Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А..,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивухиной А. И., Сивухина Г. В., Сивухиной Е. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сивухина А. И., Сивухин Г. В., Сивухина Е. В. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок.

Истцы просили суд: установить факт владения Сивухиной А. И., Сивухиным Г. В., Сивухиной Е. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес". Признать за Сивухиной А. И., Сивухиным Г. В., Сивухиной Е. В. право долевой собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "адрес", за Сивухиной А.И. в "данные изъяты" доле, за Сивухиным Г.В. в "данные изъяты" доле, Сивухиной Е.В. в "данные изъяты" доле.

В обосновании своих исковых требований истцы ссылались на то, что

Сивухину Г.В. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Сивухиной А.И. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Сивухиной Е.В. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты". Данным домовладением с ДД.ММ.ГГГГ пользовалась семья Сивухиных, которое в порядке наследования передавалось из поколения в поколение. При данном домовладении имелся земельный участок, который был закреплен за данным домовладением и обрабатывался собственниками дома. Предшественники несли бремя содержания данного земельного участка и в установленном законом порядке оплачивали земельный налог.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.ст. 21, 53 ГК РСФСР и ст. ст. 2,9, 11, 157 ЗК РСФСР (1923 г) земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в бессрочное пользование.

Согласно ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) и ст.ст. 3,9 ЗК РСФСР земля находилась в

исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

По правилам п. 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания строения, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования на соответствующий земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение е нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания. Строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Поскольку, земельный участок при домовладении по вышеуказанному адресу, находился в пользовании как предшественников с 1950 годов на праве постоянного (бессрочного) пользования в силу прямого указания закона, то истцы полагают, что в порядке правопреемства им перешло право на приватизацию данного земельного

участка.

Истцы Сивухина А.И., Сивухин Г.В., Сивухина Е.В. в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело

в отсутствие истцов.

Представитель истцов по доверенности ? Забавина С.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области Семусёва Ю.В. против иска возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, а именно, ответчик полагает, что истцом не представлено доказательств предоставления на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м. и существования его в натуре, то есть, не доказан факт возникновения права пользования спорным земельным участком данной площадью (л.д. "данные изъяты"

Представитель третьего лица - Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д. "данные изъяты"). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.21, 53 ГК РСФСР и ст. ст. 2,9, 11, 157 ЗК РСФСР (1923 г.) земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в бессрочное пользование.

Согласно ст. 95 ГК РСФСР (1964 г.) и ст.ст. 3,9 ЗК РСФСР земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

По правилам п. 1, 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания строения, сооружения и иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования на соответствующий земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение е нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания. Строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного

наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может

предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Судом установлено, что Сивухину Г.В. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Сивухиной А.И. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Сивухиной Е.В. принадлежит на праве собственности в "данные изъяты" доле жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" согласно свидетельства о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты"

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы ФИО 4, наследниками имущества умершего ФИО являются его жена ФИО 1, сын ФИО 2 и дочь ФИО 3. Наследственное имущество состоит из доли жилого дома N по "адрес", расположенного на земельном участке мерою "данные изъяты" кв.м. (л.д. "данные изъяты").

Таким образом, наследники истцов владели на законных основаниях земельным участком мерою "данные изъяты" кв.м. при доме N по "адрес" в силу закона на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с планом земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО "данные изъяты"", площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м. (л.д. "данные изъяты").

В материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога (л.д. "данные изъяты").

Согласно акта согласования границ земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", споры по границам земельного участка отсутствуют (л. д. "данные изъяты").

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Сивухиной А. И., Сивухина Г. В., Сивухиной Е. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Установить факт владения Сивухиной А. И., Сивухиным Г. В., Сивухиной Е. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенным по адресу: "адрес".

Признать за Сивухиной А. И., Сивухиным Г. В., Сивухиной Е. В. право долевой собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "адрес", за Сивухиной А. И. в "данные изъяты" доле, за Сивухиным Г. В. в "данные изъяты" доле, за Сивухиной Е. В. в "данные изъяты" доле.

Решение суда является основанием для регистрации в Ногинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Сивухиной А. И., Сивухиным Г. В., Сивухиной Е. В. права долевой собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель ? земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: "адрес", за Сивухиной А. И. в "данные изъяты" доле, за Сивухиным Г. В. в "данные изъяты" доле, за Сивухиной Е. В. в "данные изъяты" доле.

Решение суда является основанием для внесения сведений о вышеуказанном земельном участке в сведения Государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)