Решение Ногинского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 05 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО "УК "Прогресс" об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

Белехова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО обратилась в суд с иском к ООО "УК "Прогресс" об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, обосновывая заявленные требования следующим.

Белехова Ю.А. является приемным родителем ФИО с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения N от ДД.ММ.ГГГГ управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, который зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: "адрес". В данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения. Поскольку ФИО является несовершеннолетним, то указанные услуги должен был оплачивать отец мальчика, но он умер в ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась с заявлением в УК "Прогресс" о снятии имеющейся задолженности, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, однако УК "Прогресс" ответило отказом, ссылаясь на ст.ст.67, 69 ЖК РФ. Однако по мнению истца указанные норма не подлежат применению к несовершеннолетнему. Также в своем отказе УК "Прогресс" ссылается на ст.30 ЖК РФ, которая распространяется на собственников помещений, каковым несовершеннолетний ФИО не является.В связи с чем истец просит суд обязать ООО "УК "Прогресс" произвести перерасчет и исключить из лицевого счета сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ по "адрес"

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация муниципального образования "Город Ногинск Московской области".

В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила свои исковые требования и стала просить суд обязать ООО "УК "Прогресс" произвести перерасчет и исключить из лицевого счета сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ по "адрес" в размере "данные изъяты".

В судебном заседании истец Белехова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, свой иск с учетом уточнений поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО "УК "Прогресс" в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика Поликарова Н.А. иск Белеховой Ю.В. не признала, обосновывая свои возражения тем, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должен был оплачивать родитель несовершеннолетнего. Однако отец мальчика уклонялся от выполнения своих обязанностей. С исковыми требования о взыскании задолженности они не обращались, поскольку для этого еще есть время. ООО "УК "Прогресс" стали управлять домом с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно долги перед ООО "УК "Прогресс" образовались лишь с ДД.ММ.ГГГГ

Представители третьих лиц МУП "НРЦ", Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области Ногинского муниципального образования, Администрации муниципального образования "Город Ногинск Московской области" в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - "данные изъяты" муниципальной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты" - копия свидетельства о смерти, л.д. "данные изъяты" - выписка из домовой книги, л.д. "данные изъяты" - копия финансового лицевого счета).

Кроме умершей ФИО 1 в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика ФИО 1 (л.д. "данные изъяты") за период ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: "адрес" образовалась задолженность в размере "данные изъяты".

В силу действующего законодательства бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут в равных долях его родители, не зависимо от того, проживают родители совместно с ребенком или нет.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать мальчика умерла, то бремя по оплате жилья и коммунальных услуг с этого времени легло на отца мальчика ФИО 2

ДД.ММ.ГГГГ отец несовершеннолетнего ФИО - ФИО 2 умер (л.д. "данные изъяты").

Как усматривается из материалов дела ни к имуществу умершей ФИО 1, ни к имуществу умершего ФИО 2 наследственных дел не заводилось (л.д. "данные изъяты").

Распоряжением Управлении опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты") над несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека по договору об осуществлении опеки на возмездных условиях, и его опекунами назначены ФИО 3 и Белехова Ю.А. Этим же распоряжением на срок опеки место жительство несовершеннолетнего определено по адресу регистрации опекунов: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 3 и Белеховой Ю.А. был заключен договор N о приемной семье (л.д. "данные изъяты").

В соответствии с условиями данного договора приемные родители обязаны осуществлять контроль за сохранностью имущества приемного ребенка, своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу регистрации ребенка, и управлять данным имуществом в интересах ребенка в соответствии с действующим законодательством с разрешения органов опеки и попечительства (п.2.1.16 Договора).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ бремя по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "адрес" легло на опекунов несовершенного ФИО

Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ за квартирой, расположенной по адресу: "адрес" значится задолженность в размере "данные изъяты"., бремя по уплате которой лежала на родителях несовершеннолетнего ФИО, а также учитывая то, что его родители умерли и наследство после их смерти никто, в том числе и сам несовершеннолетний ФИО не принял, то суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности должна быть исключена из лицевого счета.

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО "УК "Прогресс" об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО "УК "Прогресс" об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья удовлетворить.

Обязать ООО "УК "Прогресс" произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: "адрес" исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: