Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года Ногинским городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мурзиной А.Г.

при секретаре Козловой Т.А.

с участием адвоката Дегтяревой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланова Б. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Купавна" о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Маланов Б. Н. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу "Купавна" о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения и площади земельного участка, расположенный по адресу: "адрес"

В обосновании иска Маланов Б. Н. ссылался на следующее, что он является собственником земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, согласно Договора купли - продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ р. N, расположенного по адресу: "адрес" но фактически он владеет и пользуется земельным участком большей площади, а именно "данные изъяты" кв.м.

С момента приобретения им земельного участка N по "адрес" границы его земельного участка не менялись. И прежний собственник земельного участка N и с ДД.ММ.ГГГГ сам Маланов Б.Н., постоянно пользуется земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м.

Несмотря на то, что фактическая площадь земельного участка N по "адрес"" составляет "данные изъяты" кв.м, правоустанавливающие документы на земельный участок у Маланова Б.Н. только на "данные изъяты" кв. метров по Договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и согласно заседания правления с/т "Купавна" N от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.метров, остальная часть земельного участка у него просто находилась всегда в пользовании, в тех границах, в которых он фактически его приобрел.

ДД.ММ.ГГГГ Маланов Б.Н. фактически по Договору купли - продажи земельного участка с садовым домом р. N, расположенного по адресу: "адрес" приобрел земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м.

Запользованный участок земли, площадью "данные изъяты" кв.м, находится в границах садоводческого товарищества СНТ "Купавна" и образовался в результате запользования земель общего пользования СНТ "Купавна".

В настоящее время в СНТ "Купавна" сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у Маланова Б.Н. земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик Садоводческое некоммерческое товарищество "Купавна", надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Председатель СНТ "Купавна" представила письменный отзыв, в котором иск признала, и пояснила, что Маланов Б. Н. является членом СНТ "Купавна с ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании у него находится земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. Маланов Б.Н. производит оплату членских взносов в СНТ "Купавна", исходя из общей площади земельного участка "данные изъяты" кв.м, несмотря на то, что является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м.

В настоящее время в СНТ "Купавна" сформирован кадастровый план земель общего пользования СНТ, с учетом, имеющегося у Маланова Б.Н. земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м.

Испрашиваемый Малановым Б.Н. земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" находится в границах СНТ "Купавна".

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р. N, СНТ "Купавна" Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N был передан в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м.

Третье лицо Федеральное государственное Управление "Кадастровая палата", надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ФГУ "Кадастровая палата" Андреева О.П. против иска Маланова Б.Н. не возражала, пояснила, что возможно внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения и площади земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" согласно представленному Малановым Б.Н. плану земельного участка.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Маланова Б.Н. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.18 ФЗ от 30.06.2006 г. N 93 " О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", уточнение данных об объекте недвижимого имущества, в том числе площади земельного участка, являются основанием для признания права собственности на земельный участок уточненной площади.

Согласно п.5 ст.29 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" отчуждение земельного участка, находящегося в общей собственности, осуществляется при согласии всех участников общества.

В соответствии с п.9 ст.38 Федерального закона от 24. июля 2007 г.N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что согласно Договора купли - продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ р. N, Маланов Б. Н. приобрел в собственность земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенный по адресу: "адрес" В настоящее время площадь земельного участка, находящегося в пользовании Маланова Б.Н. составляет "данные изъяты" кв.м, о чем был составлен межевой план земельного участка (л.д. "данные изъяты" ). Маланов Б.Н. является членом СНТ "Купавна" с ДД.ММ.ГГГГ и производит оплату членских взносов, исходя из общей площади земельного участка "данные изъяты" кв.м (л.д. "данные изъяты").Границы земельного участка Маланова Б.Н. не менялись с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик СНТ "Купавна" иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования истца Маланова Б. Н. к СНТ "Купавна" о признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения и площади земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маланова Б. Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Купавна" " о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Малановым Б. Н. право собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес"

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.метров с кадастровым номером "данные изъяты", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, приложенному к решению суда.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Малановым Б. Н. права собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: "адрес".

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: