Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 17 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Г. А. к Малковой И. В., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, и по встречному иску Малковой И. В. к Платонову Г. А., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Платонов Г. А. обратился в суд с иском к Малковой И. В., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, и просил суд: обязать ООО "Курс-Электроугли" заключить с Платоновым Г. А. отдельное соглашение, определяющее размер его участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, пропорционально доли в общей долевой собственности; обязать ООО "Курс-Электроугли" производить начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", согласно следующих долей: на Платонова Г. А. - "данные изъяты" доли от общей суммы ежемесячных начислений, на Малкову И. В. - "данные изъяты" доли от общей суммы ежемесячных начислений; обязать ООО "Курс-Электроугли" ежемесячно выдавать истцу Платонову Г. А., и ответчику Малковой И. В. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно определенных долей.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире также зарегистрирована по месту жительства Малкова И. В.. В ДД.ММ.ГГГГ. данная квартира была ими приватизирована и стала их общей долевой собственностью. Каждый собственник получил в общей долевой собственности по "данные изъяты" доли в праве. В настоящее время по финансовому лицевому счету жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", образовалась задолженность более "данные изъяты" рублей. Платонов Г. А. и Малкова И. В. общего хозяйства и бюджета не ведут, членами семьи не являются, мирным путем они не могут решить вопрос об оплате жилищно-коммунальных услуг, Платонов Г. А. не может вносить самостоятельно плату за жилищно-коммунальные услуги, соразмерно своей доли в праве, так как счет-квитанция на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", приходит единая.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Малковой И. В. к Платонову Г. А., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, в котором Малкова И. В. просила суд: обязать ООО "Курс-Электроугли" заключить с Малковой И. В. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в расходах по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, согласно доли в общей долевой собственности, доля в праве "данные изъяты" в квартире по адресу: "адрес"; обязать ООО "Курс-Электроугли" ежемесячно производить начисления оплаты жилищно - коммунальных услуг за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", соразмерно долям: на Малкову И. В. - "данные изъяты" доли от общей суммы ежемесячных начислений, на Платонова Г. А. - "данные изъяты" доли от общей суммы ежемесячных начислений; обязать ООО "Курс-Электроугли" ежемесячно выдавать истцу Малковой И. В. и Платонову Г. А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, соразмерно установленным долям.

В обоснование своего встречного искового заявления Малкова И. В. ссылалась на то, что она является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира унаследована Малковой И. В. и Платоновым Г. А. после смерти матери сторон ФИО 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру N. Малкова И. В. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО "Курс -Электроугли". Платонов Г. А. не является членом семьи Малковой И. В., общего хозяйства стороны не ведут. Договориться мирным путем о совместной оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не представляется возможным. Малкова И. В. в соответствии со ст. 249 ГК РФ, соразмерно своей "данные изъяты" доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, участвует в оплате жилищно- коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами. Малкова И. В. обращалась в ранее существовавшую управляющую компанию ООО "Энергия Плюс" и в нынешнюю ООО "Курс - Электроугли" о выдаче ей отдельных платежных документов на "данные изъяты" долю квартиры, но получила отказ. Поэтому она технически делила указанную сумму по квитанциям и оплачивала ровно половину. Данная ситуация вносит путаницу в оплату за жилье, создает конфликтную ситуацию между сособственниками и предпосылки к образованию задолженностей.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Платонов Г. А. и его представитель Симонова В. А. в судебном заседании исковые требования поддержали, дав суду объяснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, встречные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Малкова И. В. в судебном заседании исковые требования Платонова Г. А. признала в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержала, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика по первоначальному иску, а также ответчика по встречному иску ООО "Курс-Электроугли" в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление от представителя ООО "Курс-Электроугли" в котором, ООО "Курс-Электроугли" просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав стороны, признавших иск, представителя истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Платонов Г. А. и Малкова И. В. являются собственниками в "данные изъяты" доле каждый, в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- "данные изъяты"). Указанная квартира унаследована Малковой И. В. и Платоновым Г. А. после смерти ФИО 1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО ДД.ММ.ГГГГ по реестру N (л.д.- "данные изъяты"). Платонов Г. А. и Малкова И. В. зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК ООО "Курс -Электроугли".

Из объяснений сторон усматривается, что Малкова И. В. является дочерью от первого брака, умершей ФИО 1 Стороны совместного хозяйства никогда не вели, у них разные бюджеты. Решить вопрос об оплате за жилье и коммунальные услуги стороны во внесудебном порядке не могут, у них возникают разногласия по оплате.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Малкова И. В. исковые требования Платонова Г. А. признала в полном объеме, ответчик по встречному иску Платонов Г. А. исковые требования Малковой И. В. также признал.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, стороны не являются членами одной семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, исковые требования Платонова Г. А. к Малковой И. В., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, и встречные исковые требования Малковой И. В. к Платонову Г. А., ООО "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании, изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Платонова Г. А. к Малковой И. В., Обществу с ограниченной ответственностью "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Иск Малковой И. В. к Платонову Г. А., Обществу с ограниченной ответственностью "Курс-Электроугли" об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ об оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю расходов Платонова Г. А. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенной по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на него "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Определить долю расходов Малковой И. В. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенной по адресу: "адрес" исходя из приходящейся на нее "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО "Курс-Электроугли" заключить с Платоновым Г. А. отдельное соглашение, определяющее размер его участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на него "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО "Курс-Электроугли" заключить с Малковой И. В. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на нее "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО "Курс-Электроугли" ежемесячно выдавать Платонову Г. А. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на него "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Обязать ООО "Курс-Электроугли" ежемесячно выдавать Малковой И. В. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на нее "данные изъяты" доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: