Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 06 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кручинина М. Ю. к Администрации муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кручинин М.Ю. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В обоснование своих исковых требований истец Кручинин М.Ю. ссылался на то, за ним, в соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре с ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес". Согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета Буньковского сельского Совета народных депутатов Протокол заседания N от ДД.ММ.ГГГГ утверждено выделение земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов ему - Кручинину М. Ю. по "адрес"

Постановлением Главы м.о. "Сельское поселение Буньковское М.О." N от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку, упомянутому в вышеуказанном Протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ - "адрес"

Обратившись в ФБУ "Кадастровая палата по М.О." по вопросу постановки на кадастровый учет было отказано во внесении сведений в ГКН, поскольку в вышеуказанном Протоколе заседания N от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь выделяемого истцу - Кручинину М.Ю. земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Поскольку, в соответствии с актом об отводе и решением Исполнительного комитета "данные изъяты" сельского Совета народных депутатов, протоколом заседания N от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено выделение земельного участка ему истцу - Кручинину М.Ю.по "адрес", до введения в действие Земельного кодекса РФ, то истец полагал, что он имеет право оформить право собственности на спорный земельных участок. То обстоятельство, что в вышеуказанном протоколе заседания N от ДД.ММ.ГГГГ не указана площадь выделяемого земельного участка не может являться основанием для лишения права собственности истца на спорный земельный участок.

Истец Кручинин М.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кручинина М.Ю. - Забавина С.Л., действующая по доверенности, исковые требования Кручинина М.Ю. поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила суд: установить факт владения Кручининым М. Ю. на праве собственности земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес" Признать за Кручининым М. Ю. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" Семусёва Ю.В. иск Кручинина М.Ю. не признала, согласно доводам, представленным в письменном отзыве на иск (л.д. "данные изъяты"), и просила суд в удовлетворении заявленных истцом Кручининым М.Ю.требований отказать.

Представитель третьего лица - Ногинского отдела Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск Кручинина М.Ю. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года N 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 23.11.2007 г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что за истцом - Кручининым М.Ю., в соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре с ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" Согласно архивной выписки из решения Исполнительного комитета "данные изъяты" сельского Совета народных депутатов протокол заседания N от ДД.ММ.ГГГГ утверждено выделение земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов ему - Кручинину М. Ю. по "адрес". Постановлением Главы м.о. "Сельское поселение Буньковское М.О." N от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес земельному участку, упомянутому в вышеуказанном Протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ - "адрес". Конфигурация и местоположение земельного участка Кручинина М.Ю. были закреплены в соответствии с планово-картографическим материалом территории подсобного хозяйства в "адрес", согласованным с Председателем Комитета по земельным ресурсам Ногинского района ФИО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Решением ФГУ "Кадастровая палата по Московской области" N от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, поскольку в архивной выписки из Протокола N заседания Исполкома ДД.ММ.ГГГГ в "адрес" не указана площадь земельного участка, которая является одной из уникальных характеристик земельного участка. В соответствии с частью 1 ст. 7 ФЗ - 221 (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с актом об отводе земельного участка в натуре с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "данные изъяты"

Данные обстоятельства установлены судом из объяснений сторон, акта об отводе земельного участка в натуре с ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписки из решения Исполнительного комитета "данные изъяты" сельского Совета народных депутатов протокол заседания N от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы м.о. "Сельское поселение Буньковское М.О." N от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса земельному участку истца - "адрес" планово-картографическим материалом территории подсобного хозяйства в "адрес".

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. был предоставлен Кручинину М.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ в собственность бесплатно, до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, за истцом Кручининым М.Ю, должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кручинина М. Ю. к Администрации муниципального образования "Ногинский муниципальный район Московской области" об установлении факта владения земельным участком на праве собственности и о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения Кручининым М. Ю. на праве собственности земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес"

Признать за Кручининым М. Ю. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, в с соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений о земельном участке в данные ГКН, а так же основанием для регистрации права собственности за Кручининым М. Ю. на земельный участок, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)