Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Быковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной А. И., Тихоновой С. Н. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Изначально, истцы Чуркина А. И., Тихонова С. Н. обратились в суд к Администрации Ногинского муниципального района Московской области с иском о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в кадастр недвижимости, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на следующее.

Истцы, являются собственниками жилого дома N по "адрес" и земельного участка при нем. Чуркина А.И. является собственником "данные изъяты" долей указанного выше дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Черноголовка ФИО за регистрационным N. Тихонова С.Н. является собственником "данные изъяты" доли данного дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (обязательная доля) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Черноголовка ФИО за регистрационным номером N.

При государственной регистрации права на земельный участок, за истцами было зарегистрировано право собственности на соответствующие доли земельного участка, но уже от площади "данные изъяты" кв.м., то есть с учетом дополнительного права на земельный участок по фактическому пользованию в пределах минимальной нормы предоставления ( "данные изъяты" кв.м.). В действительности же при доме N по "адрес" имеется земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., из которых на площадь "данные изъяты" кв.м. имеется правоустанавливающий документ, а именно выписка из похозяйственной книги на имя умершего ФИО 1 Таким образом, на момент смерти ФИО 1 в его владении подтвержденном документами находился земельный участок при доме площадью "данные изъяты" кв.м., из которых "данные изъяты" кв.м. находилось в его собственности, а "данные изъяты" кв.м. в постоянном (бессрочном) пользовании Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" без установления границ поставлен на кадастровый учет под N с категорией - земли населенных пунктов и разрешенным видом использования - личное подсобное хозяйство. По мнению истцов, к ним как к наследникам умершего, вместе с соответствующими долями в праве собственности на жилой дом перешло не только право долевой собственности на земельный участок, но и право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. Регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м. в бесспорном порядке препятствует факт регистрации права на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., сформированный в определенных границах на месте земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. Таким образом, истцы просили суд прекратить право долевой собственности Чуркиной А. И. и Тихоновой С. Н. на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"; признать за Чуркиной А. И. право собственности на "данные изъяты" долей земельного участка с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство; признать за Тихоновой С. Н. право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Впоследствии, истцы уточнили исковые требования и просили суд установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Чуркиной А. И. и Тихоновой С. Н. земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" составе земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым N; прекратить право долевой собственности Чуркиной А. И. и Тихоновой С. Н. на земельный участок с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"; признать за Чуркиной А. И. право собственности на "данные изъяты" долей земельного участка с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство; признать за Тихоновой С. Н. право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка с кадастровым N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Истцы: Чуркина А.И., Тихонова С.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов: Чуркиной А.И., Тихоновой С.Н. - Журавлев М.А., действующий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области - Семусёва Ю.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, считая, что требования истцов не основаны на нормах действующего законодательства.

Представитель третьего лица - ФБУ "Кадастровая палата" - в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суд не уведомил. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав мнение представителя истцов, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137 - ФЗ от 25 октября 2001 года если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, Чуркина А. И., Тихонова С. Н., являются собственниками жилого дома N по "адрес" и земельного участка при нем. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Черноголовка ФИО за регистрационным N Чуркина А. И. унаследовала после смерти мужа - ФИО 1 "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N. На основании свидетельства о праве на наследство по закону (обязательная доля) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Черноголовка ФИО за регистрационным N Тихонова С. Н. унаследовала после смерти отца ФИО 1 "данные изъяты" долю в праве собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N. Впоследствии, при осуществлении государственной регистрации права на земельный участок, за истцами было зарегистрировано право собственности на соответствующие доли земельного участка, от площади "данные изъяты" кв.м., с учетом фактического пользования в пределах минимальной нормы предоставления ( "данные изъяты" кв.м.). В соответствии со справкой территориальной администрации Ямкинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ N за домовладением, расположенным по адресу: "адрес" закреплен земельный участок, общей площадью "данные изъяты" га, из которых "данные изъяты" га - приватизированы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес", земли населенных пунктов.

Как усматривается из вышеприведенных свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданных на имя истцов, ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент смерти ФИО 1 в его владении, подтвержденном документально находился земельный участок при доме, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., из которых "данные изъяты" кв.м. находилось в его собственности, а "данные изъяты" кв.м. в постоянном (бессрочном) пользовании.

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" без установления границ поставлен на кадастровый учет под номером N с категорией - земли населенных пунктов и разрешенным видом использования - личное подсобное хозяйство, в подтверждение чего представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" был предоставлен ФИО 1, до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы представили суду доказательства наличия возникновения права собственности Чуркиной А.И., Тихоновой С.Н. на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию, а также в порядке признания права собственности на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование ФИО 1 при переходе права собственности на жилой дом. Потому, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, суд соглашается с доводами истцов о том, что регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м. в бесспорном порядке препятствует факт регистрации права на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., сформированный в определенных границах на месте земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., поскольку из представленных суду доказательств усматривается, что земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", входит в состав земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м., расположенному по тому же адресу. При этом, данные объекты недвижимости имеют различные кадастровые номера, а потому осуществлению государственной регистрации права истцов на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N будет препятствовать государственная регистрация их права собственности на земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N. Потому суд, считает, что земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый номер N подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чуркиной А. И., Тихоновой С. Н. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, снятии с кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования Чуркиной А. И. и Тихоновой С. Н. земельным участком, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" составе земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N

Прекратить право долевой собственности Чуркиной А. И. и Тихоновой С. Н. на земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Чуркиной А. И. право собственности на "данные изъяты" долей земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство.

Признать за Тихоновой С. Н. право собственности на "данные изъяты" долю земельного участка с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес" категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - личное подсобное хозяйство;

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение суда является основанием для государственной регистрацией за Чуркиной А. И. права собственности на "данные изъяты" долей в праве долевой собственности, Тихоновой С. Н. права собственности на "данные изъяты" долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: