Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г.

Решение Ногинского городского суда Московской области от 04 мая 2012 г.
(Извлечение)

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Хоум Кредит энд Финанс Банк" к Кузнецову В. В. и Кузнецовой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Хоум Кредит энд Финанс Банк" обратилось в суд с иском к Кузнецову В.В. и Кузнецовой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между гр. Кузнецовым В.В. гр. Кузнецовой И.А., выступающими в качестве солидарно обязанных заемщиков, с одной стороны, и Обществом с ограниченной ответственностью "Хоум Кредит энд Финанс Банк" был заключен кредитный договор N. Согласно условиям Кредитного договора, Банком солидарно обязанным заемщикам был предоставлен кредит в сумме "данные изъяты" сроком на "данные изъяты", считая с даты предоставления кредита, на условиях возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами в размере "данные изъяты" % годовых (п. 1.1., п. 3.1. условий Кредитного договора).

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщиков - залогодателей Кузнецовых, а также ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: "адрес", условный номер "данные изъяты".

На основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в отношении Квартиры, приобретаемой за счет предоставленных Банком кредитных средств, установлена ипотека в силу закона в пользу Банка.

Права ООО "ХКФ Банк" как Кредитора - залогодержателя удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ и выданной Банку ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Московской области.

Также в обеспечение принятых обязательств по Кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между страхователем Кузнецовым В.В. и ОАО " "данные изъяты"" был заключен Договор о комплексном ипотечном страховании N на "данные изъяты". Исходя из условий заключенного договора, страхователь обязуется ежегодно уплачивать страховую премию в установленные сроки и указанной сумме, согласно разделу 6 указанного Договора.

Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом, а именно: ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита была предоставлена солидарно обязанным заемщикам путем перечисления полной суммы кредита на счет, открытый в Банке на имя Кузнецова В.В.

В соответствии с п. 3.4. Кредитного договора и разделом 8 Закладной солидарно обязанные заемщики обязуются вернуть сумму предоставленного кредита и уплатить проценты, начисленные на кредит, путем осуществления первого платежа, единых аннуитетных платежей и последнего платежа, которые созаемщики должны производить 15-го числа каждого календарного месяца. Единый аннуитетный платеж, согласно разделу 11 Закладной и п. 3.4.4 Кредитного договора, составляет "данные изъяты"

Однако созаемщики принятые обязательства по Кредитному договору не исполняют надлежащим образом, поскольку суммы единых аннуитетных платежей не погашены с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Исходя из условий пункта 19.2 Закладной и п. 4.4.1 Кредитного договора, Банк как кредитор-залогодержатель вправе при просрочке исполнения заемщиком обязательства по уплате единого аннуитетного платежа более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование этой суммой, суммы пеней и иных обеспеченных ипотекой обязательств по Кредитному договору.

В соответствии с п. 5.3. Кредитного договора и разделом 14 Закладной, заемщик обязан при нарушении сроков возврата суммы кредита уплатить неустойку в виде пени в размере "данные изъяты"% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кроме этого, Страхователем Кузнецовым В.В. были нарушены сроки оплаты суммы страховой премии за очередной год страхования.

Вместе с тем, в период с середины ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Банком неоднократно предпринимались попытки по урегулированию ситуации, связанной с неисполнением Ответчиками обязательств по Кредитному договору, в досудебном порядке. Требование о погашении сумм просроченной задолженности Ответчиками исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности Ответчиков перед Истцом составляет "данные изъяты" и "данные изъяты" рублей, в том числе:

- сумма просроченного основного долга - "данные изъяты",

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом - "данные изъяты",

- часть суммы пеней - "данные изъяты",

- компенсация за оплаченную банком сумму страховой премии за очередной год страхования - "данные изъяты"

ООО "ХКФ Банк" просит суд взыскать в пользу ООО "ХКФ Банк" солидарно с Кузнецова В. В., Кузнецовой И. А. задолженность по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" по установленному курсу ЦБ РФ на дату платежа и "данные изъяты" рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", условный номер "данные изъяты", расположенной на 3 этаже, 5 этажного дома, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь всех частей квартиры "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. Способ реализации имущества - путем продажи предмета залога (ипотеки) с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере "данные изъяты" рублей.

Кроме того, истец просит суд взыскать в пользу ООО "ХКФ Банк" солидарно с Кузнецова В. В., Кузнецовой И. А. расходы по уплате Банком государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей.

Представитель истца по доверенности Селина Ю.Н. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные установочной части решения суда, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Кузнецов В.В. в судебном заседании иск признал полностью. Последствия признание иска ответчику разъяснены и понятны. Однако ответчик Кузнецов В.В. ходатайствовал об отсрочке исполнения решения суда в связи с тем, что у них с Кузнецовой И.А. на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, проживающих вместе с ними в спорной квартире, а иного жилья ответчики не имеют.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик - Кузнецова И.А. в судебном заседании иск признала полностью. Последствия признание иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Рассматривая ходатайство ответчика Кузнецова В.В. об отсрочке исполнения решения суда, суд приходит к следующему. Как было установлено в судебном заседании, у ответчиков на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые помимо ответчиков, также зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и выпиской из домовой книги. Иного жилья ответчики не имеют. При рассмотрении данного вопроса суд исходит из принципа преимущественной защиты интересов несовершеннолетних, в связи с чем, суд считает возможным отсрочить исполнения решения суда, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Принять признание иска Общества с ограниченной ответственностью "Хоум Кредит энд Финанс Банк" к Кузнецову В. В. и Кузнецовой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - ответчиками Кузнецовым В. В. и Кузнецовой И. А..

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Хоум Кредит энд Финанс Банк" к Кузнецову В. В. и Кузнецовой И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "ХКФ Банк"солидарно с Кузнецова В. В., Кузнецовой И. А. задолженность по Кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" по установленному курсу ЦБ РФ на дату платежа и "данные изъяты") рублей, в том числе:

- сумму просроченного основного долга - "данные изъяты",

- сумму просроченных процентов за пользование кредитом - "данные изъяты",

- часть суммы пеней - "данные изъяты",

- компенсацию за оплаченную Банком сумму страховой премии за очередной год страхования - "данные изъяты" рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов Квартиры, расположенной по адресу: "адрес", условный номер "данные изъяты", расположенной на 3 (третьем) этаже, 5 (пяти) этажного дома, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей площадь всех частей квартиры "данные изъяты" кв.м., общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., путем продажи предмета залога (ипотеки) с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере "данные изъяты" рублей.

Взыскать в пользу ООО "ХКФ Банк" солидарно с Кузнецова В. В., Кузнецовой И. А. расходы по уплате Банком государственной пошлины в сумме "данные изъяты") рублей.

Отсрочить продажу квартиры с публичных торгов на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись