Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 09 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.

При секретаре: Парахиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "УК "Прогресс", Фролову И.И., Фроловой Ю. В., Ходотовой А. С. об определении доли в оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Терехова Г. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, первоначально обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Ногинский расчетный центр", ООО "УК "Прогресс" об определении доли в оплате жилья и коммунальных платежей, обосновывая свои требования следующим.

ФИО, опекунами которого на основании распоряжения Управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району Министерства образования по Московской области N-р от ДД.ММ.ГГГГ являются Терехова Г.Н. и ФИО 4, фактически проживает по адресу опекуна Тереховой Г.Н.: "адрес", зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: "адрес". Квартира является муниципальной собственностью и состоит из двух комнат общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м. Нанимателем жилой площади являлся ФИО 1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти. В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГг.р., Фролов И.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГг.р., Фролова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Ходотова А. С., ДД.ММ.ГГГГг.р. Вопрос об оплате коммунальных услуг и жилого помещения между сторонами не урегулирован. На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной квартире в размере "данные изъяты". Доля участия каждого зарегистрированного в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должна составлять "данные изъяты" долю от общей суммы оплаты. В связи с чем, Терехова Г. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, просила суд определить долю ФИО в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: "адрес" исходя из приходящихся на несовершеннолетнего ФИО "данные изъяты" доли от общей площади жилого помещения; обязать МУП НРЦ произвести перерасчет задолженности с учетом доли ФИО в оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения по существу.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области", ООО "УК "Прогресс", Фролову И.И., Фроловой Ю. В., Ходотовой А. С. об определении доли в оплате жилья и коммунальных платежей, в котором Терехова Г.Н. просит суд определить долю в оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", приходящуюся на несовершеннолетнего ФИО в размере "данные изъяты" долей; на ответчиков - в размере "данные изъяты" доли, и обязать Администрацию муниципального образования "Город Ногинск Московской области" заключить с Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг и обязать ООО УК "Прогресс" выдавать ей отдельный платежный документ.

Истец Терехова Г. Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, в суде исковые требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" в суде иск Тереховой Г.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, признал, доводы истца не оспаривал, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель ответчика - ООО УК "Прогресс", надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО УК "Прогресс".

Ответчики Фролов И.И., Фролова Ю.В., ФИО, надлежащим образом извещенные о явке в суд, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица - МУП "НРЦ", надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица МУП "НРЦ".

Представитель третьего лица - Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципального району Московской области, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципального району Московской области.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты") усматривается, что ФИО 1 являлся нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГг.р., Фролов И.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГг.р., Фролова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р., Ходотова А. С., ДД.ММ.ГГГГг.р.

Наниматель жилого помещения ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ умер. (л.д. "данные изъяты").

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 322 ч. 1 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В настоящем случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что над несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГг.р., на основании распоряжения N-р от ДД.ММ.ГГГГ Министерства образования Московской области установлена опека. ФИО 4 и Терехова Г.Н. являются его опекунами. (л.д. "данные изъяты"). Дата рождения ФИО изменена на ДД.ММ.ГГГГг.р., на основании распоряжения N-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), с опекунами ФИО заключен договор о приемной семье, следовательно, ФИО не является членом семьи проживающих в спорной квартире лиц.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО не является членом семьи нанимателя, Терехова Г.Н., являясь опекуном несовершеннолетнего ФИО, имеет право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных на спорной жилой площади.

Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма. Поэтому размер платежа для каждого зарегистрированного в квартире гражданина составляет "данные изъяты" долю от всей суммы начислений, так как в квартире зарегистрированы шесть граждан.

С учетом определения долей оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение - двухомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", требования истцов в части заключения Администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" с Тереховой Г.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: "адрес" подлежат удовлетворению.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги по договорам найма возложено на организацию - ООО "УК Прогресс", которая выдает платежные документы, в связи с чем, ООО "УК Прогресс" обязано выдать Тереховой Г.Н, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельный платежный документ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Администрации муниципального образования "город Ногинск Московской области", ООО "УК "Прогресс", Фролову И.И., Фроловой Ю. В., Ходотовой А. С. об определении доли в оплате жилья и коммунальных платежей, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области", ООО "УК "Прогресс", Фролову И.И., Фроловой Ю. В., Ходотовой А. С. об определении доли в оплате жилья и коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить доли по оплате жилой площади и коммунальных ycлуг в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес", в следующем размере: ФИО, интересы которого представляет опекун Терехова Г. Н. - "данные изъяты" доля, Фролов И.И., Фролова Ю. В., Ходотова А. С. с несовершенноетними детьми ФИО 2, ФИО 3 - "данные изъяты" долей.

Обязать Администрацию муниципального образования "Город Ногинск Московской области" заключить с Тереховой Г. Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальныхплатежей по квартире N "адрес"

Обязать ООО УК "Прогресс" выдать Тереховой Г. Н. отдельный платежный документ по оплате "данные изъяты" доли, приходящейся на ФИО по оплате за жилье и коммунальные платежи по квартире N "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья