Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 27 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Статениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Портновой Н. А. к Шишлакову С. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире и о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Портнова Н.А. обратилась в суд с иском к Шишлакову С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире и о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на следующее.

Портнова Н.А. является собственником "данные изъяты" доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый N, после смерти ФИО. Сособственником указанной квартиры в "данные изъяты" доле является Генералова Л. А. после смерти ФИО. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО, при его жизни, и Шишлаковым С. Н. был заключен договор, согласно которому ФИО передал в пользование Шишлакову С.Н. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире, и ДД.ММ.ГГГГ Шишлаков С.Н. в указанную квартиру был зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ Портновой Н.А. было направлено уведомление Шишлакову С.Н. о прекращении действия договора безвозмездного пользования указанной квартирой. Действие этого договора пользования квартирой прекращено в одностороннем порядке, что является основанием для прекращения права Шишлакова С.Н. пользования спорной квартирой и для прекращения регистрации ответчика Шишлакова С.Н. по месту жительства в указанной квартире. Имея право пользования квартирой, ответчик Шишлаков С.Н. не производил оплату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно, указанную оплату за него произвела истец Портнова Н.А.

Истец Портнова Н.А. просила суд прекратить право Шишлакова С. Н. пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: "адрес"; снять с регистрационного учета Шишлакова С.Н. по указанному адресу; взыскать с Шишлакова С.Н. в ее пользу половину произведенной ею оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме "данные изъяты"

Истец Портнова Н.А. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Шишлаков С.Н., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии, суд, с согласия истца Портновой Н.А., счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо Генералова Л.А. иск Портновой Н.А. поддержала, согласилась с ее объяснениями.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск в суд не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца Портновой Н.А., третьего лица Генераловой Л.А., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 1ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (прежним собственником спорной квартиры) и Шишлаковым С. Н. был заключен договор передачи квартиры в пользование на неопределенный срок, согласно которому ФИО передал в пользование Шишлакову С.Н. принадлежащую ему на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: "адрес", с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире (л.д. "данные изъяты"). ДД.ММ.ГГГГ Шишлаков С.Н. был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. "данные изъяты"). Портнова Н.А. и Генералова Л.А. являются сособственниками указанной квартиры, в "данные изъяты" доле каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО (л.д. "данные изъяты"), что подтверждается также копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Портновой Н.А. (л.д. "данные изъяты"), выпиской на квартиру из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ Портновой Н.А. было направлено уведомление Шишлакову С.Н. о прекращении действия договора безвозмездного пользования спорной квартирой (л.д "данные изъяты").

С учетом п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению право ответчика Шишлакова С.Н. пользования спорной квартирой и он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Таким образом, в указанной части иск Портновой Н.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Портнова Н.А. просит взыскать с Шишлакова С.Н. в ее пользу половину произведенной ею оплаты за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме "данные изъяты". Суд считает, что в этой части требования истца Портновой Н.А. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку между умершим ФИО, при его жизни, и ответчиком Шишлаковым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, то суд считает, что отсутствуют законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца половины произведенной истцом за указанный ею период оплаты за содержание и ремонт жилья, а также половины оплаты коммунальных услуг, начисление за которые происходит независимо от количества зарегистрированных в спорной квартире лиц.

Кроме того, истцом Портновой Н.А. не представлены квитанции об оплате ею содержания и ремонта жилья и оплаты коммунальных услуг по спорной квартире за ДД.ММ.ГГГГ не представлены квитанции об оплате газа за ДД.ММ.ГГГГ., поэтому в указанной части ее требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, с ответчика Шишлакова С.Н. в пользу истца Портновой Н.А. следует взыскать начисленную на ответчика Шишлакова С.Н. и оплаченную истцом Портновой Н.А. оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ.: водоснабжение - "данные изъяты", водоотведение - "данные изъяты" газ - "данные изъяты"., что составит за "данные изъяты" месяца "данные изъяты"

С учетом изложенного, с ответчика Шишлакова С.Н. в пользу истца Портновой Н.А. следует взыскать начисленную на ответчика Шишлакова С.Н. и оплаченную истцом Портновой Н.А. оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ.: водоснабжение - "данные изъяты"., водоотведение - "данные изъяты" газ - "данные изъяты"., что составит за "данные изъяты" месяцев "данные изъяты" за ДД.ММ.ГГГГ.: водоснабжение - "данные изъяты"., водоотведение - "данные изъяты"., что составит за "данные изъяты" месяцев "данные изъяты" а всего с ответчика Шишлакова С.Н. подлежит взысканию в пользу истца Портновой Н.А. "данные изъяты"

Таким образом, иск Портновой Н.А. в указанной части подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Портновой Н. А. к Шишлакову С. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире и о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Шишлакова С. Н. жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Снять Шишлакова С. Н. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении - двухкомнатной квартире по адресу: "адрес".

Взыскать с Шишлакова С. Н. в пользу Портновой Н. А. расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме "данные изъяты"

В удовлетворении иска Портновой Н. А. к Шишлакову С. Н. в части взыскания расходов по оплате жилого помещения и в части взыскания расходов по оплате коммунальных услуг в большем размере отказать.

Разъяснить ответчику Шишлакову С.Н., что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Шишлаковым С.Н. заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: