Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 января 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 января 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

с участием адвокатов Володинского И.Е. и Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Забегайло А. О. к Гуккаевой Е. Т. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Забегайло А.О. обратилась в суд с иском к Гуккаевой Е.Т. о прекращении права пользования жилым помещением - комнаты N, расположенной по адресу: "адрес", со снятием Гуккаевой Е.Т. с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих исковых требований Забегайло А.О. ссылается на следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты N, расположенной по адресу: "адрес" ДД.ММ.ГГГГ в указанную комнату по месту жительства была зарегистрирована Гуккаева Е.Т., которая является бывшим собственником указанной комнаты. Перед заключением договора купли-продажи комнаты Гуккаева Е.Т. предоставила Забегайло А.О. нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета из указанной комнаты в течение месяца со дня заключения договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик Гуккаева Е.Т. не снялась с регистрационного учета из указанной комнаты, и ее местонахождение в настоящее время не известно.

В судебном заседании представитель истца Забегайло А.О.- адвокат Володинский И.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Гуккаева Е.Т. в суд не явилась, ее фактическое место жительства неизвестно. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Адвокат Крылышкина В.Г., назначенная ответчику Гуккаевой Е.Т. определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска не возражала, поскольку требования истца основаны на законе.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление от начальника Территориального пункта N ФИО от ДД.ММ.ГГГГ N о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. "данные изъяты"). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее. Забегайло А.О. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гуккаевой Е.Т. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты N, расположенной по адресу: "адрес") Бывший собственник жилого помещения Гуккаева Е.Т. была зарегистрирована в указанной комнате N с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства (л.д. "данные изъяты"). Перед заключением договора купли-продажи комнаты Гуккаева Е.Т. предоставила покупателю комнаты - Забегайло А.О. нотариально удостоверенное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства из указанной комнаты в течение месяца, со дня заключения договора купли-продажи (л.д. "данные изъяты"). Однако, до настоящего времени ответчик Гуккаева Е.Т. не снялась с регистрационного учета по месту жительства из указанной комнаты (л.д. "данные изъяты"), и ее местонахождение в настоящее время не известно.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования Гуккаевой Е.Т. жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", в связи с тем, что Гуккаева Е.Т. распорядилась принадлежащим ей ранее недвижимым имуществом - комнатой N. В связи с чем, право пользования Гуккаевой Е.Т. указанным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд учитывает, что каких-либо соглашений между Забегайло А.О. и Гуккаевой Е.Т. о сохранении за последней права пользования жилым помещением не заключалось, и в договоре купли-продажи комнаты об этом не указано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Забегайло А. О. к Гуккаевой Е. Т. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Забегайло А. О. к Гуккаевой Е. Т. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Гуккаевой Е. Т. жилым помещением - комнатной N, расположенной по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для снятия Гуккаевой Е. Т. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.