Решение Ногинского городского суда Московской области от 12 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 12 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Н. А., Гришиной Л. В. и Гришиной М. Н. к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГКЭУ " "данные изъяты"" Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что Гришин Н.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры N в "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование истцам на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что, поскольку ранее они в приватизации не участвовали, то имеют право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Истцы обратились в ФГКЭУ " "данные изъяты"" Министерства обороны России с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" При этом доверенность ответчика на право передачи в собственность жилого помещения, для подачи заявления в Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, отсутствует. В связи с отсутствием доверенности ответчика, Ногинский отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области отказывает им - Гришину Н.А., Гришиной Л.В. и Гришиной М.Н. в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Истцы просили суд: признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - Федеральное государственное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, в связи с реорганизацией ФГКЭУ " "данные изъяты"".

Истцы Гришин Н.А., Гришина Л.В. и Гришина М.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, и просили суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", в порядке приватизации по "данные изъяты" доле за каждым.

Представитель ответчика ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") и копии финансового лицевого счета (л.д. "данные изъяты"), Гришин Н.А., Гришина Л.В. и Гришина М.Н. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире N "адрес".

Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за "данные изъяты" района Минобороны России, являющегося приложением к Распоряжению Министерства имущественных отношений РФ N-р от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом N в "адрес" является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за "данные изъяты".

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ " "данные изъяты"", с одной стороны, и Гришиным Н.А., Гришиной Л.В. и Гришиной М.Н., с другой стороны, был заключен договор о передаче спорной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" в собственность, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Из копии письма ВРИД начальника ГУ " "данные изъяты"" ФИО усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", закреплено за ГУ " "данные изъяты"" на праве оперативного управления согласно распоряжения Министерства имущественных отношений РФ N-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако договор на передачу в собственность двухкомнатной квартиры N в "адрес" в порядке приватизации заключить с истцом в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием полномочий по передаче жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Кроме того, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ " "данные изъяты"" Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ, что подтверждается копией Приказа Министра обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ перешли все полномочия ФГКЭУ " "данные изъяты"" Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что "данные изъяты" не была получена доверенность, подтверждающая полномочия "данные изъяты" на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за "данные изъяты" на праве оперативного управления, а также то обстоятельство, что ФГКЭУ " "данные изъяты"" Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ "ЦТУИО" Минобороны РФ.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Гришина Н.А., Гришиной Л.В. и Гришиной М.Н. к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гришина Н. А., Гришиной Л. В. и Гришиной М. Н. к Федеральному государственному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гришиным Н. А., Гришиной Л. В. и Гришиной М. Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - "данные изъяты" кв.м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: N (жилая), площадью "данные изъяты" кв.м; N (кухня), площадью "данные изъяты" кв.м; N (ванная), площадью "данные изъяты" кв.м; N (туалет), площадью "данные изъяты" кв.м; N (жилая), площадью "данные изъяты" кв.м; N (коридор), площадью "данные изъяты" кв.м; N (балкон), площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, по "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Гришина Н. А., Гришиной Л. В. и Гришиной М. Н. на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - "данные изъяты" кв.м, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись