Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдиной В. И. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", Вершковой Г. В., Болдиной Е. В., Суховой В. В. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Болдина В. И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "Городское поселение Старая Купавна", Вершковой Г. В. о признании права собственности на самовольную постройку, и просила суд: признать за Болдиной В. И. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. "А3" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "А4" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес"

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ей принадлежит "данные изъяты" доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты", удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной конторы ФИО 6 и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты".

Сособственниками указанного жилого дома, в "данные изъяты" доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ являются: Болдина Г. В. и ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которого, фактически приняла его дочь Болдина Г. В., но не оформившая надлежащим образом своих прав на наследство.

ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ владела "данные изъяты" долей указанного жилого дома на основании договора бессрочного пользования N от ДД.ММ.ГГГГ При жизни она завещала "данные изъяты" долю дома Суховой В. В., ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследники ФИО 1 не оформили своих прав на наследство по завещанию надлежащим образом.

В указанном жилом доме постоянно проживает и зарегистрирована истец. При доме имеется земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. У истца в собственности находится земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец занимает жилую комнату площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную в лит. "А2" (кв. N). Для улучшения своих жилищных условий истец в ДД.ММ.ГГГГ самовольно без разрешения на строительство пристроила жилую пристройку лит. "А3" общей площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку лит. "А4" общей площадью "данные изъяты" кв.м., таким образом общая площадь всех частей здания составляет "данные изъяты" кв.м., общая площадь жилых помещений составляет "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая - "данные изъяты" кв.м. Как указывает истец постройки возведены без нарушений строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Болдина Е. В., Сухова В. В., Зиборова Т. Ю. (л.д.- "данные изъяты").

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Болдиной В. И. к Администрации муниципального образования "Городское поселение Старая Купавна", Вершковой Г. В., Болдиной Е. В., Суховой В. В., Зиборовой Т. Ю. о признании права собственности на самовольную постройку, в части требований заявленных к Зиборовой Т. Ю. (л.д.- "данные изъяты").

В судебном заседании представитель истца Болдиной В. И. - Карпова В. Е. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области" в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.- "данные изъяты").

Ответчик Вершкова Г. В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Болдина Е. В., Сухова В. В. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо Бубнова В. И. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты", удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной конторы ФИО 6, наследниками к имуществу ФИО 4 являются в "данные изъяты" доле каждый: жена Болдина В. И., дочь Вершкова (Болдина) Г. В., сын ФИО 5, и несовершеннолетний сын ФИО. Наследственное имущество состояло из "данные изъяты" доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" расположенного на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора дарения, удостоверенного Ногинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру N и справки Ногинского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за N (л.д.- "данные изъяты").

Таким образом, истцу на основании указанного свидетельства о праве на наследство принадлежала "данные изъяты" доля указанного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 подарил "данные изъяты" долю указанного жилого дома Болдиной В. И., что подтверждается договором дарения домовладения реестровый номер "данные изъяты" (л.д.- "данные изъяты").

Таким образом, судом установлено, что истцу Болдиной В. И. принадлежит "данные изъяты" доля жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты", удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной конторы ФИО 6 и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты" (л.д.- "данные изъяты"), что также подтверждается копией технического паспорта на жилой дом (л.д.- "данные изъяты").

Другими сособственниками указанного жилого дома, в "данные изъяты" доле каждый на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ также являются: Вершкова (Болдина) Г. В. и ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.- "данные изъяты").

По сообщению нотариуса ФИО 7, наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.- "данные изъяты"). Однако, истец указывает, что после смерти ФИО наследство фактически приняла его дочь Болдина Е. В., которая с иском согласна, о чем представила письменное заявление.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Сособственником другой "данные изъяты" доли указанного жилого дома является Сухова В. В., на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней было признано право собственности на указанную "данные изъяты" долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО 1, которой принадлежала "данные изъяты" доля указанного жилого дома.

В указанном жилом доме постоянно проживает и зарегистрирована истец, что подтверждается отметкой в паспорте (л.д.- "данные изъяты").

Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер "данные изъяты", удостоверенного государственным нотариусом Ногинской государственной конторы ФИО 6, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", находится на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м.

У истца Болдиной В. И. в собственности находится земельный участок по указанному адресу площадью "данные изъяты" кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.- "данные изъяты").

Как указывает истец, она занимает жилую комнату площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную в лит. "А2" (кв. N Для улучшения своих жилищных условий истец в ДД.ММ.ГГГГ. самовольно без разрешения на строительство пристроила жилую пристройку лит. "А3" общей площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., пристройку лит. "А4" общей площадью "данные изъяты" кв.м.

Для определения соответствия самовольно возведенных построек лит. "А4", "а1" и лит. "А3", строительным нормам и правилам по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с экспертным заключением, при возведении самовольных строений на земельном участке N по "адрес" все конструктивные элементы в наличии, строения лит. "А3", лит. "А4", лит. "а1", построены технически правильно, с соблюдением действующих строительных норм и правил (СНиП, СП), не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан. При ответе на вопрос об ущемлении третьих лиц, эксперт указал, что нормативные расстояния от "адрес" до соседних домов N и N соответствует нормативным расстояниям, границы земельного участка N до жилого дома N должно составлять "данные изъяты" м., фактическое расстояние "данные изъяты" м., границы земельного участка N до жилого дома N должно составлять "данные изъяты" м., фактическое расстояние "данные изъяты" м. В связи с чем, эксперты указывают, что необходимо согласование с собственником дома N, на предмет не соблюдения минимального расстояния от границы соседнего участка в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 "Планировка и застройка городских и сельских поселений" (л.д.- "данные изъяты").

Владельцем земельного участка N по "адрес" является третье лицо по делу - Бубнова В. И., которая с иском согласна, о чем представила в суд телеграмму (л.д.- "данные изъяты"). Таким образом, возражения со стороны третьих лиц против возведения самовольных строений отсутствуют.

Указанные самовольные строения возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца. Другие совладельцы указанного жилого дома Вершкова Г. В., Болдина Е. В., Сухова В. В. исковые требования Болдиной В. И. признали в полном объеме, на указанные самовольно возведенные строения не претндуют.

Учитывая, доводы экспертного заключения, а также то, что земельный участок находится в собственности у истца, а также учитывая отсутствие каких-либо возражений против иска со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что указанные самовольно возведенные строения возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, а потому за истцом возможно признать право собственности на лит. "А3" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "А4" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес", с учетом требований п. 1 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Болдиной В. И. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", Вершковой Галине Валентиновне, Болдиной Е. В., Суховой В. В. о признании права собственности на самовольную постройку, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болдиной В. И. к Администрации муниципального образования "Город Старая Купавна Московской области", Вершковой Галине Валентиновне, Болдиной Е. В., Суховой В. В. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Болдиной В. И. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. "А3" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "А4" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес"

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Ногинский отдел) права собственности за Болдиной В. И. на самовольно возведенные строения: лит. "А3" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "А4" площадью "данные изъяты" кв.м., лит. "а1" площадью "данные изъяты" кв.м., расположенные по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.