Определение Ногинского городского суда Московской области от 25 января 2012 г.

Определение Ногинского городского суда Московской области от 25 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Статениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина Д. Е. к СНТ "Луговина", Люткевич Л. И. и Смирновой С. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным решения правления СНТ "Луговина", признании недействительными сведений о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин Д.Е. в суд с иском к Люткевич Л.И., СНТ "Луговина" об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным решения правления СНТ "Луговина", признании недействительными сведений о земельном участке, внесенных в государственный кадастр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок, обосновывая заявленные требования следующим.

Истец Лапшин Д.Е. является членом СНТ "Луговина" и собственником земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес". Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО на основании постановления Главы администрации Ногинского района N от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО от права собственности на земельный участок N отказался, передав принадлежащий ему на праве собственности земельный участок матери истца - ФИО 3 В силу определенных обстоятельств истец в период с ДД.ММ.ГГГГ не мог пользоваться указанным земельным участком, а когда он начал оформлять межевое дело на указанный земельный участок, межевое дело на спорный земельный участок ( N) было оформлено ответчиком Люткевич Л.И., и данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за номером N. Когда истец обратился к председателю правления СНТ "Луговина" ФИО 1, тот разъяснил, что спорный земельный участок имеет N, перенумерация земельного участка была осуществлена на основании п.7 протокола правления СНТ "Луговина" N от ДД.ММ.ГГГГ, о котором истцу не было известно до момента обращения к председателю правления СНТ. Однако позже в п.2 протокола правления СНТ "Луговина" от ДД.ММ.ГГГГ в противоречие протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ "Луговина" указал, что вопрос о перенумерации земельных участков находится вне компетенции правления СНТ "Луговина". Путаница в нумерации земельных участков произошла в результате того, что земельные участки в СНТ "Луговина" предоставлялись председателем правления СНТ "Луговина" в нарушение Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", гражданского и земельного законодательства сразу нескольким землепользователям, что произошло и со спорным земельным участком. Как усматривается из выкопировки из генерального плана СНТ "Луговина", выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района Московской области, участок N находится рядом с земельными участками N, N, N. Поскольку на оформление спорного земельного участка прежним владельцем земельного участка N - ФИО была выдана доверенность на имя бывшего председателя правления СНТ "Луговина" - ФИО 2, а мать истца - ФИО 3 в силу юридической безграмотности не могла заниматься оформлением спорного земельного участка в собственность, его оформлением занималось агентство недвижимости " "данные изъяты"". Таким образом, земельный участок N был поставлен на кадастровый учет в упрощенном порядке, его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Поскольку границы спорного земельного участка N не были установлены, то ответчик Люткевич Л.И. поставила земельный участок N на кадастровый учет в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка N, так как на этот момент была произведена замена нумерации данных земельных участков в генеральном плане СНТ председателем правления СНТ "Луговина", в результате чего участок N стал граничить с земельными участками N, N. Согласования изменений генерального плана с Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ногинского муниципального района Московской области, как того требует действующее законодательство, правлением СНТ "Луговина" не производилось. Таким образом, ссылается истец Лапшин Д.Е., данное изменение генерального плана СТН "Луговина" не только не является законным, но и не является узаконенным. Вместе с тем, земельный участок N предоставлялся истцу согласно генеральному плану, согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N, в котором земельный участок N граничит с земельными участками N, N. По мнению истца Лапшина Д.Е., правление СНТ "Луговина" вышло за пределы своей компетенции, и его решение об изменении номера земельного участка с N на N является незаконным, так как данным решением истец фактически был лишен принадлежащего ему на праве собственности земельного участка как индивидуально определенного объекта недвижимости. Сведения, содержащиеся в имеющемся у истца правоустанавливающем документе на земельный участок, сведения, содержащиеся в утвержденном генеральном плане СНТ "Луговина", определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, также как и существующие на местности более "данные изъяты" лет границы принадлежащего Лапшину Д.Е. на праве собственности земельного участка N, с учетом незаконности указанного решения правления СНТ "Луговина" о замене нумерации, позволяют однозначно установить, что под видом земельного участка N в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке N в СНТ "Луговина". В связи с этим истец Лапшин Д.Е. полагает, что сведения о земельном участке N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенном в "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты", должны быть признаны недействительными и исключены из ГКН и ЕГРП. Со стороны СНТ "Луговина" в период с ДД.ММ.ГГГГ. до истца Лапшина Д.Е. не были доведены сведения о нарушении земельного законодательства, либо о необходимости устранить допущенные нарушения, спорный земельный участок не был изъят у него, от права собственности на спорный земельный участок он не отказывался. Поскольку истец не был уведомлен о решении проведенного заседания членов правления СНТ "Луговина" от ДД.ММ.ГГГГ, то, ссылается истец, указанное заседание было проведено с нарушением законодательства, права истца были нарушены тем, что была проведена перенумерация земельного участка N, который принадлежит ему на праве собственности, на участок N, без его уведомления. Кроме того, вопрос о перенумерации земельных участков находится вне компетенции правления СНТ. В порядке досудебной подготовки истец обратился в специализированную землеустроительную организацию ООО " "данные изъяты"" за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров площадь земельного участка составила "данные изъяты" кв.м, что подтверждается картой (планом) границ земельного участка. На основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.236, 284, 286, 304 ГК РФ, ст.ст.264, 265 ГПК РФ, п.8 ч.1 ст.19, ч.2 ст. 21 Федерального закона N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п.3 ч.1 ст.7, п.8 ч.1 ст.19, ч.2 ст.21, п.2 ст.32, ч.9 ст.38, ст.47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", истец Лапшин Д.Е. просил суд установить местоположение земельного участка N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" кадастровый номер "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, между земельными участками N, N и N, согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N; признать частично недействительным решение правления СНТ "Луговина" от ДД.ММ.ГГГГ в части перенумерации его земельного участка с N на N в "адрес"; признать недействительными сведения о земельном участке N в "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", внесенные в Государственный кадастр недвижимости; прекратить право собственности Люткевич Л. И. на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты"; указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для исключения сведений о земельном участке N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенном в "адрес" с кадастровым номером "данные изъяты", из ГКН и ЕГРП.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Смирнова С.В.

Истец Лапшин Д.Е. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Лапшина Д.Е. - Аладышева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Люткевич Л.И. в судебном заседании против удовлетворения иска Лапшина Д.Е. возражала, представила в суд письменные возражения, в которых пояснила суду, что земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, был приобретен ею на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Ногинска ФИО 4 На основании данного договора ответчиком Люткевич Л.И. было получено свидетельство о праве собственности "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи границы данного земельного участка были установлены, участок был отмежеван по месту его фактического нахождения. ФИО 5 перед заключением договора купли-продажи осуществила межевание фактически используемого (занимаемого) ею земельного участка N в СНТ "Луговина", согласовав данное расположение с владельцами соседних участков и СНТ "Луговина". Фактически, ссылается ответчик Люткевич Л.И., она покупала земельный участок, принадлежащий ФИО 5, в границах, установленных межеванием. Расположение земельного участка ответчику Люткевич Л.И. неизвестно, никаких претензий со стороны собственников данного участка о незаконном владении и использовании земельного участка N к ответчику Люткевич Л.И. не поступало до настоящего времени, хотя ответчик Люткевич Л.И. является собственником и открыто использует данный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Смирновой С.В. - Боровик В.М. в судебном заседании против удовлетворения иска Лапшина Д.Е. возражал, пояснил суду, что принадлежащий на праве собственности его дочери Смирновой С.В. земельный участок N был приобретен им - Боровиком В.М. более "данные изъяты" лет тому назад по договору купли-продажи. По генеральному плану СНТ "Луговина" он находится на месте земельного участка N. Он не возражал изменить нумерацию земельного участка с N на N.

Ответчик Смирнова С.В., представитель ответчика СНТ "Луговина", представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления от представителей третьих лиц о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании стороны представили в суд письменное ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец Лапшин Д. Е. отказывается от исковых требований к СНТ "Луговина", Люткевич Л. И. и Смирновой С. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным решения правления СНТ "Луговина", признании недействительными сведений о земельном участке, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок.

2. Устанавливается местоположение земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес" вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности Лапшину Д. Е., между земельными участками N, N и N, согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

3. По земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес"", площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащему на праве собственности Смирновой С. В., в Государственный Кадастр Недвижимости вносятся изменения в части указания адреса земельного участка и указанному земельному участку с кадастровым номером "данные изъяты" присваивается адрес: "адрес", согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

4. По земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, в части указания адреса земельного участка в Государственный Кадастр Недвижимости вносятся изменения, указанному земельному участку присваивается адрес: "адрес" согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

Право собственности Люткевич Л. И. на земельный участок N, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в "адрес", с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, прекращается.

За Лапшиным Д. Е. признается право собственности на земельный участок N, с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес"",

5. По земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащему на праве собственности Лапшину Д. Е., вносятся изменения в части указания адреса и площади земельного участка, указанному земельному участку присваивается адрес: "адрес" согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

Право собственности Лапшина Д. Е. на земельный участок, N, площадью "данные изъяты" кв.м, кадастровый номер "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес" прекращается.

За Люткевич Л. И. признается право собственности на земельный участок N, кадастровый номер "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес"", в соответствии картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО " "данные изъяты"", в границах точек: "данные изъяты" что является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный Кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка.

6. Производство по гражданскому делу по иску Лапшина Д. Е. к СНТ "Луговина", Люткевич Л. И. и Смирновой С. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным решения правления СНТ "Луговина", признании недействительными сведений о земельном участке, внесенных в Государственный Кадастр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок стороны просят прекратить.

7.Определение суда об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекращения права собственности и для государственной регистрации права собственности в отношении правообладателей Лапшина Д. Е. и Люткевич Л. И. по земельным участкам, указанным в пунктах 4, 5 заключенного мирового соглашения, и для государственной регистрации соответствующих изменений в отношении правообладателя Смирновой С. В., по земельному участку, указанному в пункте 3 мирового соглашения.

Письменное заявление сторон с условиями мирового соглашения, подписанное сторонами, приобщено к делу.

Судом сторонам по делу: представителю истца Лапшина Д.Е. - Аладышевой Е.В., ответчику Люткевич Л.И., представителю ответчика Смирновой С.В. - Боровику В.М. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, согласно которым они вправе заключить мировое соглашение, при заключении сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что следует мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Лапшина Д. Е. - Аладышевой Е. В., ответчиком Люткевич Л. И. и представителем ответчика Смирновой С. В. - Боровиком В. М., по условиям которого:

3. По земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащему на праве собственности Смирновой С. В., в Государственный Кадастр Недвижимости вносятся изменения в части указания адреса земельного участка и указанному земельному участку с кадастровым номером "данные изъяты" присваивается адрес: "адрес" согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

5. По земельному участку N, расположенному по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащему на праве собственности Лапшину Д. Е., вносятся изменения в части указания адреса и площади земельного участка, указанному земельному участку присваивается адрес: "адрес", согласно генеральному плану СНТ "Луговина", согласованному и утвержденному постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ N.

За Люткевич Л. И. признается право собственности на земельный участок N, кадастровый номер "данные изъяты", вид разрешенного использования - для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" в соответствии картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО " "данные изъяты"", в границах точек: "данные изъяты" что является основанием для внесения соответствующих изменений в Государственный Кадастр недвижимости в части указания площади земельного участка.

Производство по гражданскому делу по иску Лапшина Д. Е. к СНТ "Луговина", Люткевич Л. И. и Смирновой С. В. об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительным решения правления СНТ "Луговина", признании недействительными сведений о земельном участке, внесенных в Государственный кадастр недвижимости, прекращении права собственности на земельный участок прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья:

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.