Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 16 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой О. Я. и Мартыновой С. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова О.Я. и Мартынова С.В. обратились суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований Мартынова О.Я. и Мартынова С.В. ссылаются на следующее. Мартынова О.Я. и Мартынова С.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Данная квартира, была предоставлена родителям Мартыновой О.Я. по ордеру. В ДД.ММ.ГГГГ. Мартынова О.Я., Мартынова С.В. и ФИО обратились в ФГУП "УЭНЦ РАН в г. Черноголовка" с заявлением о передаче указанной квартиры им в долевую собственность. Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность им было отказано, поскольку у ФГУП "УЭНЦ РАН в г. Черноголовка" отсутствует доверенность от Росимущества РФ с правом передачи указанного жилого помещения в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Истцы просят признать за ними право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Мартынова О.Я. и Мартынова С.В. исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" Комаров Д.В. в судебном заседании исковые требования Мартыновой О.Я. и Мартыновой С.В. признал, доводы истцов не оспаривал.

Представитель третьего лица - Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица - Российской Академии Наук, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснения истцов Мартыновой О.Я. и Мартыновой С.В., представителя ответчика ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" Комарова Д.В., исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. N 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993 г. за N 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Мартынова О.Я. и Мартынова С.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. "данные изъяты"). Данная квартира, была предоставлена родителям Мартыновой О.Я. по ордеру. В ДД.ММ.ГГГГ. Мартынова О.Я., Мартынова С.В. и ФИО обратились в ФГУП "УЭНЦ РАН в г. Черноголовка" с заявлением о передаче им указанной квартиры в долевую собственность (л.д. "данные изъяты"). Однако в оформлении договора на передачу квартиры в собственность им было отказано, поскольку у ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" не зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилищный фонд, в который входит квартира истца. (л.д. "данные изъяты"). ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. "данные изъяты"). После смерти ФИО на имя Мартыновой О.Я. был открыт лицевой счет и заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. "данные изъяты"). Истцы ранее в приватизации не участвовали.

При таких обстоятельствах суд считает, что не может служить основанием для отказа в иске то обстоятельство, что ФГУП "УЭНЦ РАН в г.Черноголовка" до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении.

Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в долевую собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мартыновой О. Я. и Мартыновой С. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию "Управление эксплуатации научного центра Российской академии наук в г. Черноголовка" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мартыновой О. Я. и Мартыновой С. В. право долевой собственности, в "данные изъяты" доле за каждой, на трехкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенную по адресу: расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Мартыновой О. Я. и Мартыновой С. В. права долевой собственности, в "данные изъяты" доле за каждой, на трехкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.метров, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.метров, расположенную по адресу: "адрес" Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.