Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 03 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Н. А. к Задирако Е. М., Задирако Н. В. и Лучинкиной О. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зенина Н.А. обратилась в суд с иском к Задирако Е.М.. Задирако Н.В. и Лучинкиной О.М. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Зениной Н.А. принадлежат "данные изъяты" долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". согласно п. 9 указанного договора, зарегистрированные на отчуждаемой площади, в размере "данные изъяты" долей ответчики - Задирако Е.М., Задирако Н.В. и Лучинкина О.М. обязались освободить вышеуказанную жилую площадь и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчики на спорной жилой площади не проживают, вещей их в квартире нет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных не несут. Просит суд прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Зенина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Зениной Н.А. - Иванова А.Е. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с поддержанием исковых требований в полном объеме.

Ответчики Задирако Н.В., Задирако Е.М., Лучинкина О.М. в судебное заседание не явились, согласно уведомлению, судебную телеграмму для ответчиков получила Задирако Е.М., в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и поддержанием исковых требований Зениной Н.А. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что истец Зенина Н.А. является собственником "данные изъяты" долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

В указанной квартире зарегистрированы Задирако Е. М., Задирако Н. В. и Лучинкина О. М., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. "данные изъяты").

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором дарения доли в праве собственности на квартиру, Задирако Е.М. подарил ФИО "данные изъяты" долей в праве общей долевой трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что подтверждается копией договора дарения (л.д. "данные изъяты").

Как усматривается из п. 9 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Задирако Е.М, ФИО и Лучиникина О.М. обязались освободить, вышеуказанную площадь и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, как усматривается из согласия N от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом ФИО 1, Задирако Е.М. сообщил о своем согласии на прекращение регистрации по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. "данные изъяты").

Также судом установлено, что, никаких обременений на указанное жилое помещение нет (л.д. "данные изъяты"

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками Задирако Е. М., Задирако Н. В. и Лучинкиной О. М. жилым помещением, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру.

Таким образом, требования Зениной Н. А. к Задирако Е. М., Задирако Н. В. и Лучинкиной О. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 292 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зениной Н. А. к Задирако Е. М., Задирако Н. В. и Лучинкиной О. М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Задирако Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатной квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Задирако Е. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Прекратить право пользования Задирако Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатной квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Задирако Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Прекратить право пользования Лучинкиной О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатной квартирой, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Лучинкиной О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись