Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносовой Г. В., Кривоносовой Л. В., Антонова Р. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Суворовой О. Д. и Администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кривоносова Г.В, Кривоносова Л.В., Антонов Р.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО обратились в суд с иском к Суворовой О.Д. о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим.

Кривоносова Г.В., ее дети Кривоносова Л.В. и Антонов Р.В., а также внук Кривоносовой Г.В. и сын Антонова Р.В. - несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ проживают в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Указанная квартира состоит из трех жилых комнат: N- площадью "данные изъяты" кв.м., N- площадью "данные изъяты" кв.м., N- площадью "данные изъяты" кв.м.1 С момента вселения и до настоящего времени их семья занимает в указанной квартире комнаты N и N жилой площадью "данные изъяты" кв.м. В комнате N в указанной квартире до недавнего времени проживала ответчик Суворова О. Д.. Последние полгода ответчик в квартире не появляется, комната N заперта ответчиком на замок, в настоящее время в указанной комнате никто не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ истцы решили приватизировать занимаемые ими жилые комнаты N и N в общую долевую собственность на всех членов своей семьи, в связи с чем, обратились в МУП "Бюро по приватизации и учету жилой площади" Ногинского муниципального района с соответствующим заявлением. Договор передачи жилого помещения в собственность органом местного самоуправления с ними заключен не был, так как выяснилось, что одна из занимаемых ими комнат - комната N площадью "данные изъяты" кв.м. уже передана в собственность Суворовой О.Д. в порядке приватизации. По указанной причине Ногинским БТИ истцам было выдано техническое описание на неприватизированные комнаты N и N, а также справка от ДД.ММ.ГГГГ о получении ответчиком технического описания и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на комнату N. Ответчик никогда в комнате N не проживала и не проживает, в связи с чем, передача указанной комнаты в собственность ответчику в порядке приватизации является незаконной, а потому право собственности ответчика на указанную комнату должно быть прекращено. Ранее никто из истцов, право на приватизацию жилого помещения не использовал. Справка об этом была передана нами в Бюро по приватизации при подаче заявления о приватизации жилья. Общая площадь указанной квартиры составляет "данные изъяты" кв.м, в том числе жилая - "данные изъяты" кв.м. Жилая площадь занимаемых истцами комнат составляет "данные изъяты" кв.м. С учетом площади занимаемых нами жилых комнат на них приходится "данные изъяты" долей мест общего пользования в указанной квартире. Просят суд прекратить право собственности Суворовой О.Д. на комнату N площадью "данные изъяты" кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес"; признать за Кривоносовой Г. В., Кривоносовой Л. В., Антоновым Р. В., ФИО, право общей долевой собственности по "данные изъяты" доле за каждым, на комнаты N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м., и "данные изъяты" долей мест общего пользования в спорной квартире, в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истцы также просили суд признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенный между администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" и Суворовой О. Д..

Представитель истцов Кривоносовой Г.В. и Антонова Р.В. адвокат Мурашкина Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец Кривоносова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец Кривоносова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области", извещенный надлежащим образом от времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Суворовой О.Д. по доверенности Сороко А.А. в судебном заседании иск признала полностью. Последствия признание иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Третье лицо Суворов С.О., извещенный надлежащим образом от времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом от времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица.

Рассматривая требование истцов о признании недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенный между администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" и Суворовой О. Д., суд находит его законным и обоснованным, поскольку, как установлено в судебном заседании, истцы занимали комнаты N, площадью "данные изъяты" кв.м, и N, площадью "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате N, площадью "данные изъяты" кв.м., указанной квартиры проживала Суворова О.Д., что также подтверждает представленный суду поэтажный план жилых помещений с экспликацией и техническим описанием. Однако в копии финансового лицевого счета Сувоврой О.Д. ошибочно был указан метраж занимаемой комнаты, не "данные изъяты" кв.м., а "данные изъяты" кв.м., то есть площадь комнаты N, принадлежащей истцам. В судебном заседании представитель ответчика Суворовой О.Д. не отрицала указанного факта ссылаясь, на то, что Суворова О.Д. не обратила на это внимания. Как следует из письма заместителя генерального директора ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную ошибку было обращено внимание директора МУП НРЦ. Указанные обстоятельства явилось существенным, при заключении с Суворовой О.Д. договора на передачу жилого помещения в собственность, где договор был заключен на комнату "данные изъяты" кв.м. фактически занимаемую и принадлежащую по договору социального найма истцам.

Как следует из текста статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 15 мая 2001 г.) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Суворовой О.Д. была ошибочно приватизирована никогда не занимаемая ею жилая площадь, принадлежащая по договору социального найма истцам.

Также судом установлено, что истцами право на приватизацию не реализовано, а каких-либо законных оснований к отказу истцам в приватизации указанного помещения, суд не находит.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая мнения сторон по делу, суд считает, что исковые требования в части признания права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации законны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Суворовой О. Д. - Сороко А. А..

Иск Кривоносовой Г. В., Кривоносовой Л. В., Антонова Р. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к Суворовой О. Д. и Администрации муниципального образования "Городское поселение Ногинск Московской области" о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в собственность, о прекращении права собственности на жилое помещение, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенный между администрацией муниципального образования "Город Ногинск Московской области" и Суворовой О. Д..

Прекратить право собственности Суворовой О. Д. на комнату N площадью "данные изъяты" кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Признать за Кривоносовой Г. В., Кривоносовой Л. В., Антоновым Р. В., ФИО, право общей долевой собственности по "данные изъяты" доле за каждым, на комнаты N площадью "данные изъяты" кв.м., N площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., и "данные изъяты" долей мест общего пользования в квартире, расположенной по адресу: "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись