный кадастровый номер, при этом право собственности зарегистрировано на основании одного правоустанавливающего документа, а именно выписки из похозяйственной книги, они имеют адрес: "адрес".

Аналогичная ситуация и у земельных участков, принадлежащих ФИО 2 по адресу: "адрес" кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты", что подтверждается выкопировкой из публичной кадастровой карты (л.д. "данные изъяты").

Согласно постановлению Губернатора Московской области от 28.09.2010 г. N 123-ПГ (ред. от 14.12.2011) "Об Учетных данных административно-территориальных и территориальных единиц Московской области" на территории Ногинского района "адрес" нет, есть "адрес", административно подчиненная г. Ногинску.

Учитывая изложенное, суд считает, что адрес местоположения земельного участка в выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером ошибочно указан " "адрес"", так как правильный адрес: " "адрес"

Учитывая совокупность перечисленных доказательств, суд считает установленным факт владения на праве собственности ФИО земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. метров, расположенным по адресу: "адрес"

Согласно свидетельству о смерти N, выданному Управлением ЗАГС Ногинского района ГУ ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Истец Рыжов А.В. является единственным наследником по закону после смерти матери (л.д. "данные изъяты" - свидетельство о рождении).

После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка. Однако он как наследник принял наследство фактически, так как вступил во владение земельным участком, на котором расположена часть жилого дома, которую он и его семья оформили в общую долевую собственность в порядке приватизации на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и где они все до настоящего времени проживают и зарегистрированы. Он оплачивает земельный налог, осуществляет фактическое пользование земельным участком, владеет им как своим собственным, обрабатывает его, выращивает овощи и собирает урожай, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, то есть фактически принял наследство.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителей истца, но копиями свидетельства о государственной регистрации права (л.д. "данные изъяты"), решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), квитанциями об уплате земельного налога (л.д. "данные изъяты"), справкой нотариуса (л.д. "данные изъяты"), справкой ЗАО " "данные изъяты"" (л.д. "данные изъяты")..

Таким образом, суд считает установленным факт принятия Рыжовым А.В. наследства после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ год в виде земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенным по адресу: "адрес" в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Что касается доводов представителя ответчика Администрации Ногинского муниципального района, что земельный кодекс и иное действующее законодательство не предусматривает чересполосные участки, а потому за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок, то суд считает их необоснованными.

Согласно п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно выписке из государственного кадастра недвижимости границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "данные изъяты", на момент рассмотрения гражданского дела не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Таким образом, при уточнении местоположения границ земельного участка может быть произведен раздел указанного участка на два самостоятельных земельных участка с присвоением нового кадастрового номера. Именно таким образом была произведена постановка на кадастровый учет соседних участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" и "данные изъяты" (владелец ФИО 5), "данные изъяты" и "данные изъяты" (владелец ФИО 4).

Таким образом, иск Рыжова А. В. к ИФНС РФ по г.Ногинску, Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыжова А. В. к ИФНС РФ по г.Ногинску, Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенным по адресу: "адрес".

Установить факт принятия Рыжовым А. В. наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рыжовым А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, со дня открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Московской области за Рыжовым А. В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: