Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Статениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауриной Л. А. к Степановой С. Ю. о разделе жилого дома и земельного участка и о прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баурина Л.А. обратилась в суд с иском к Степановой С.Ю. о разделе жилого дома и земельного участка и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей с сестрой Степановой С.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности, в "данные изъяты" доле каждой, жилой дом с надворными постройками, общей площадью "данные изъяты" кв.м, и земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером "данные изъяты". Между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком. Истец Баурина Л.А. просила суд: произвести реальный раздел между нею и ответчиком Степановой С.Ю. жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес"; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Баурина Л.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бауриной Л.А. - Крылышкина В.Г. иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд произвести раздел дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", в соответствии с вариантами N заключений судебных строительно-технической и землеустроительной экспертиз экспертов ООО " "данные изъяты"" соответственно ФИО 1 и ФИО, обосновывая свои требования тем, что раздел жилого дома и земельного участка в соответствии с указанными вариантами соответствует фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом и земельным участком.

Ответчик Степанова С.Ю. иск Бауриной Л.А. признала, согласилась с объяснениями представителя истца Бауриной Л.А. - Крылышкиной В.Г., также просила произвести раздел дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", в соответствии с вариантами N заключений судебных строительно-технической и землеустроительной экспертиз экспертов ООО " "данные изъяты"" соответственно ФИО 1 и ФИО, указав, что никаких материальных претензий при разделе жилого дома и земельного участка по вариантам N она к Бауриной Л.А. не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений против иска не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Бауриной Л.А. - Крылышкиной В.Г., ответчика Степановой С.Ю., исследовав письменные доказательства и заключения судебных строительно-технической и землеустроительной экспертиз эксперта ООО " "данные изъяты"" ФИО 1, суд находит иск Бауриной Л.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что Бауриной Л.А. и Степановой С.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности, в "данные изъяты" доле каждой, жилой дом с надворными постройками, общей площадью "данные изъяты" кв.м, и земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенные по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером "данные изъяты". Между ними сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком.

Данные обстоятельства установлены судом из объяснений представителя истца Бауриной Л.А. - Крылышкиной В.Г., объяснений ответчика Степановой Л.Ю., копии решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты"), копии решения мирового судьи "данные изъяты" судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д "данные изъяты"), копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. "данные изъяты"), копии кадастровой выписки на земельный участок (л.д. "данные изъяты"), копии технического паспорта на жилой дом (л.д. "данные изъяты").

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО " "данные изъяты"" ФИО 1 представлен один вариант N раздела жилого дома N общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно варианту N раздела жилого дома заключения судебной строительно-технической экспертизы:

- в собственность Бауриной Л.А. на "данные изъяты" долю выделяется первая часть жилого дома, квартира N (первая выделяемая часть, на плане закрашено зеленым цветом), общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящая из помещений: N (лит. а) - без отопления, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. а) - без отопления, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А2) - коридор, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А1) - кухня, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А1) - ванная, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - жилая, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - коридор, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - жилая, площадью "данные изъяты" кв.м;

- в собственность Степановой С.Ю. на "данные изъяты" долю выделяется вторая часть дома, квартира N (вторая выделяемая часть, на плане закрашено синим цветом), общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящая из помещений: N (лит. А) - жилая площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. а1) - без отопления площадью "данные изъяты" кв.м.

В результате раздела жилого дома по варианту N площади помещений жилого дома, выделяемых Бауриной Л.А., на "данные изъяты" кв.м больше площади, приходящейся на ее идеальную долю; площади помещений жилого дома, выделяемых Степановой С.Ю., на "данные изъяты" кв.м меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю. Стоимость помещений жилого дома, выделяемых при разделе дома по варианту N Степановой С.Ю., на "данные изъяты". меньше от суммы, приходящейся на ее идеальную долю; стоимость помещений жилого дома, выделяемых при разделе дома по варианту N Бауриной Л.А., на "данные изъяты". больше от суммы, приходящейся на ее идеальную долю.

Для реализации варианта N сособственникам Бауриной Л.А. и Степановой С.Ю. необходимо выполнить работы по переустройству помещений в лит. А общей стоимостью "данные изъяты".

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО " "данные изъяты"" ФИО представлен один вариант N раздела земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно указанному заключению, в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке N от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" составляет "данные изъяты" кв.м, однако площадь, вычисленная по координатам, составляет "данные изъяты" кв.м, расхождение составляет "данные изъяты" кв.м, что с ответствует допуску определения площади земельного участка в городской черте, которая равна +-"данные изъяты" кв.м.

Согласно варианту N раздела земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м заключения судебной землеустроительной экспертизы:

- истцу Бауриной Л.А. выделяется в собственность на "данные изъяты" долю земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, обозначенный на плане зеленым цветом, с размерами и конфигурации: "данные изъяты"

- ответчику Степановой С.Ю. выделяется в собственность на "данные изъяты" долю земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, обозначенный на плане синим цветом, с размерами и конфигурации: "данные изъяты"

Указанный вариант раздела земельного участка соответствует варианту N раздела жилого дома.

Учитывая, что варианты N раздела жилого дома и земельного участка составлены экспертами по желанию сторон и ответчик Степанова С.Ю. признает иск Бауриной Л.А., что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска Бауриной Л.А. ответчиком Степановой С.Ю. и приходит к выводу об удовлетворении иска Бауриной Л.А.

При таких обстоятельствах раздел спорных жилого дома и земельного участка следует произвести по вариантам N заключений судебных строительно-технической и землеустроительных экспертиз экспертов ООО " "данные изъяты"" соответственно ФИО 1 и ФИО, выполнение работ по переустройству помещений в лит. А в спорном жилом доме возложить на стороны, право долевой собственности Бауриной Л.А. и Степановой С.Ю. на спорные жилой дом и земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" следует прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бауриной Л. А. к Степановой С. Ю. о разделе жилого дома и земельного участка и о прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Раздел жилого дома N по "адрес" произвести по варианту N заключения "данные изъяты" судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО " "данные изъяты"" ФИО 1:

Бауриной Л. А. выделить в собственность на "данные изъяты" долю часть жилого дома - квартиру N, обозначенную на плане зеленым цветом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из помещений: N (лит. а) - без отопления, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. а) - без отопления, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А2) - коридор, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А1) - кухня, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А1) - ванная, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - жилая, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - коридор, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. А) - жилая, площадью "данные изъяты" кв.м, и признать за Бауриной Л. А. право собственности на указанную часть жилого дома.

Степановой С. Ю. выделить в собственность на "данные изъяты" долю часть жилого дома - квартиру N, обозначенную на плане синим цветом, общей площадью "данные изъяты" кв.м, состоящую из помещений: N (лит. А) - жилая, площадью "данные изъяты" кв.м, N (лит. а1) - без отопления, площадью "данные изъяты" кв.м, и признать за Степановой С. Ю. право собственности на указанную часть жилого дома.

Обязать Баурину Л. А. и Степанову С. Ю. выполнить работы по заделке дверного проема между помещениями N и N в лит. А в жилом доме по адресу: "адрес", общей стоимостью "данные изъяты"., в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Право долевой собственности Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. на жилой дом адресу: "адрес" прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. на указанные части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Раздел земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, при доме N по "адрес" с кадастровым номером "данные изъяты" произвести по варианту N заключения N "данные изъяты" судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО " "данные изъяты"" ФИО

Бауриной Л. А. выделить в собственность на "данные изъяты" долю земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, обозначенный на плане зеленым цветом, с размерами и конфигурации: "данные изъяты" и признать за Бауриной Л. А. право собственности на указанный земельный участок.

Степановой С. Ю. выделить в собственность на "данные изъяты" долю земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, обозначенный на плане синим цветом, с размерами и конфигурации: "данные изъяты" и признать за Степановой С. Ю. право собственности на указанный земельный участок.

Право общей долевой собственности Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес", прекратить.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. права собственности на выделенные им в собственность указанные земельные участки, для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Бауриной Л. А. и Степановой С. Ю. на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" для внесения соответствующих сведений об указанном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья