Решение Ногинского городского суда Московской области от 02 мая 2012 г.
(Извлечение)
Ногинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жигагиной Л.М.,
с участием прокурора Ситниковой А.В.,
и адвоката Дегтяревой Н.Ю.,
при секретаре Дроздюк Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" к Кузовкину М. В. и Кузовкину А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" обратилась в суд с иском к Кузовкину М.В. и Кузовкину А.В. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: "адрес", с предоставлением другого жилого помещения, а именно: Кузовкину М.В. - комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", комната N, и Кузовкину А.В. - комнаты, площадью "данные изъяты" кв.м, расположенной по адресу: "адрес", комната N.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее. Администрация муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" является собственником муниципального жилищного фонда - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. На протяжении более шести месяцев, а именно: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая компания ООО "УК Обухово", оказывающая коммунальные услуги в жилом доме по указанному адресу, неоднократно направляла ответчикам претензии с требованиями оплатить имеющуюся задолженность. Задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. Со стороны ответчиков в адрес Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" не поступало никаких сообщений и не представлено никаких доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также такие сведения не поступали и в управляющую компанию ООО "УК Обухово". Таким образом, указывает истец, Кузовкин М.В. и Кузовкин АВ. подлежат выселению из занимаемой ими квартиры, с предоставлением других жилых помещений по договору социального найма.
Представитель истца - муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" - Зотова М.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Ответчик Кузовкин А.В. извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина А.В. в порядке заочного производства.
Место пребывание ответчика Кузовкина М.В. неизвестно. В суд об этом поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика Кузовкина М.В. В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кузовкина М.В.
Адвокат Дегтярева Н.Ю., назначенная ответчику Кузовкину М.В. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала, поскольку ей не известно мнение ее доверителя по заявленным исковым требованиям.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика Кузовкина М.В. - адвоката Дегтяревой Н.Ю., исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Из исследованных доказательств судом установлено следующее. Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес" находится в муниципальной собственности (л.д. "данные изъяты"). Кузовкин М.В. является нанимателем указанной квартиры. Совместно с ним зарегистрирован член его семьи - брат Кузовкин А.В. Ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. на протяжении более шести месяцев, а именно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма.
Ответчики Кузовкин М.В. и Кузовкин А.В. неоднократно предупреждались об имеющейся у них задолженности, также им направлялись претензионные письма (л.д. "данные изъяты"). Однако ответчики на указанные предупреждения не реагировали, долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погасили. Со стороны ответчиков в адрес Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" не поступало никаких сообщений и не представлено ответчиками никаких доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Также такие сведения не поступали и в управляющую компанию ООО "УК Обухово".
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе главного юрисконсульта Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" ФИО, консультанта организационного отдела Администрации муниципального образования "Городское поселение Обухово Московской области" ФИО 1 и участкового уполномоченного полиции "данные изъяты" отдела полиции МУ МВД России "Ногинское" ФИО 2 были опрошены жители квартир N и N в доме N по "адрес", которые пояснили, что Кузовкина М.В. по месту жительства не видели более 20 лет. Кузовкин А.В. проживает в квартире N один, "данные изъяты" (л.д. "данные изъяты").
Поскольку ответчик Кузовкин М.В., являясь по договору социального найма нанимателями квартиры, расположенной по адресу: "адрес", а также член его семьи Кузовкин А.В. не осуществляют в течение более шести месяцев оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то они подлежат выселению из указанной квартиры с предоставлением им другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.
Согласно ст. 15.5 Закона "Об основах федеральной жилищной политики" в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением
