Определение Ногинского городского суда Московской области от 02 апреля 2012 г.

Определение Ногинского городского суда Московской области от 02 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаш Н. Н. к Пресняковой Э. Н. о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаш Н.Н. обратилась в суд с иском к Пресняковой Э.Н. о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных исковых требований истец Шаш Н.Н. ссылалась на то, что Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", между совладельцами находящегося на нем жилого дома, а именно: между ФИО и ФИО 1, с одной стороны, которым принадлежало по "данные изъяты" доли, каждому, в праве общей долевой собственности, и Шаш Н.Н. и Пресняковой Э.Н., с другой стороны, которым принадлежало в праве общей долевой собственности "данные изъяты" доли ( Шаш Н.Н. - "данные изъяты"; Пресняковой Э.Н. - "данные изъяты"). В соответствии с планом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был разделен на два участка: в пользование ФИО и ФИО 1 был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м; в пользование Шаш Н.Н. и Пресняковой Э.Н. был выделен земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. Вышеуказанный раздел земельного участка (определение порядка пользования) был вызван тем, что сестра Преснякова Э.Н. предложила ей - Шаш Н.Н., совместно с ней и на общие средства построить отдельный от других совладельцев жилой дом, для чего выделить в наше совместное пользование земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, с учетом долей ( "данные изъяты") в праве общей долевой собственности на жилой дом N ( "данные изъяты" доли от "данные изъяты" кв.м). Она - Шаш Н.Н. дала согласие, что нашло свое отражение в п. 2 постановления главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, где указано, что Шаш Н.Н. и Пресняковой Э.Н. разрешено строительство нового дома на участке N, предоставленном им в пользование по "адрес". Постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с упорядочением адреса, земельному участку, общей площадью "данные изъяты" кв.м, был присвоен новый адрес: "адрес". Строительство общего дома началось в ДД.ММ.ГГГГ. Руководила строительством Преснякова Э.Н., которая проживала "адрес". Она - Шаш Н.Н. в тот период времени проживала в "адрес" и на строительстве дома бывала только летом. В это время она - Шаш Н.Н. следила за рабочими, готовила им еду, ездила за стройматериалами, которые закупала на свои деньги. Периодически она - Шаш Н.Н. передавала сестре Пресняковой Э.Н. деньги на строительство дома. В строительстве нового дома им с сестрой Пресняковой Э.Н. помогали все родственники и к началу ДД.ММ.ГГГГ дом был возведен под крышу и покрыт оцинкованным железом. В последующие годы ответчица на их общие денежные средства провела в дом электричество, газ, сделала отопление. Она - Шаш Н.Н. постоянно интересовалась у сестры ходом строительства, оформляла на ее имя доверенности на право представлять её интересы в соответствующих организациях, связанных со строительством дома. К ДД.ММ.ГГГГ дом был практически готов, и ответчица стала в летний период в нем проживать. В зимнее время Преснякова Э.Н. периодически приезжает в дом, чтобы проверить отопление. Она - Шаш Н.Н. также в период отпусков проживала в построенном доме, где имела свои помещения. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Ответчица Преснякова Э.Н. регистрацию построенного нами дома связывала с приватизацией земельного участка, и поэтому в ДД.ММ.ГГГГ занялась приватизацией выделенного им в пользование земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м. Она - Шаш Н.Н. выдала ей доверенность и Преснякова Э.Н. оформила данный земельный участок в общую долевую собственность, исходя из равенства долей, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В тот период времени она - Шаш Н.Н. против этого не возражала, так как между ней и сестрой Пресняковой Э.Н. была договоренность и устная, и письменная о создании общей совместной собственности на жилой дом, построенный ими на их общем земельном участке. Её - Шаш Н.Н. ответчица постоянно уверяла, что новый дом в эксплуатацию не сдан, а поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности. Кроме того, ни она - Шаш Н.Н., ни ответчица не произвели отчуждение, как это было указано в п. 4 постановления главы администрации Ногинского района N от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих им "данные изъяты" долей в праве долевой собственности на жилой дом N по "адрес", что она - Шаш Н.Н. рассматривала как препятствие к регистрацию права собственности на дом. Однако, в настоящее время ей - Шаш Н.Н. стало известно, что жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", зарегистрирован в собственность только Пресняковой Э.Н. Она - Шаш Н.Н. считает, что Преснякова Э.Н. нарушила её права, как одного из застройщиков спорного дома, оформив его только в свою собственность, в то время как земельный участок, на котором расположен спорный дом, между ними не разделен, и находится в общей долевой собственности.

Истец Шаш Н.Н. просила суд: признать за ней право на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", и прекратить право собственности Пресняковой Э.Н. на "данные изъяты" долю в праве собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец Шаш Н.Н. и представитель ответчика Пресняковой Э.Н. - Мурашкина Н.М. решили заключить мировое соглашение и просили суд утвердить его.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны истцом Шаш Н.Н. и представителем ответчика Пресняковой Э.Н. - Мурашкиной Н.М.

Судом разъяснены истцу Шаш Н.Н. и представителю ответчика Пресняковой Э.Н. - Мурашкиной Н.М. последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания.

Истец Шаш Н.Н. и представитель ответчика Пресняковой Э.Н. - Мурашкина Н.М. просили суд мировое соглашение, заключенное между ними, утвердить, а дело производством прекратить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обсудив условия мирового соглашения, учитывая, что мировое соглашение, заключенное между истцом Шаш Н.Н., с одной стороны, и представителем ответчика Пресняковой Э.Н. - Мурашкиной Н.М., с другой стороны, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Шаш Н. Н., с одной стороны, и представителем ответчика Пресняковой Э. Н. - Мурашкиной Н. М., с другой стороны, по гражданскому делу по иску Шаш Н. Н. к Пресняковой Э. Н. о признании права собственности на долю жилого дома, по условиям которого:

1. Истец Шаш Н. Н. отказывается от иска к Пресняковой Э. Н. о признании права собственности на "данные изъяты" долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"

2. Преснякова Э. Н. выплачивает Шаш Н. Н. сумму в размере "данные изъяты" рублей ( "данные изъяты") в счет компенсации за "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в срок до ДД.ММ.ГГГГ единым платежом.

3. Право собственности Шаш Н. Н. на "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, прекращается.

4. За Пресняковой Э. Н. признается право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

5. Государственная регистрация перехода права собственности от Шаш Н. Н. к Пресняковой Э. Н. на "данные изъяты" долю земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в Управлении Росреестра по Московской области производится после получения Шаш Н. Н. денежной компенсации в сумме "данные изъяты" рублей ( "данные изъяты"), что подтверждается распиской.

6. В случае нарушения сроков оплаты Преснякова Э.Н. выплачивает Шаш Н.Н. денежную неустойку, в размере "данные изъяты" % от суммы компенсации за каждый день просрочки.

Производство по гражданскому делу по иску Шаш Н. Н. к Пресняковой Э. Н. о признании права собственности на долю жилого дома - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись