Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жигагиной Л.М.,

с участием прокурора Ситниковой А.В.,

и адвоката Дегтяревой Н.Ю.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" к Кузовкину М. В. и Кузовкину А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" обратилась в суд с иском к Кузовкину М.В. и Кузовкину А.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения, а именно: Кузовкину М.В. - комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", комната N, и Кузовкину А.В. - комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", комната N.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" является собственником муниципального жилищного фонда - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. На протяжении более шести месяцев, а именно: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания ООО "УК Обухово", оказывающая коммунальные услуги в жилом доме по указанному адресу, неоднократно направляла ответчикам претензии с требованиями оплатить имеющуюся задолженность. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Со стороны ответчиков в адрес Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" не поступало никаких сообщений и не представлено никаких доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также такие сведения не поступали и в управляющую компанию ООО "УК Обухово". Таким образом, указывает истец, Кузовкин М.В. и Кузовкин АВ. подлежат выселению из занимаемой ими квартиры, с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма.

Представитель истца - муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" - Зотова М.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Кузовкин А.В. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина А.В. в порядке заочного производства.

Место пребывание ответчика Кузовкина М.В. неизвестно. В суд об этом поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика Кузовкина М.В. В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина М.В.

Адвокат Дегтярева Н.Ю., назначенная ответчику Кузовкину М.В. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, поскольку ей не известно мнение ее доверителя по заявленным исковым требованиям.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Кузовкина М.В. - адвоката Дегтяревой Н.Ю., исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности (л.д. "данные изъяты"). Кузовкин М.В. является нанимателем указанной квартиры. Совместно с ним зарегистрирован член его семьи - брат Кузовкин А.В. Ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. на протяжении более шести месяцев, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

Ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. неоднократно предупреждались об имеющейся у них задолженности, также им направлялись претензионные письма (л.д. "данные изъяты"). Однако ответчики на указанные предупреждения не реагировали, долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погасили. Со стороны ответчиков в адрес Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" не поступало никаких сообщений и не представлено ответчиками никаких доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также такие сведения не поступали и в управляющую компанию ООО "УК Обухово".

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного юрисконсульта Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" ФИО, консультанта организационного отдела Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" ФИО 1 и участкового уполномоченного полиции "данные изъяты" отдела полиции МУ МВД России "Ногинское" ФИО 2 были опрошены жители квартир N и N в доме N по "адрес", которые пояснили, что Кузовкина М.В. по месту жительства не видели более 20 лет. Кузовкин А.В. проживает в квартире N один, "данные изъяты" (л.д. "данные изъяты").

Поскольку ответчик Кузовкин М.В., являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: "адрес", а также член его семьи Кузовкин А.В. не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат выселению из указанной квартиры с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

Согласно ст. 15.5 Закона "Об основах федеральной жилищной политики" в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.

Из копии технического паспорта на здание общежития по адресу: "адрес" справки Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комнаты N и N, площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м соответственно, являются изолированными, пригодными для проживания, отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, их площадь составляет более "данные изъяты" кв.м жилой площади на одного человека. Жилое помещение, куда истец предлагает переселить ответчиков, располагается в том же населенном пункте, где в настоящее время проживают ответчики, то есть в "адрес"

Постановлением Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" от ДД.ММ.ГГГГ N " о внесении изменений в нумерацию многоквартирного дома N по "адрес" комнате, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", комната N присвоен новый номер N, комнате N, площадью "данные изъяты" кв.м, по указанному адресу присвоен номер - N (л.д. "данные изъяты").

Поскольку комнаты N, площадью "данные изъяты" кв.м и N, площадью "данные изъяты" кв.м в квартире N "адрес" являются изолированными, пригодными для проживания, отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, их площадь составляет более "данные изъяты" кв.м жилой площади на одного человека, то указанные комнаты могут быть предоставлены ответчикам Кузовкину А.В. и Кузовкину М.В. по договору социального найма при выселении их из квартиры по адресу: "адрес", на основании ст. 90 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" к Кузовкину М. В. и Кузовкину А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" к Кузовкину М. В. и Кузовкину А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кузовкина М. В. и Кузовкина А. В. из жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с предоставлением по договору социального найма других жилых помещений.

В связи с переселением, предоставить Кузовкину А. В. по договору социального найма жилое помещение в виде комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес"

В связи с переселением, предоставить Кузовкину М. В. по договору социального найма жилое помещение в виде комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес"

Решение является основанием для прекращения регистрации Кузовкина М. В. и Кузовкина А. В. по месту жительства в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" основанием для их регистрации по месту жительства в предоставленных им по договору социального найма комнатах.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Жиганина Л.М.