Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянской Л. Г. к Столяровой Р. Е., Беляеву А. Б. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Беляева А. Б. к Полянской Л. Г., Столяровой Р. Е. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Столяровой Р. Е. к Полянской Л. Г., Беляеву А. Б. о признании недействительными раздела земельного участка, сведений государственного кадастра недвижимости, признании земельного участка не подлежащим снятию с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Полянская Л.Г. обратилась в суд с иском к Столяровой Р.Е. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен Беляев А.Б.

В обоснование исковых требований истец Полянская Л.Г. ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом было рассмотрено гражданское дело N по ее иску к Столяровой Р.Е., ФИО 1 о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Столяровой Р.Е. к ней и ФИО 1 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. Спорным имуществом по указанному гражданскому делу являлись жилой дом и земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес", в праве собственности на которые ей принадлежало "данные изъяты" долей дома и "данные изъяты" долей земельного участка, Столяровой Р.Е. - "данные изъяты" долей дома и "данные изъяты" долей земельного участка, ФИО 1 - "данные изъяты" доля дома и "данные изъяты" доля земельного участка. Решением суда в удовлетворении ее требования о разделе земельного участка было отказано со ссылкой на то, что земельный участок является неделимым. В остальной части требования ее иска и встречный иск были удовлетворены. Судом ей и Столяровой Р.Е. в общую долевую собственность была выделена передняя по фасаду часть жилого дома; за ней было сохранено право собственности на "данные изъяты" долей, за Столяровой Р.Е. - право собственности на "данные изъяты" долей выделенной в общую долевую собственность часть дома. ФИО 1 в собственность была выделена зафасадная часть спорного жилого дома. Судом также был определен порядок пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м при доме. Истцу Полянской Л.Г. в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м слева от дома. Столяровой Р.Е. в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный за домом. Кроме того, Полянской Л.Г. и Столяровой Р.Е. в общее пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в передней части участка под их с ней частью жилого дома. ФИО 1 в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный справа от дома и под его частью дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Ногинский филиал ГУП МО "МОБТИ" с вопросом о выделении в натуре земельных участков, порядок пользования которыми был определен судом. Специалистами Ногинского БТИ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ были составлены межевые планы всех четырех земельных участков, после чего сведения об их границах были внесены в государственный кадастр недвижимости, что не противоречит закону, так как земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м был закреплен за домовладением, расположенным по указанному адресу, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Таким образом, на сегодняшний день объектами кадастрового учета являются четыре земельных участка, выделенные в натуре из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". В связи с чем земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" с кадастрового учета снят. Площади выделенных в натуре земельных участков и местоположение их границ соответствуют решению суда об определении порядка пользования земельным участком. Ее земельному участку площадью "данные изъяты" кв.м присвоен кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку Столяровой Р.Е. площадью "данные изъяты" кв.м - кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку площадью "данные изъяты" кв.м, находящемуся в общем пользовании у нее ( Полянской Л.Г.) и Столяровой Р.Е. - кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку ФИО 1 площадью "данные изъяты" кв.м - кадастровый номер "данные изъяты". Однако, внесение в ГКН сведений о ней, как о собственнике земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м и собственнике доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, а также государственная регистрация ее права собственности на земельный участок и на долю земельного участка невозможны, поскольку у нее отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы на землю и ее право собственности на долю снятого с кадастрового учета земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м до настоящего времени не прекращено. Установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м и долей земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Считает, что при установлении факта владения ею на праве собственности долей земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, возможно исходить из размера ее доли в праве собственности на часть жилого дома, для обслуживания которой выделен указанный земельный участок, то есть из "данные изъяты" долей. ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди к его имуществу являются его жена ФИО и сын Беляев А. Б., который, обратился к нотариусу г.Ногинска ФИО 2 с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца. Истец Полянская Л.Г. просила суд установить факт владения ею на праве собственности земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес".; установить факт владения ею на праве собственности "данные изъяты" долями земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес"; прекратить зарегистрированное за ней, Полянской Л. Г., право собственности на "данные изъяты" долей земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Беляев А.Б. обратился со встречным иском к Полянской Л.Г., Столяровой Р.Е. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований ссылаясь на те же обстоятельства, что и истец Полянская Л.Г., дополнительно указывая, что ФИО 1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Процедура межевания земельных участков была начата еще при жизни его отца. Но сведения о границах выделенных земельных участков были внесены в ГКН уже после его смерти ( ДД.ММ.ГГГГ). Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО 1 является он, в том числе в виду отказа ФИО (жены наследодателя и его мамы) от наследства в его пользу. Им было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м и на часть жилого дома, право собственности на которые было зарегистрировано за его отцом. Внесение в ГКН сведений о нем, как о собственнике "данные изъяты" доли земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м и государственная регистрация его права собственности на долю этого земельного участка невозможно, так как указанный земельный участок снят с кадастрового учета. Зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м он также не может, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он унаследовал долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, а не земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Истец по встречному иску Беляев А.Б. просил суд установить факт владения им на праве собственности земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес"; прекратить зарегистрированное за ФИО 1 право общей долевой собственности на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Столярова Р.Е. обратилась в суд со встречным иском к Полянской Л.Г., Беляеву А.Б. о признании недействительными раздела земельного участка, сведений государственного кадастра недвижимости, признании земельного участка не подлежащим снятию с кадастрового учета, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит "данные изъяты" доли на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Полянской Л.Г. принадлежит на праве собственности "данные изъяты" долей указаннной части жилого дома. На основании данного судебного постановления ей и Полянской Л.Г. перешла часть жилого дома в общую долевую собственность в вышеуказанных долях, а другая часть выделена ФИО 1 в соответствии с его "данные изъяты" долей. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, расположенном на землях населенных пунктов. Из искового заявления Полянской Л. Г. она узнала, что весь земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" на котором расположен жилой дом, подлежит снятию с кадастрового учета, что из него образовано четыре земельных участка, несмотря на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в удовлетворении иска Полянской Л.Г. в разделе всего земельного участка при доме и удовлетворено требование встречного иска Столяровой Р.Е. об определении порядка пользования данным земельным участком. Считает, что своими действиями Полянская Л.Г. нарушила не только закон, но и права участников долевой собственности на земельный, так как фактически, без учета ее ( Столяровой Р.Е.) интересов прекращено ее право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв м. Считает, что при этом Полянской Л.Г. было нарушено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которое в силу ст. 13 ГПК РФ, является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Кадастровым инженером Ногинского филиала ГУП МО "МОБТИ", проводившим кадастровые работы и составлявшим межевые планы на образованные земельные участки, нарушены нормы Земельного кодекса РФ, устанавливающие порядок образования земельных участков (часть 5 статьи 11.2, части 1, 4, 6 статьи 11.9); органом кадастрового учета ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области при постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участках нарушен нормы статьи 27 Закона о кадастре. Нарушением ее прав и законных интересов является сам факт раздела общего земельного участка в результате которого фактически прекращено ее право общей долевой собственности на земельный участок при отсутствии ее согласия, а также то, что в случае удовлетворения судом исковых требований Полянской Л.Г. и после того, как истица зарегистрирует право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м и право собственности на "данные изъяты" долей также вновь образованного земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв.м, из которого при разделе, образованы вышеуказанные земельные участки, прекратит свое существование. Истец по встречному иску Столярова Р.Е. просила суд признать раздел земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес", недействительным; признать сведения государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес", недействительными; признать сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв. м, расположенного по адресу: "адрес" действительными и актуальными, а земельный участок не подлежащий снятию с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Полянская Л.Г. свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования Беляева А.Б. признала, встречные исковые требования Столяровой Р.Е. не признала, дала объяснения аналогичные доводом своего искового заявления.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Полянской Л.Г. - Мурашкина Н.М. исковые требования Полянской Л.Г. поддержала, встречные исковые требования Беляева А.Б. признала, встречные исковые требования Столяровой Р.Е. не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления Полянской Л.Г., дополнительно пояснила, что в ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено требование к образуемым и измененным земельным участкам, в т.ч. к земельным участкам, образованным в результате раздела и выдела доли. Среди условий, препятствующих выделу земельного участка указано, пересечение границ муниципальных образований и населенных пунктов границами образуемого земельного участка, невозможность использования объектов недвижимости расположенного на земельном участке, а так же вклинивание, чересполосица и невозможность использовать земельные участки в соответствии с видом разрешенного использования. Других причин препятствующих к выделу доли в праве собственности на землю не имеется.

Ответчик (истец по встречному иску) Беляев А.В. исковые требования Полянской Л.Г. признал, свои исковые требования поддержал, исковые требования Стояровой Р.Е. не признал, дал объяснения аналогичные доводам своего искового заявления.

Ответчик (истец по встречному иску) Столярова Р.Е. исковые требования Полянской Л.Г. и Беляева А.Б. не признала, свои исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам своего искового заявления.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области" Андреева О.П. вопрос об удовлетворении исковых требований Полянской Л.Г., Беляева А.Б. и Столяровой Р.Е. оставила на усмотрение суда, в судебном заседании пояснила, что решением совета Депутатов Ногинского муниципального района N от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ИЖС в размере "данные изъяты" га. Согласно п. 2 ст. 33 ЗК РФ, в соответствии с которой было принято данное решение, органом местного самоуправления устанавливаются нормы предоставления земельных участков находящихся в собственности муниципальных образований. С учетом изложенного считает, что нормы, принятые советом депутатов, распространяются на вновь образованные земельные участки земель, не разграниченной государственной собственности. Согласно ст.27 ч. 3 п. 2 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков. Данная норма является основанием для отказа. С учетом изложенного, деление земельных участков принадлежащих гражданам на праве собственности не ограничено размерами образуемых в результате деления земельных участков, до настоящего времени законодательно этот вопрос не урегулирован. В межевых планах имеется решение суда об определении порядка пользования. Исходя из представленного в материалы дела межевого плана общего земельного участка, с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, следует, что он произведен с нарушением требований к межевому плану в части отсутствия согласия собственников на раздел земельного участка, исходя из этого должно было быть отказано в проведении кадастрового учета. Для того чтобы участки вернулись в первоначальное состояние недостаточно признать недействительными сведения ГКН, необходимо снять земельные участки, образуемые в результате раздела, с кадастровыми номерами "данные изъяты", имеющие временный статус, с кадастрового учета

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с частью 2 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 114 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцу (ответчику по встречному иску) Полянской Л.Г. принадлежало на праве собственности "данные изъяты" долей жилого дома и "данные изъяты" долей земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенных по адресу: "адрес", Столяровой Р.Е. - "данные изъяты" долей жилого дома и "данные изъяты" долей земельного участка, ФИО 1 - "данные изъяты" доля дома и "данные изъяты" доля земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом было рассмотрено гражданское дело N по иску Полянской Л.Г. к Столяровой Р.Е., ФИО 1 о разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Столяровой Р.Е. к Полянской Л.Г. и ФИО 1 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. Решением суда в удовлетворении исковых требований Полянской Л.Г. о разделе земельного участка было отказано со ссылкой на то, что земельный участок является неделимым. В остальной части требования ее иска и встречный иск были удовлетворены. Судом Полянской Л.Г. и Столяровой Р.Е. в общую долевую собственность была выделена передняя по фасаду часть жилого дома; за Полянской Л.Г. было сохранено право собственности на "данные изъяты" долей, за Столяровой Р.Е. - право собственности на "данные изъяты" долей выделенной в общую долевую собственность части дома. ФИО 1 в собственность была выделена зафасадная часть спорного жилого дома.

Судом также был определен порядок пользования земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Истцу Полянской Л.Г. в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м слева от дома. Столяровой Р.Е. в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный за домом. Кроме того, Полянской Л.Г. и Столяровой Р.Е. в общее пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный в передней части участка под их с ней частью жилого дома. ФИО 1 в пользование был выделен земельный участок N площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный справа от дома и под его частью дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Полянской Л.Г. и Столяровой Р.Е. было зарегистрировано право долевой собственности на выделенную им часть жилого дома, ФИО 1 было зарегистрировано право собственности на выделенную ему часть дома, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. "данные изъяты"), выписки из ЕГРП (л.д. "данные изъяты").

Также за Полянской Л.Г., Столяровой Р.Е. и ФИО 1 зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты").

ФИО 1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО 1 является ответчик (истец по встречному иску) Беляев А.Б., в том числе в виду отказа ФИО (жены наследодателя и его мамы) от наследства в его пользу. Им было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на "данные изъяты" долю земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м и на часть жилого дома (л.д. "данные изъяты").

Также судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истец (ответчик по встречному иску) Полянская Л.Г. обратилась в Ногинский филиал ГУП МО "МОБТИ" с заявлением о выделении в натуре земельных участков, порядок пользования которыми был определен судом. Специалистами Ногинского БТИ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Полянской Л.Г. были составлены межевые планы всех четырех земельных участков, которые были представлены в ФГУ "Кадастровая палата"по Московской области с целью проведения процедуры кадастрового учета. ФГУ "Кадастровая палата" по Московской области ДД.ММ.ГГГГ было принято решение N о постановке на государственный кадастровый учет четырех земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес", в соответствии с представленными документами.

Таким образом, на сегодняшний день объектами кадастрового учета являются четыре земельных участка, выделенные в натуре из земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". В связи с чем земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" с кадастрового учета снят.

Земельному участку Полянской Л.Г. площадью "данные изъяты" кв.м присвоен кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку Столяровой Р.Е. площадью "данные изъяты" кв.м - кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку площадью "данные изъяты" кв.м, находящемуся в общем пользовании у Полянской Л.Г. и Столяровой Р.Е. - кадастровый номер "данные изъяты"; земельному участку ФИО 1 площадью "данные изъяты" кв.м - кадастровый номер "данные изъяты".

Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями сторон и третьего лица, но копиями выписок из ГКН (л.д. "данные изъяты"), кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты"

Вместе с тем судом установлено, что соглашения между участниками долевой собственности о разделе общего имущества и прекращении долевой собственности не заключалось. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был лишь определен порядок пользования общим земельным участком площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", при этом право долевой собственности на указанный земельный участок судом прекращено не было. Учитывая изложенное, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не могло служить основанием для проведения межевания с образованием самостоятельных земельных участков без согласования этого вопроса с участниками долевой собственности. Из кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты" следует, что межевание было проведено без извещения других участников долевой собственности, в том числе и истца по встречному иску Столяровой Р.Е., чем были нарушены ее права, так как фактически, без учета ее интересов было прекращено ее право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты" кв м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что постановка на государственный кадастровый учет четырех земельных участков площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты" и "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером "данные изъяты", образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенных по адресу: "адрес", и снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" произведено с нарушением действующего законодательства и интересов истца по встречному иску Столяровой Р.Е., а потому исковые требования Столяровой Р. Е. к Полянской Л. Г., Беляеву А. Б. о признании недействительными раздела земельного участка, сведений государственного кадастра недвижимости, признании земельного участка не подлежащим снятию с кадастрового учета подлежат удовлетворению, а исковые требования Полянской Л. Г. Столяровой Р. Е., Беляеву А. Б. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и исковые требования Беляева А. Б. к Полянской Л. Г., Столяровой Р. Е., об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Полянской Л. Г. к Столяровой Р. Е., Беляеву А. Б. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, об установлении факта владения на праве собственности долей земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

В удовлетворении встречного иска Беляева А. Б. к Полянской Л. Г., Столяровой Р. Е., об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок отказать.

Встречный иск Столяровой Р. Е. к Полянской Л. Г., Беляеву А. Б. о признании недействительными раздела земельного участка, сведений государственного кадастра недвижимости, признании земельного участка не подлежащим снятию с кадастрового учета удовлетворить.

Признать раздел земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", недействительным.

Признать сведения государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты", расположенных по адресу: "адрес", недействительными.

Признать сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес", не подлежащими снятию с государственного кадастрового учета.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес" восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: